Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
23.04.2015

Жители Подмосковья смогут купить дешевые квартирыПравительство Московской области вступило в програм...

06.05.2015

 Ночные волки  решили требовать от властей ЕС 3 млн рублей компенсацииРуководитель мотопробега Андрей Бобровский заявил, ...

02.02.2015

Украинская артиллерия обстреливает своих же силовиковЗаместитель командира ополчения ДНР Эдуард Басурин ...

11.04.2015

Российский Су-27 нарушил планы разведки США над Балтийским моремАмериканский самолет-разведчик следил за действиями...

19.12.2014

S&P понизило рейтинг Украины с ССС до дефолтного ССС-В S&P снизили рейтинг Украины до дефолтного «ССС-»,...

07.07.2015

Париж назвал сумму выплат за  Мистрали Правительство Франции приняло окончательное решение...

10.11.2014

В Москве перестанут строить торговые центрыМосква и Санкт-Петербург практически исчерпали свой...

01.04.2013

Голливудские киноактеры Майкл Дуглас и Кэтрин Зета Джонс решили сдавать принадлежащий им дом в аренду, расположенный на Бермудских островах.Голливудские киноактеры Майкл Дуглас и Кэтрин Зета ...

10.10.2013

Около 40% недвижимости в России не имеет собственниковВ Государственном кадастре недвижимости (ГКН) нет д...

24.03.2016

Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимостиВ 2016 году в Новой Москве планируется поставить но...

13.01.2013

В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций.В течение 2012 года значительно увеличилась востреб...

24.05.2015

Глава Нацконгресса Ливии выразил возмущение ограблением посла УкраиныРанее сообщалось, что вооруженные люди остановили м...

17.05.2015

Украинцы устали от жалоб Яценюка на КремльУкраинцы устали от жалоб Яценюка на Кремль. Граждан...

12.09.2014

Войска ВВО приведены в высшую степень боеготовности в рамках проверкиВосточный военный округ объединяет воинские части в...

26.01.2013

На рынке аренды загородных домов в декабре наблюдалось довольно существенное снижение спроса — почти на 30% меньше по сравнению с ноябрем.На рынке аренды загородных домов в декабре наблюдал...

15.06.2015

Саакашвили в Одессе для конфликта с ПриднестровьемМихаила Саакашвили, назначенного в мае губернатором...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным Печать E-mail
Коротко о недвижимости
13.01.2014 00:00

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что данная сделка была проведена, совершена ошибочно, либо произошел подлог во время оформления документов. Так что же делать в подобной ситуации?

 

Законом определено большое количество оснований, по которым сделка купли-продажи признается недействительной или ничтожной. Все эти основания перечислять не имеет смысла. Интереснее и правильнее будет остановиться на наиболее часто встречающихся случаях.

Признание сделки ничтожной, при существенно изменившихся обстоятельствах

Договор, может быть, расторгнут в случае, когда обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении сделки, существенно изменились. Например, квартира продана и продавец гарантировал, что в отношении данного жилья отсутствуют какие-либо обременения. Но, спустя какое-то время после сделки, вдруг появляется человек, освободившийся из колонии, который раньше был зарегистрирован в данной квартире. По решению суда он в квартиру вселяется и получает право зарегистрироваться в ней. Это автоматически влечет к обременению квартиры новым пользователем. И если бы на момент сделки покупатель квартиры владел подобной информацией, он ни в коем случае не приобрел бы обремененную квартиру.

Сделка, о которой собственник квартиры не знал, признается недействительной

В случае если в роли продавца квартиры выступил мошенник, подделавший правоустанавливающие документы или доверенность, данная сделка также признается недействительной, поскольку собственник жилья даже не знал о совершении сделки с принадлежащим ему имуществом. Кстати, суды очень часто рассматривают подобные дела.

Расторжение договора, заключенного ограниченно дееспособным лицом

Если продавец в момент заключения сделки купли-продажи находился в таком состоянии, при котором он не понимал значение всего происходящего, из-за состояния здоровья, преклонного возраста, употреблением наркотиков, либо алкоголя, сделка признается недействительной.

Заблуждение, либо обман одной из сторон

Разумеется, придется доказывать и то, и другое. Например, если произошло преступление, когда преступник путем обмана завладел недвижимостью продавца и совершенное преступление подтверждается материалами дела, сделка будет признана ничтожной, как и все последующие. Кстати, без денег и без квартиры могут остаться и добросовестные покупатели.

 

Для того чтобы суд признал сделку ничтожной, существует срок исковой давности. Он составляет три года. Если существуют какие-либо уважительные причины, срок продлевается.

 

© www.borisovrealty.ru

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
В Обнинске будет еще одна площадь
21.09.2012

Сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев предложил горожанам стать участниками конкурса на название новой городской площади, которая построена на проспекте Маркса возле торгового комплекса «Триумф Плаза».

Сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев предложил горожанам стать участниками...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Почему дорожают услуги ЖКХ?
11.02.2010

Одним из самых странных проявлений мирового финансового кризиса в нашей стран...

Расселение: схемы и сложности
22.01.2009
СХЕМЫПродажа квартиры и приобретение отдельных жилых площадей для каждого соб...
Как купить офис по-быстрому
05.05.2009

Если вы не хотите арендовать офис, а хотите купить офисное помещение, то прощ...

Видео невидимо
15.08.2013

Видео невидимоДо 2014 года города Калужской области оснастят в целях повышения общественной...

Чтобы лишний раз не рисковать
05.03.2012

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется событие уже случившееся, но о котором покупателю неизвестно

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется...

Ипотека на вторичку?
08.11.2011

Многие задаются вопросом, возможно ли получить в банке ипотечный кредит на ко...

Если тебя обманули, то достраивай сам
26.01.2012

С каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются на государство, а достраивают свои дома самостоятельноС каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются ...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.