Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
25.11.2013

Первый снег оставил без света 65 тыс. жителей центра РоссииНепогода оставила без света почти 65 тыс. жителей ч...

24.01.2015

ДНР: у ополчения нет артиллерии, способной нанести удар по МариуполюОполченцы самопровозглашенной Донецкой народной рес...

14.01.2015

Власти формируют «черный список» управляющих компанийПорядка 12% управляющих компаний Московской области...

25.04.2015

Напавшие на митингующих горняков в Киеве представились Правым секторомВ Киеве на мирных шахтеров, которые митинговали воз...

03.11.2014

Позиции ополченцев ЛНР были атакованыКак информирует штаб ополчения Луганской народной р...

08.07.2015

Яценюк платит за пиар своего визита в США десятки тысяч долларовКомпания APCO Worldwide Inc. обязалась предоставить...

17.08.2015

Обострение ситуации в Донбассе: минский процесс практически остановленСитуация с обстрелами городов и поселков украинским...

15.09.2014

На Украине готовят к войне детей от 2 до 10 летКсендз Тадеуш Исакович-Залесский подчеркивает, что ...

08.04.2015

Один человек погиб, двое ранены в ходе стрельбы в больнице ОдессыПо данному делу уже открыто уголовное производство ...

09.03.2015

Суд предъявил обвинения первым двум подозреваемым в убийстве НемцоваДвум из пяти фигурантам дела об убийстве политика Б...

08.10.2014

Самая дешевая квартира в Москве стоит 2,8 млн. рублейСамая дешевая квартира в Москве в пределах МКАД в с...

21.10.2013

Дачников ждут изменения в уплате налоговРегиональные власти получат возможность предоставля...

14.07.2014

В Крыму создадут четыре индустриальных паркаВ Крыму планируется создать четыре индустриальных п...

20.05.2015

Киев, давая добро на мораторий выплат, не дружит с головойЗакон, позволяющий Украине приостанавливать выплаты...

19.10.2014

Люстрационный комитет обвинил Порошенко в саботажеПо словам главы Общественного люстрационного комите...

10.03.2015

Сильнейшая девушка России передала Шварценеггеру письма от детей ДНР15-летняя Марьяна Наумова установила новый мировой ...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Куда теперь идти солдату? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
06.03.2013 01:00

Куда теперь идти солдату?Нет! Речь идет не о казармах на срочной службе Отечеству, а о жилье для кадровых военных на гражданке после их выхода в запас.

 

Жилищные проблемы военнослужащих существуют достаточно давно. Нельзя сказать, что Правительство вовсе не предпринимает мер, направленных на обеспечение жильем военнослужащих, но необходимо признать: существующие темпы ввода жилья оставляют жилищный вопрос открытым еще для многих тысяч семей. Многие военные ввиду проводимых реформ попали под сокращение и, надо сказать, жилье сокращаемым военнослужащим предоставляется со значительными задержками. Жилищное законодательство для военных, и, в частности, закон «О статусе военнослужащих» также претерпели значительные изменения в последние годы и те жилищные льготы, которые существовали у военных еще пять лет назад, теперь попросту отменены.

 

В настоящее время прорабатывается вопрос о принятии нового закона «О военной службе», и, надо полагать, многие военнослужащие и члены семей военнослужащих вполне могут совсем остаться без жилья. Служебное жилье военнослужащим предоставляется в соответствии с новым законодательством, и получить его в собственность в большинстве случаев невозможно.

 

Фактически возникает вопрос: как успеть реализовать право на жилье военнослужащих, как не попасть «впросак» и все-таки положенные квадратные метры? Ответ весьма прост: решением жилищного вопроса необходимо начинать заниматься уже сейчас, на излете военной службы. Основанием для таких пессимистических выводов служит судебная практика по защите жилищных прав военнослужащих и членов их семей. Судебное решение не имеет сроков давности, а исполнительный лист стимулирует выделение в первую очередь данной конкретной семье военнослужащего положенных по закону квадратных метров. Срок реализации судебного решения – от полугода до года. Получение жилья военнослужащими «самоходом» - процесс очень длительный. Очередь на жилье для военнослужащих – это ни для кого не секрет – длится по десять-двадцать лет.

 

Существуют, конечно, и так называемые «альтернативные» способы обеспечения жильем военнослужащих. В настоящее время действует программа Государственные Жилищные Сертификаты (ГЖС) и Накопительная Ипотечная Система (НИС). При наличии так называемых «льготных» оснований для увольнения, а именно: достижение предельного возраста пребывания на военной службе, увольнение по причине проведения ОШМ (организационно-штатных мероприятий), а также увольнение военнослужащих по состоянию здоровья позволяют военнослужащим участвовать в данных программах, направленных на улучшение жилищных условий военнослужащих и членов их семей.

 

Стоит отметить, участие в данных программах имеет добровольный характер и военнослужащие вправе сами выбирать способ реализации права на жилье. Основным условием участия в данной программе является факт признания военнослужащих и членов их семей нуждающимся в улучшении жилищных условий. Понятно, что жилищная комиссия должна вынести решение о признании военнослужащего таковым до увольнения с военной службы.

