8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | Ипотека: за что придется платить сверх того?

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Ипотека: за что придется платить сверх того? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
28.06.2013 01:00

Ипотека: за что придется платить сверх того?Готовясь взять ипотечный кредит, не забудьте все правильно рассчитать.

 

То есть: определить размер ежемесячного платежа, оценить размер переплаты, сопоставить эти данные со сроком погашения кредита и его максимальной суммой – и возможно, в процессе подсчетов обнаружатся какие-то способы оптимизировать свои расходы. Необходимо постоянно помнить о том, что помимо главных расходов в ипотеке почти всегда скрыты еще и невидимые выплаты – как во всяком кредите.

 

Помимо банковских процентов, как правило, существуют дополнительные траты, чей размер доходит до 7-8% от суммы самого ипотечного кредита, куда входит оплата работы риэлтора, регистрационных и банковских услуг. Плюс, конечно, страховые взносы.

 

Сперва любой банк пошлет вас к нотариусу заверять ипотечный договор. И даже несмотря на то, что Гражданский кодекс РФ считает эту процедуру необязательной, вам все-таки придется выложить 5000 рублей – «непыльная» работа нотариуса стоит недешево.

 

Потом вы платите риэлтору и брокеру. Вы, конечно, можете сами искать себе жилье и подбирать и проверять ипотечные программы, но это риск. Поэтому лучше заплатить профессионалам. Риэлторы возьмут за свою работу не более 5% от стоимости жилья, брокеры и того меньше - 2%. Простая и ник чему не обязывающая консультация по ипотечным программам выйдет вам тоже в 5000 рублей, не меньше.

 

Чуть больше 5000 рублей вам придется отдать банку за то, что он оценит ваше жилье, которое вы отдаете ему в залог. Если, конечно, у вас в наличии однокомнатная «хрущевка», то больше 4000 рублей банк с вас не возьмет за оценку. А вот если квартира современная, нетиповая, то готовьтесь выложить порядка 15 000 рублей.

 

Этих трат избежать невозможно, так как банк определяет размер кредита, исходя из стоимости вашей квартиры. Как правило, банки сотрудничают с оценочными компаниями, поэтому заниматься самостоятельным поиском оценщика вам не придется.

 

Если ипотечный кредит берется на квартиру в ещё строящемся доме, то зачастую банки требуют оплату за проверку объекта ипотечного кредитования. У целого ряда банков её стоимость является фиксированной - 15 000 рублей, у некоторых она высчитывается, исходя из суммы кредита. В уже проверенном доме вы сможете оформить ипотеку гораздо быстрее и без лишних затрат.

 

Также обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование, которое может быть либо полным, либо частичным. Полное страхование включает в себя страхование залогового имущества, жизни и здоровья заемщика, а так же права собственности на жилье - так называемое титульное страхование. При частичном страховании страхуется только залог, но это может привести к повышению процентной ставки.

Не стоит забывать, что все платы, кроме страховки, единовременные. А вот страховку придется оплачивать ежегодно. Между тем, на ней можно все-таки существенно сэкономить, если постоянно следить за стоимостью страховки у разных компаний и выбирать себе самую удобную. Тем более, что с каждым годом стоимость кредита снижается, соответственно снижается и стоимость его страховки.

 

Не лишне помнить и об оплате ведения вашего ссудного счета – такие траты могут возникнуть. Если банк, где вы взяли кредит, делает данную выплату обязательной, то с вас в этом случае 0,3% от суммы кредита. Ежемесячно! Впрочем, такие «закидоны» встречаются у банкиров крайне редко.

 

Подведем итог: большинства сопутствующих ипотеке выплат избежать вряд ли удастся, тем не менее, правильно выбрав банк и ипотечную программу, вы сможете существенно снизить расходы. Пустячок, а приятно.

Сергей Коротков

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.