Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

С юристом рука об руку Печать E-mail
Коротко о недвижимости
24.07.2013 00:00

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижимости, многие клиенты ошибочно думают, что юридическое сопровождение сделки означает, что юрист будет ходить с ними по инстанциям-кабинетам, собирать справки, стоять в очередях, оформлять выписку и тому подобное. Нет, это не так. Юристы этим не занимаются, этим занимается риэлтор. Именно риэлтор отведет клиента к паспортистке, чтобы быть свидетелем выдачи справки о прописанных и проживающих граждан, сделать необходимые ксерокопии документов, получить сведения о коммунальным долгам.

 

Что же тогда делают юристы? Во-первых, они проверяют документы, подтверждающие личность самого продавца и устанавливающие, на каком основании у продавца возникло право собственности - в результате приватизации, покупки, получение в наследство или дарения. Также юристы выясняют, не претендует ли на продаваемую квартиру кто-нибудь еще, например, бывший супруг владельца-продавца или его несовершеннолетний ребенок.

 

Особое внимание юристы уделяют проверке документов в случае продажи недвижимости по доверенности: обязательно устанавливается ее подлинность, срок действия и законность полномочий представителя собственника. Случается порой, что самого доверителя уже нет в живых, или же кроме продавца на жилье имеют право еще пять собственников, а доверенность имеется только от одного из пятерых. Подобные примеры – это, как правило, мошенничество, а никак не незнание. Юристы просто обязаны в таком случае вовремя предостеречь клиента, рассказав ему обо всех возможных правовых последствиях сделки.

 

Во-вторых, юристы проверяют все аспекты юридической «чистоты» квартиры, которая участвует в сделке купли-продажи. Юридическая «чистота» - это когда вы гарантированно становитесь собственником недвижимости, не опасаясь, что право собственности вдруг исчезнет по причине судебного расторжения сделки. Иными словами, в заботу юриста агентства недвижимости входит предвидеть и предотвратить обман при сделке с недвижимостью. Для чего юрист запрашивает информацию об отсутствии притязаний или ареста на данную квартиру, а также долгов перед банками - сегодня это необходимо приложить к правоустанавливающим документам.

 

Не стоит забывать, что пакет документов, необходимых для проведения сделок с каждым видом недвижимости - для вторичного рынка, новостроек, земельного участка, для сделок с жилищными кредитами и прочего - разный. Посему по вопросам, касающимся совершения операций на рынке недвижимости, лучше обращаться к юристам, которые специализируются по конкретной теме – по земле, по кредитам, по «вторичке»...

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Зачем наступать на чужие грабли?
17.02.2012

Человечеству в целом и каждому конкретно человеку в частности свойственно заблуждение о том, что следует учиться на своих ошибках. Учиться следует на чужих ошибках.

Человечеству в целом и каждому конкретно человеку в частности свойственно заб...

История страховых заблуждений в примерах
21.08.2008

Человеку свойственно заблуждаться. И делает он это по причине своей самоувере...

2011: Я оглянулся посмотреть
07.02.2012

ОбнинскУходящий год был богат на события. Некоторые из них забылись на следующий ден...

Страховка не даёт вам спать спокойно?
04.08.2008

А вы думали, что будет иначе? Как бы не так: страховщик по своей природе риск...

Несколько способов не платить налоги на коммерческую недвижимость
21.05.2010

Налогообложение – это западня с капканом в одном «флаконе».

Поэтому при сделка...

Оформление документов при регистрации недвижимости
14.01.2009

Покупка или наследование жилья, строительство собственного дома или дарение н...

Застраховаться от затопления
18.07.2013

Застраховаться от затопленияБольше всего люди боятся не обрушения крыши и не пожара – они боятся, что сос...

Борисов попал в десятку!
01.07.2011

Риэлторское агентство "Борисов" в числе десяти ведущих агентств недвижимости ...

Кому выгодна долевая собственность
16.04.2012

Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собствен...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.