8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Почему и зачем вы платите риэлторам Печать E-mail
Коротко о недвижимости
07.08.2013 00:00

Почему и зачем вы платите риэлторамВ чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в открытом доступе национальный стандарт «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», который разработала Российская Гильдия риэлторов. В этом стандарте все подробно расписано, как в солдатском Уставе гарнизонной и караульной службы, какие правила и принципы в обязательном порядке должны соблюдать агентства недвижимости.

 

«Риэлторская услуга - это целый комплекс действий, позволяющих решить задачу, которую ставит перед риэлтором клиент, - поясняет директор агентства недвижимости «Борисов» Борис Борисов, - И в данном случае речь идет не о работе одного риэлтора, а о работе целой команды, в которую входят и риэлторы, и юристы, и оценщики, и специалисты по ипотеке. Только работая вместе, можно проводить даже самые сложные сделки»»

 

«Риэлтор начинает работать с того момента, когда в агентство недвижимости приходит клиент, - говорит Борис Борисов, - он должен выяснить, чего клиент хочет и в помощи какого рода он нуждается. Таким образом, риэлтор может сформулировать заявку клиента, чтобы определить перечень работ и услуг, которые необходимо выполнить. И, конечно же, определить стоимость этих услуг. Если клиенту необходимо продать или обменять имеющуюся у него квартиру или дом, то на объект выезжает специалист агентства недвижимости, чтобы определить его рыночную стоимость. К слову сказать, такая услуга предоставляется клиенту бесплатно и, как правило, до момента заключения договора».

 

После подписания договора об оказании услуг специалистами агентства недвижимости разрабатывается стратегия работы по конкретному варианту сделки. «Нередко случается, что по телефону клиент говорит одно, а на поверку выходит совсем другое, - рассказывает Борис Борисов, - Например, клиент уверяет, что ему требуется только сопровождение сделки – не более того. В таком случае речь идет только о юридических услугах. Однако при беседе в офисе обнаруживается множество подводных камней: ипотека, взаиморасчеты, встречная покупка и так далее. Многим кажется, что самостоятельно купить или продать квартиру довольно просто. Но когда люди сталкиваются с определенными трудностями, они все-таки обращаются в агентство недвижимости за помощью риэлтора. Ведь найти квартиру в интернете или по объявлениям в газете и купить ее - далеко не одно и то же, это вам скажет любой риэлтор. Вполне может быть, что эта квартира не подойдет клиенту, который хочет использовать ипотеку, или способ расчетов не устроит продавца. Учесть все эти моменты, провести сделку так, чтобы ее результат удовлетворял обе стороны, и есть работа специалистов агентства недвижимости».

 

Когда делом заняты профессиональные риэлторы, то сделка проходит быстрее. Сколько стоит такая помощь? Из чего складываются риэлторские комиссионные?

Средняя величина вознаграждения, за которое сегодня работают специалисты по недвижимости, составляет 2-5% от суммы сделки. Компании, работающие на рынке давно и имеющие стабильные поток клиентуры, в качестве комиссионных обычно избирают средние показатели. В то же время мелкие риэлторские конторы берут большие комиссионные, поскольку они живут, как говорится, от сделки до сделки.

 

Однако опыт работы агентства недвижимости «Борисов» свидетельствует, что такой способ начисления комиссии не совсем верен. Например, при продаже или покупке комнаты требуется гораздо больше затрат времени риэлторов и юристов, чем, например, при реализации типовой 3-х-комнатной квартиры. Это связано с юридическими особенностями сделок и уровнем спроса на определенные объекты. А стоимость услуг специалистов рассчитывается, во-первых, в зависимости от уровня ликвидности объекта, во-вторых, от объема услуг, предоставляемых специалистами нашей компании.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Проверки на дорогах
23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город...

Нужно ли новгородское вече в многоквартирном доме?
19.06.2007

Российский Жилищный Кодекс, вспомнив, видимо, седую былинную старину, ввёл в ...

Отремонтировать, чтобы продать
19.01.2010

По мнению риэлторов, покупатели чаще всего отметают вариант с «нежилой» кварт...

Ждать и покупать – хуже не бывает?
16.07.2010

Цены на недвижимость снижаются – это факт, в котором никто не сомневается. Од...

Не кладите яйца в одну корзину
13.05.2010

Деньги нужно хранить в нескольких валютах сразу. Лучше, в двух основных. Так ...

Как черные риэлторы разводят лохов
15.01.2013

Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не позволяет им принять нынешнюю российскую реальность – они продолжают экономить на услугах профессионалов.Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не поз...

Труд риэлтора нужно ценить
18.06.2008

Директор агентства недвижимости «Борисов» Борис Борисов считает, что современ...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Ваши шансы при незаконной сделке с недвижимостью
24.09.2009

Если вам не повезло, и вы приобрели жилье у «чёрных маклеров», то на вас могу...



© 2005 — 2023 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.