Очередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами. Зайдя в квартиру, хочется почувствовать себя как дома и быть уверенным, что следующее переселение будет не скоро. Чтобы такие ожидания были оправданными, важно внимательно отнестись к вопросу аренды квартиры. Причем нужно учесть совершенно разные факторы: от района, в котором находится квартира, до ее состояния.

Во-первых, нужно обратить внимание на самого арендодателя. Очень важно сразу установить доверительные отношения. Если владелец вам не понравился, то, возможно, в будущем вам будет трудно договориться об уступках. Многое о хозяине может сказать состояние квартиры при осмотре. Если вас привели в грязную квартиру, то человек относится небрежно и к деловым вопросам. Последующие проблемы, включая и текущий ремонт, вам, скорее всего, придется решать самим. Поэтому постарайтесь сразу решить, кто будет устранять возникающие неполадки.

Во-вторых, тщательно присмотритесь к району, в котором находится квартира. Убедитесь, что транспорт ходит достаточно хорошо и долго, чтобы вам было легко добираться на работу. Но жизнь – это не только работа. Рядом с домом должно быть все необходимое: магазины, аптека, рынок. Поинтересуйтесь у соседей, нет ли перебоев с водой. Также постарайтесь побывать в этом районе вечером. Тогда вы увидите, насколько он безопасен. Обратите внимание и на сам двор – его чистоту и благоустроенность.

Осматривая саму квартиру, нужно постараться узнать теплая ли она. Для этого определите, на какую сторону выходит большинство окон – на север или на юг. Посмотрите, в каком состоянии находятся окна. Если в них есть щели или они неплотно закрываются, то зимой будет холодно. Узнайте у соседей по стояку, хорошо ли работает отопление зимой, и какая средняя температура в этот период.

Одной из самых проблемных составляющих в квартире является сантехника. Поэтому ее осмотру нужно уделить пристальное внимание. Посмотрите, не текут ли краны. Постарайтесь один раз смыть воду в унитазе – так вы определите, хорошо ли сходит вода. Загляните под ванну и под раковину на кухне. Если трубы сухие и не ржавые, то все должно быть в порядке. Убедитесь, чтобы в этих местах не было сырости или плесени.

Немаловажную роль в выборе квартиры играет состояние электропроводки. Внимательно осмотрите розетки, выключатели и светильники. Первые должны быть надежно закреплены в стенах. Возле них не должно быть следов гари, а сами они не должны иметь трещин. Попробуйте самостоятельно включить что-нибудь в розетку, наблюдая, чтобы в ней ничего не искрилось. Определите, удобно ли подключать стиральную машинку.

И не забудьте решить вопрос с ключами. Узнайте, будет ли доступ в квартиру у владельца. Решите сколько ключей он вам предоставит. Посмотрите на состояние самого замка. И, конечно же, не забудьте разузнать про соседей.

Стоит отметить, что самой подходящей для аренды станет подготовленная именно к этому квартира.

© www.borisovrealty.ru