Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
03.04.2015

На Донбассе задержана собака-шпионПо информации представителя пресс-службы СБУ, на До...

14.09.2014

Жириновский: Ополченцы возьмут Киев до 26 октябряОдин из самых одиозных российских политиков, лидер ...

11.09.2014

Порошенко поприветствовал жителей Мариуполя «пьяной речью»В интернете было размещено видео, на котором презид...

18.02.2013

После декабрьского падения спроса активность на рынке загородной аренды восстанавливается.После декабрьского падения спроса активность на рын...

15.11.2014

Захарченко заявил, что Киев скоро признает ДНРГлава Донецкой народной республики Александр Захарч...

15.01.2015

Оформление сделки через нотариуса стало дешевлеВ России с 1 января 2015 года понижены тарифы на но...

03.11.2014

Параллельный мир существует, — американские ученыеКаким бы фантастическим не казался такой вывод, но ...

22.03.2015

Квартира в новостройке: почему покупать нужно сейчасМногие задаются вопросом – покупать квартиру в ново...

18.09.2014

Налог на недвижимость не будут вводитьВласти решили вместо введения налога на недвижимост...

03.01.2015

В следующем году рынок недвижимости будет активнымВ следующем году в Москве ожидается старт продаж ор...

20.06.2014

Власти передумали вводить единый налог на недвижимость для физлицРоссийские чиновники решили отказаться от идеи введ...

17.04.2015

Желающих снять коттедж на лето становится все большеСпрос на загородные дома Московской области продолж...

08.08.2014

Полицейские США считают: раз Обама плюёт на конституцию, значит и им можноЗанятную историю рассказала сегодня USA Today. Поли...

04.05.2015

Новые квартиры в 2015 г могут получить 150 крымских ветеранов ВОВБолее 135 миллионов рублей выделено из федерального...

07.09.2013

Участки без подряда будут дорожать на 15% ежегодноУчастки без подряда будут ежегодно набирать в цене ...

12.03.2015

В ЛНР ограничено вещание 23 украинских и одного российского телеканаловВ ЛНР ограничено вещание 23 украинских и одного рос...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Почему и зачем вы платите риэлторам Печать E-mail
Коротко о недвижимости
07.08.2013 00:00

Почему и зачем вы платите риэлторамВ чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в открытом доступе национальный стандарт «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», который разработала Российская Гильдия риэлторов. В этом стандарте все подробно расписано, как в солдатском Уставе гарнизонной и караульной службы, какие правила и принципы в обязательном порядке должны соблюдать агентства недвижимости.

 

«Риэлторская услуга - это целый комплекс действий, позволяющих решить задачу, которую ставит перед риэлтором клиент, - поясняет директор агентства недвижимости «Борисов» Борис Борисов, - И в данном случае речь идет не о работе одного риэлтора, а о работе целой команды, в которую входят и риэлторы, и юристы, и оценщики, и специалисты по ипотеке. Только работая вместе, можно проводить даже самые сложные сделки»»

 

«Риэлтор начинает работать с того момента, когда в агентство недвижимости приходит клиент, - говорит Борис Борисов, - он должен выяснить, чего клиент хочет и в помощи какого рода он нуждается. Таким образом, риэлтор может сформулировать заявку клиента, чтобы определить перечень работ и услуг, которые необходимо выполнить. И, конечно же, определить стоимость этих услуг. Если клиенту необходимо продать или обменять имеющуюся у него квартиру или дом, то на объект выезжает специалист агентства недвижимости, чтобы определить его рыночную стоимость. К слову сказать, такая услуга предоставляется клиенту бесплатно и, как правило, до момента заключения договора».

 

После подписания договора об оказании услуг специалистами агентства недвижимости разрабатывается стратегия работы по конкретному варианту сделки. «Нередко случается, что по телефону клиент говорит одно, а на поверку выходит совсем другое, - рассказывает Борис Борисов, - Например, клиент уверяет, что ему требуется только сопровождение сделки – не более того. В таком случае речь идет только о юридических услугах. Однако при беседе в офисе обнаруживается множество подводных камней: ипотека, взаиморасчеты, встречная покупка и так далее. Многим кажется, что самостоятельно купить или продать квартиру довольно просто. Но когда люди сталкиваются с определенными трудностями, они все-таки обращаются в агентство недвижимости за помощью риэлтора. Ведь найти квартиру в интернете или по объявлениям в газете и купить ее - далеко не одно и то же, это вам скажет любой риэлтор. Вполне может быть, что эта квартира не подойдет клиенту, который хочет использовать ипотеку, или способ расчетов не устроит продавца. Учесть все эти моменты, провести сделку так, чтобы ее результат удовлетворял обе стороны, и есть работа специалистов агентства недвижимости».

 

Когда делом заняты профессиональные риэлторы, то сделка проходит быстрее. Сколько стоит такая помощь? Из чего складываются риэлторские комиссионные?

Средняя величина вознаграждения, за которое сегодня работают специалисты по недвижимости, составляет 2-5% от суммы сделки. Компании, работающие на рынке давно и имеющие стабильные поток клиентуры, в качестве комиссионных обычно избирают средние показатели. В то же время мелкие риэлторские конторы берут большие комиссионные, поскольку они живут, как говорится, от сделки до сделки.

 

Однако опыт работы агентства недвижимости «Борисов» свидетельствует, что такой способ начисления комиссии не совсем верен. Например, при продаже или покупке комнаты требуется гораздо больше затрат времени риэлторов и юристов, чем, например, при реализации типовой 3-х-комнатной квартиры. Это связано с юридическими особенностями сделок и уровнем спроса на определенные объекты. А стоимость услуг специалистов рассчитывается, во-первых, в зависимости от уровня ликвидности объекта, во-вторых, от объема услуг, предоставляемых специалистами нашей компании.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...

Горькая ветеранская доля
02.09.2011

В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» испорченность людей квартирны...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться - 2
27.12.2008

На страховом рынке наблюдается тенденция к увеличению спроса страхования заго...

Чтобы квартирный вопрос не испортил вам жизнь...
28.05.2008

... необходимо обращать внимание на некоторые нюансы жилищного законодательст...

Чем рискуют наследники?
08.12.2007

Ответ, казалось бы, напрашивается сам: наследники рискуют наследством.

То есть...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

Страховка не даёт вам спать спокойно?
04.08.2008

А вы думали, что будет иначе? Как бы не так: страховщик по своей природе риск...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.