8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в аренду Печать E-mail
Новости недвижимости
13.03.2016 00:00

Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в арендуПосле обвала рубля спрос россиян на курортное жилье за рубежом сократился на 50%. Но при этом количество заявок на покупку коммерческой недвижимости выросло на 20%. Соотечественники стремятся защитить накопленный капитал от российских рисков и все больше предпочитают вкладывать средства в коммерческую недвижимость надежных рынков, таких как Австрия, Великобритания и Германия.

 

Непрофессиональные частные инвесторы, решившие вложиться в зарубежную недвижимость, сталкиваются со множеством вопросов: какие именно объекты купить — отель, магазин или торговый центр, на какую доходность рассчитывать, каковы риски.

Для небольших бюджетов — квартира в Европе

Ответы на эти вопросы напрямую зависят от бюджета. Если вы готовы инвестировать в недвижимость от 300 000 до 2,5 млн евро, лучше присмотреться к покупке квартиры для сдачи в аренду или апартаментов для студентов. Для сдачи в аренду лучше всего подходят одно- или двухкомнатные квартиры в одном из европейских городов, в районе, популярном у среднего класса и у туристов. Доходность от инвестиций в квартиры зависит от того, какой тип аренды будет выбран — краткосрочный или долгосрочный. Краткосрочная аренда приносит большую доходность (5-7%) по сравнению с долгосрочной (2-3%). Однако при этом есть риск простоев. Если инвестор не готов заниматься менеджментом объекта самостоятельно, он может поручить это управляющей компании, комиссия которой составляет от 5 до 15% от стоимости долгосрочной аренды и от 15 до 30% — от краткосрочной аренды.

 

Студенческие апартаменты рядом с хорошим университетом — отличное вложение, так как инвестору будет обеспечен постоянный поток клиентов. При этом доходность таких объектов выше, чем у обычных квартир. Минус в том, что студенческое жилье в специализированных комплексах сложнее продать, чем обычные квартиры, потому что оно рассчитано на конкретную аудиторию и инвестор не может использовать такие апартаменты для собственного проживания. Но по сравнению с нежилой недвижимостью студенческие апартаменты отличаются более высокой ликвидностью.

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Как по закону выгнать из квартиры нелюбимую жену, оставив квартиру за собой?
29.06.2013

Как по закону выгнать из квартиры нелюбимую жену, оставив квартиру за собой?Или мужа. Ведь когда люди разводятся, они хотят не только сберечь нервы, но и...

Регистрировать дачные участки стало проще
26.03.2009
Основные нюансы дачной амнистии

Отсутствие государственной регистрации на пост...

Чисто – это сложно
06.12.2011

Для того, чтобы магазин «Пятерочка» обратил внимание на помойку у себя на зад...

Не проехать, не пройти
05.12.2011

В Обнинске пешеходы и автомобилисты совершенно по-разному смотрят на проблему...

Как снять «фазенду» на лето
03.06.2007

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нели...

Правила поведения на вторичке
16.12.2011

Каждый день кто-то улучшает свои жилищные условия, разменивается, становится ...

Выгодно ли ипотечное рефинансирование?
03.03.2009

Оказывается, при ипотечном кредитовании под залог приобретённого в кредит жил...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Пожарное новоселье
23.05.2012

В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хозяевами которого стала пожарная часть ПЧ №60, входящая в 8-й отряд ОФПС по Калужской области.В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хоз...



© 2005 — 2023 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.