КВАРТИРЫ

На рынке наблюдается увеличение популярности загородного формата — дальних дач. Также выросло и совокупное предложение этого формата. При этом на дальнем рынке Московской области и соседних регионов можно найти как участки без подряда, так и целые поселки с уже отделанными коттеджами.

Ключевым направлением развития жилищного строительства в России является индивидуальное домостроение. Об этом заявил на совещании по вопросу социально-экономического развития Еврейской автономной области премьер-министр Дмитрий Медведев.

За два года с момента придания ближним землям Калужской и Киевской трасс статуса «новой» Москвы спрос на жилье здесь увеличился на 40% и достиг в 2013 году доли в 42,4% от общего объема сделок первичного рынка. Бессменные лидеры прошлых лет — Новорижская и Симферопольская трассы — наоборот, стремительно сдают позиции, объем продаж снизился до 15% и 23% соответственно, сообщают аналитики Vesco.

В Подмосковье объем предложения «дальних дач» за последние 4 года увеличился в 5 раз. Сегодня загородный девелопмент далее 80 км от МКАД демонстрирует высокую востребованность со стороны покупателя и остается привлекательным сегментом для девелоперов.

Не секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем ее покупка и чтобы не попасть к мошенникам или не продешевить, необходимо иметь представление о самых распространенных заблуждениях или мифах, в которых уверены продавцы квартир. Рассмотрим их подробнее.

Известная французская актриса Катрин Денев решила продать свой загородный дом — усадьбу XVIII века в центре Франции. Его стоимость составляет €3,9 млн.

В минувшем году в Финляндии продали 60,1 тыс. частных домов, что говорит о снижении интереса к загородной недвижимости. К примеру, в финском Суоми было проведено на 7% меньше сделок по продаже коттеджей, чем в 2012 году.

Расходы на содержание загородного домовладения, напрямую зависят от класса поселка. В среднем владелец дома площадью 150 кв. м на участке 10 соток в поселке эконом-класса заплатит от 3 до 5 тыс. рублей в месяц за эксплуатационные расходы (охрану поселка, вывоз мусора, уборку территории) и отдельно, по счетчику, за газ, электричество и воду порядка 4 тыс. рублей.

Нестабильность политической ситуации и волатильность валютного рынка активизировали на рынке загородного жилья высокобюджетных покупателей. Возросшая покупательская активность может привести к равновесию между спросом и предложением, что в свою очередь вызовет стабилизацию цен, считают эксперты.

Действие так называемой «дачной амнистии» заканчивается 1 марта 2015 года, напоминает Росреестр. За восемь лет этой кампании в упрощенном порядке было зарегистрировано около 2,5 млн. прав на объекты индивидуального жилищного строительства.

Многодетным семьям из российских регионов в 2013 году было бесплатно выделено 92,7 тыс. земельных участков. В настоящее время в стране проживает более 1,1 млн. семей, имеющих трех и более детей.

С 1 июня начнется регистрация сделки с недвижимостью и земельными участками в Крыму, сообщил первый вице-премьер Крыма Рустам Темиргалиев.

Стоимость аренды загородной недвижимости выросла приблизительно на 30%. Ключевая причина подорожания заключается в том, что к нанимателям, подбирающим варианты на длительный срок, присоединились желающие снять домовладение на лето.

Порядка 95% земельных участков в формате «дальних дач» продается без подряда. При этом число наделов с подрядом или без подряда в отдельных проектах корректируются в зависимости от спроса. Самую хорошую динамику продаж показывают «дальние дачи» в хорошей транспортной доступности от железнодорожных станций.

В Подмосковье будет создана общественная организация Союз дачников, которая займется решением проблем садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Об этом заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

На Шоуруме элитной недвижимости, который проходит сейчас в ТЦ «Времена года», компании предлагают посетителям выставки самые выгодные условия при покупки квартир и домов в коттеджных поселках.

Испанские банки пытаются избавиться от принадлежащей им недвижимости. Они предлагают клиентам льготные условия по ипотечным кредитам на покупку жилья, находящегося в собственности у банка — вплоть до кредита на 100% его стоимости.

Московские чиновники проведут масштабную ревизию недвижимости на тех участках, где планируется построить объекты метрополитена и транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщили в городском департаменте строительства. Собственникам недвижимости обещают выплатить компенсации.

Вблизи деревни Скотное Всеволожского района Ленобласти появится экопоселение-коммуна. Жители современной деревни смогут жить в соломенных домах, а общественные зоны предлагается накрыть куполами.

Клиентские предпочтения в части выбора месторасположения загородной недвижимости с течением времени изменяются незначительно. Бессветофорные Симферопольское и Новорижской, а также доступное по ценовой политике Новорязанское шоссе лидируют по спросу в сегменте дачных участков эконом-класса. Киевское и Калужское шоссе востребованы покупателями таунхаусов, а Новая Рига — коттеджами бизнес-класса для постоянного проживания.