8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

С юристом рука об руку Печать E-mail
Коротко о недвижимости
24.07.2013 00:00

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижимости, многие клиенты ошибочно думают, что юридическое сопровождение сделки означает, что юрист будет ходить с ними по инстанциям-кабинетам, собирать справки, стоять в очередях, оформлять выписку и тому подобное. Нет, это не так. Юристы этим не занимаются, этим занимается риэлтор. Именно риэлтор отведет клиента к паспортистке, чтобы быть свидетелем выдачи справки о прописанных и проживающих граждан, сделать необходимые ксерокопии документов, получить сведения о коммунальным долгам.

 

Что же тогда делают юристы? Во-первых, они проверяют документы, подтверждающие личность самого продавца и устанавливающие, на каком основании у продавца возникло право собственности - в результате приватизации, покупки, получение в наследство или дарения. Также юристы выясняют, не претендует ли на продаваемую квартиру кто-нибудь еще, например, бывший супруг владельца-продавца или его несовершеннолетний ребенок.

 

Особое внимание юристы уделяют проверке документов в случае продажи недвижимости по доверенности: обязательно устанавливается ее подлинность, срок действия и законность полномочий представителя собственника. Случается порой, что самого доверителя уже нет в живых, или же кроме продавца на жилье имеют право еще пять собственников, а доверенность имеется только от одного из пятерых. Подобные примеры – это, как правило, мошенничество, а никак не незнание. Юристы просто обязаны в таком случае вовремя предостеречь клиента, рассказав ему обо всех возможных правовых последствиях сделки.

 

Во-вторых, юристы проверяют все аспекты юридической «чистоты» квартиры, которая участвует в сделке купли-продажи. Юридическая «чистота» - это когда вы гарантированно становитесь собственником недвижимости, не опасаясь, что право собственности вдруг исчезнет по причине судебного расторжения сделки. Иными словами, в заботу юриста агентства недвижимости входит предвидеть и предотвратить обман при сделке с недвижимостью. Для чего юрист запрашивает информацию об отсутствии притязаний или ареста на данную квартиру, а также долгов перед банками - сегодня это необходимо приложить к правоустанавливающим документам.

 

Не стоит забывать, что пакет документов, необходимых для проведения сделок с каждым видом недвижимости - для вторичного рынка, новостроек, земельного участка, для сделок с жилищными кредитами и прочего - разный. Посему по вопросам, касающимся совершения операций на рынке недвижимости, лучше обращаться к юристам, которые специализируются по конкретной теме – по земле, по кредитам, по «вторичке»...

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Ищете загородный дом? Риэлтор поможет!
17.10.2008

Вариант поиска загородного жилья с помощью агентства недвижимости уменьшает к...

Как стать наследником
01.09.2011

Чтобы им стать, необходимо наследство оформить документально. Оформление насл...

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Выбираем квартиру на вторичном рынке
28.12.2009

На что следует обратить внимание при осмотре квартир, подобранных вам агентст...

Договор аренды и найма жилья можно расторгнуть досрочно
11.05.2010

Особенно актуальным это становится во время кризиса.

Ряд оснований уже установ...

Аренда повысилась! Что делать?
04.05.2010

Арендатор, заключая договор аренды, рискует попасть в положение, когда арендо...

Пожарное новоселье
23.05.2012

В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хозяевами которого стала пожарная часть ПЧ №60, входящая в 8-й отряд ОФПС по Калужской области.В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хоз...

«Борисов» даёт «согласие» на двойную защиту
22.04.2011

 

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излиш...

Ужасная неотложка
03.09.2013

Ужасная неотложкаВ Обнинском молодежном центре (ОМЦ) прошел круглый стол по проблемам парковки...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.