 

Здесь возникает много сложностей. Начиная с членов семьи военнослужащего, имеющих право на жилье, и заканчивая анализом действий, ими совершенных  с имеющимися когда-либо в распоряжении квадратными метрами. Лишнего жилья, как известно, не бывает, и любое основание для отказа предоставить жилье увольняемым в запас военным, как правило, подвергается тщательному изучению должностными лицами.

 

Итак, можно выделить несколько основных этапов, которые уволенный в запас военный должен преодолеть и реализовать, таким образом, свое право на жилье.

  • Состав семьи военнослужащего – далеко не все лица, даже являющиеся родственниками военного могут претендовать на жилье. Особую сложность представляет учет лиц, находящихся на иждивении военнослужащего: органы военного управления часто категорически не хотят увеличивать количество предоставляемых квадратных метров и военнослужащим приходится обращаться в суд еще на стадии включения в список очередников.
  • Получение различных справок и документов. Получение военнослужащими справки о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий становится практически невозможным в случае гибели военного. В этом случае семья военнослужащего часто бывает вынуждена долго обивать пороги казенных инстанций. Сдача жилья представляет не меньшую проблему: часто часть, в которой семья военнослужащего была обеспечена жильем  уже давно не существует, но для реализации необходимо доказать факт сдачи жилья по последнему месту военной службы. Часто уходят месяцы, или даже годы, на то, чтобы получить заветную справку о сдаче жилья.
  • Имеют место тенденции по необоснованному снятию с очереди на жилье непосредственно перед выделением соответствующей части жилой площади – в таком случае защита военнослужащих осуществляется исключительно в суде. Здесь много зависит от правильной формулировки предъявляемых требований. Не стоит забывать, что сроки обжалования незаконных действий составляют лишь 3 месяца, а от правильного определения лиц, участвующих в деле во много зависит его положительный исход и восстановление или аннулирование права военнослужащего на жилье.
  • И последнее. Разного рода «махинации» с определением очередности получения жилья военнослужащими. Часто оказывается, что квартира предоставляет тому, кто встал на очередь гораздо позднее: необоснованность соответствующего решения, конечно, придется доказывать в суде. Правильная доказательная база делает большинство таких процессов успешными.

 

Конечно, «альтернативные» способы обеспечения жильем имеют ряд существенных недостатков: выделяемые по ним средства не позволяют получить жилье строго в соответствии с действующими нормами (ГЖС на семью из трех человек позволяет лишь купить комнату в коммунальной квартире в Москве). Тем не менее, система НИС позволяет воспользоваться внесенными на счет военнослужащего средствами как ему самому, так и «наследополучателям» (члены семьи военнослужащего).

 

Итак, проблема получения жилья стоит достаточно остро, и чтобы ее успешно решить, необходимо преодолеть массу барьеров. Для этого военнослужащему необходимо точно определить основания, по которым ему должны предоставить жилье:

  • Получить письменно решение жилкомиссии о признании его нуждающимся в жилье.
  • Определиться с составом семьи, претендующей на жилье  - часто юридические факты родства приходится доказывать в суде.
  • Правильно пройти процедуру заполнения листа беседы при увольнении (часто от информации, изложенной там, напрямую зависит возможность получения жилья сразу, при увольнении с военной службы, или через несколько лет после увольнения) и, в случае необоснованных задержек, обратиться в суд для получения судебного акта.

Можно возразить, что судебные решения так же не исполняются годами. Здесь можно ответить, что не стоит экономить на специалистах, занимающихся исполнительным производством: вступившее в законную силу судебное решение исполняется в течение нескольких месяцев и даже в случае вопроса, касающегося обеспечения военнослужащих жильем. Все зависит от того, кто решает данный вопрос.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Первоначальный взнос платить не обязательно: возможны варианты
12.03.2009

Если вы собираетесь приобрести в кредит квартиру на вторичном рынке, но не ра...

2011: Я оглянулся посмотреть
07.02.2012

ОбнинскУходящий год был богат на события. Некоторые из них забылись на следующий ден...

По дерибасовской гуляют постепенно или как не ошибиться с ипотекой
29.06.2012

Как ни крути, а сегодня именно ипотечное кредитование является одной из наиболее востребованных банковских услуг – по причине того, что это кратчайший путь обрести собственное жилье или улучшить жилищные условия.Как ни крути, а сегодня именно ипотечное кредитование является одной из наибо...

Нужно ли городу коммунальное МЧС?
21.03.2012

Почему в Обнинске сохранилась единая общегородская аварийно-диспетчерская служба? На этот вопрос отвечает директор МП УЖКХ Сергей ВОЛОТОВСКИЙ.Почему в Обнинске сохранилась единая общегородская аварийно-диспетчерская слу...

Лучший мой подарочек!
28.12.2007

Главное отличие дарения от других сделок с недвижимостью – безвозмездность. О...

Сдаем квартиры без риска
17.06.2010

С какими проблемами может столкнуться арендодатель квартиры и как обезопасить...

Съём жилья: платить 100% надёжнее
08.10.2008

Как показывает опыт, съём жилья со 100% оплатой гораздо надёжнее и удобнее вс...

Дающий быстро даёт вдвойне или плюсы и минусы наличного кредита
15.07.2009

Поскольку услуги кредитования бурно развиваются, конкуренция между банками ст...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.