8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Продажа квартиры Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.04.2014 00:00

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем ее покупка и чтобы не попасть к мошенникам или не продешевить, необходимо иметь представление о самых распространенных заблуждениях или мифах, в которых уверены продавцы квартир. Рассмотрим их подробнее.

 

Список мифов

 

1. Большинство продавцов, по наивности выбирает риелтора не по его квалификации или опыту, а по знакомству, что может обернуть катастрофой. Это основной миф продажи квартиры, то есть, если есть агент, значит, квартира уже фактически продана, это не так. Очень важно подойти к выбору риелтора и агентств, в котором он работает, ответственно, проверить отзывы об агентстве недвижимости, его документы и разрешения на ведение такого бизнеса. Обязательно обратить внимание на срок работы агентства в городе, где продается квартира. Хорошее стабильное агентство недвижимости – это гарантия высокого обслуживания и профессионального подхода к поиску покупателей.

 

2. Многие продавцы наивно полагают, что описав квартиру и ее преимущества по телефону, риелтор сразу сможет ее оценить и практически продать. Это заблуждение. К тому же прозвонив в несколько агентств, продавцы уверены, что узнают стоимость своей квартиры. Наверное, такой подход к оценке жилой недвижимости самый распространенный и самый неверный, ведь если по телефону продавцу не назвали точную цену, это не значит, что отвечающий некомпетентен. Порой квартиры с одинаковой планировкой и в одном доме будут иметь существенную разницу в цене, однако оценить это возможно лишь при личной встрече и осмотре продаваемого имущества.

 

3. Существует такое мнение (сразу укажем, что неверное), что обратившись в несколько агентств вероятность продать квартиру выше. По мнению риелторов, единственное, чего может добиться продавец, это отказа от работы с ним компетентных риелторов. Поскольку уважающее себя агентство всегда заключит договор, в котором будет указано о запрете обращения в сторонние организации. Немногие знаю о том, что агентства недвижимости имеют общую базу, а значит, обратившись в одну организацию, квартира автоматически попадает в базу других агентств, а значит, нет необходимости договариваться со всеми. Лучше выбрать одно, но успешное агентство недвижимости и ожидать покупателей.

 

4. Еще один миф гласит, что документы о проверке квартиры нужны только покупателю, однако и эта версия неверна. Стоит отметить, что чаще и выше ценятся те объекты, на которые уже собраны все документы в полном объеме, это значит, что квартира быстрее продастся, поскольку нет необходимости тратить время на сбор необходимых справок.

 

5. Вот еще одно заблуждение – для продажи квартиры нужен стандартный пакет документов. Здесь можно поспорить, ведь в каждой квартире проживает разное количество жильцов, а значит, есть и разные ситуации, то есть говорить об определенном пакете документов нет смысла, поскольку для каждой квартиры собирается свой набор справок и бумаг.

 

Такой перечень мифов и заблуждение можно продолжать бесконечно, ведь большинство продавцов не интересуют ни юридические моменты, ни человеческие факторы, зачастую продавец не имеет понятия о том, как и для чего, работает риелтор. Большинство людей уверено, что риелтор должен лишь продать квартиру и не задумываются о том, что именно на его плечи ложится весь спектр проверок квартиры и документов, а также процедура заключения договора, которую риелтор должен сопровождать.

Из написанного выше можно сделать лишь один вывод. Профессиональный риелтор из надежного и опытного агентства – это залог успешной продажи квартиры без задержек и проблем в дальнейшем. Поскольку именно такие специалисты помогаю нам спать спокойно после купли-продажи любой недвижимости.

 

© www.borisovrealty.ru

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Кому выгодна долевая собственность
16.04.2012

Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собствен...

Согласуй свою перепланировку
26.11.2008

Нынче практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки ква...

Обнинские лифты ждут денег!
23.07.2011

Более половины лифтов в обнинских домах требуют срочной замены.

Вопрос: за чей...

Крути педали!
22.12.2012

Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева 

Липовые поручители и мёртвые души
04.08.2009

Мошенники находят доверчивых поручителей, берут кредит и бесследно исчезают, ...

Ремонт дома. Цена вопроса
20.03.2012

Ремонт домаРемонт - дело ответственное и дорогостоящее. Для того чтобы сделать его рацио...

Повторное озеленение
23.08.2012

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

 15 августа состоялось очередное зас...

Узнаем кадастровую стоимость земли
08.07.2011

Это возможно только при наличии кадастрового номера участка.

В соответствии с ...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.