Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Почему и зачем вы платите риэлторам Печать E-mail
Коротко о недвижимости
07.08.2013 00:00

Почему и зачем вы платите риэлторамВ чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в открытом доступе национальный стандарт «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости», который разработала Российская Гильдия риэлторов. В этом стандарте все подробно расписано, как в солдатском Уставе гарнизонной и караульной службы, какие правила и принципы в обязательном порядке должны соблюдать агентства недвижимости.

 

«Риэлторская услуга - это целый комплекс действий, позволяющих решить задачу, которую ставит перед риэлтором клиент, - поясняет директор агентства недвижимости «Борисов» Борис Борисов, - И в данном случае речь идет не о работе одного риэлтора, а о работе целой команды, в которую входят и риэлторы, и юристы, и оценщики, и специалисты по ипотеке. Только работая вместе, можно проводить даже самые сложные сделки»»

 

«Риэлтор начинает работать с того момента, когда в агентство недвижимости приходит клиент, - говорит Борис Борисов, - он должен выяснить, чего клиент хочет и в помощи какого рода он нуждается. Таким образом, риэлтор может сформулировать заявку клиента, чтобы определить перечень работ и услуг, которые необходимо выполнить. И, конечно же, определить стоимость этих услуг. Если клиенту необходимо продать или обменять имеющуюся у него квартиру или дом, то на объект выезжает специалист агентства недвижимости, чтобы определить его рыночную стоимость. К слову сказать, такая услуга предоставляется клиенту бесплатно и, как правило, до момента заключения договора».

 

После подписания договора об оказании услуг специалистами агентства недвижимости разрабатывается стратегия работы по конкретному варианту сделки. «Нередко случается, что по телефону клиент говорит одно, а на поверку выходит совсем другое, - рассказывает Борис Борисов, - Например, клиент уверяет, что ему требуется только сопровождение сделки – не более того. В таком случае речь идет только о юридических услугах. Однако при беседе в офисе обнаруживается множество подводных камней: ипотека, взаиморасчеты, встречная покупка и так далее. Многим кажется, что самостоятельно купить или продать квартиру довольно просто. Но когда люди сталкиваются с определенными трудностями, они все-таки обращаются в агентство недвижимости за помощью риэлтора. Ведь найти квартиру в интернете или по объявлениям в газете и купить ее - далеко не одно и то же, это вам скажет любой риэлтор. Вполне может быть, что эта квартира не подойдет клиенту, который хочет использовать ипотеку, или способ расчетов не устроит продавца. Учесть все эти моменты, провести сделку так, чтобы ее результат удовлетворял обе стороны, и есть работа специалистов агентства недвижимости».

 

Когда делом заняты профессиональные риэлторы, то сделка проходит быстрее. Сколько стоит такая помощь? Из чего складываются риэлторские комиссионные?

Средняя величина вознаграждения, за которое сегодня работают специалисты по недвижимости, составляет 2-5% от суммы сделки. Компании, работающие на рынке давно и имеющие стабильные поток клиентуры, в качестве комиссионных обычно избирают средние показатели. В то же время мелкие риэлторские конторы берут большие комиссионные, поскольку они живут, как говорится, от сделки до сделки.

 

Однако опыт работы агентства недвижимости «Борисов» свидетельствует, что такой способ начисления комиссии не совсем верен. Например, при продаже или покупке комнаты требуется гораздо больше затрат времени риэлторов и юристов, чем, например, при реализации типовой 3-х-комнатной квартиры. Это связано с юридическими особенностями сделок и уровнем спроса на определенные объекты. А стоимость услуг специалистов рассчитывается, во-первых, в зависимости от уровня ликвидности объекта, во-вторых, от объема услуг, предоставляемых специалистами нашей компании.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Как правильно договориться со съёмщиком квартиры
15.10.2009

Желательно это делать в письменной форме – в виде договора найма.

И, конечно, ...

Больше половины
05.04.2013

Сергей ВолотовскийОбнинское муниципальное предприятие  «УЖКХ» стало лидером по сбору коммунальн...

Рынок недвижимости: пять досужих заблуждений
23.02.2007

Вы можете ничего не знать об индексе Доу-Джонса. Вы может быть не в курсе, по...

Новый микрорайон Обнинска - жилой комплекс «Зеленый остров»
28.03.2012

Жизнь в Жилом комплексе «Зеленый остров» − для тех, кто умеет ценить комфорт и высокое качество!Жизнь в Жилом комплексе «Зеленый остров» − для тех, кто умеет ценить комфорт ...

Крути педали!
22.12.2012

Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева 

Как продать квартиру по частям
14.01.2010

Прежде всего, стоит помнить о том, что право собственности распространяется к...

Куда теперь идти солдату?
06.03.2013

Куда теперь идти солдату?Нет! Речь идет не о казармах на срочной службе Отечеству, а о жилье для кадро...

Здоровое недоверие к застройщику
04.05.2012

Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья?Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, ...

Ипотека: деньги на ветер и навсегда!
17.01.2007

Сейчас модно на каждом углу талдычить про ипотеку. Дескать, это удобно, это н...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.