8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | Жилья надо строить больше и быстрее

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
05.05.2024

Упали цены на вторичное жилье Снижение цен на вторичную недвижимость в России ус...

05.05.2024

После запуска льготной ипотеки подорожали новостройки в России В большинстве крупнейших городов России средняя це...

30.04.2024

Снижение цен на малогабаритные квартиры Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-с...

24.04.2024

У застройщиков появилась возможность подавать в Росреестр документы на регистрацию права собственности от имени дольщиков Права дольщиков на более чем 186 тыс. объектов нед...

22.04.2024

Продление льготы на ипотеку для многодетных Правительство России одобрило законопроект о продл...

18.04.2024

 

Семейное агентство недвижимости и традиционные ценности

На Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи, которы...

09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

Вокруг недвижимости
11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

24.03.2016

Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимостиВ 2016 году в Новой Москве планируется поставить но...

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

22.03.2016

Инвестиции россиян в зарубежное жилье упали в 2 разаОбъем денежных операций с российских счетов по поку...

22.03.2016

Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. рубВ марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Мос...

13.03.2016

В России вступил в силу закон о приказном порядке в...

13.03.2016

Москва получила свыше 1 млрд рублей с арендных квартирПорядка 1,1 млрд рублей поступили в бюджет столицы ...

13.03.2016

Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в арендуПосле обвала рубля спрос россиян на курортное жилье...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

12.03.2016

Игорную зону в Крыму построит российский инвесторСтроить игорную зону в Крыму будет российский инвес...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
В Англии распродают дома по...
Власти английского города Сток-он-Трент выставили на продажу 35 заброшенных муниципальных домов п...
Зарегистрировать права на...
В ближайшее время у россиян появится возможность зарегистрировать права на купленную квартиру в э...
Сделки с недвижимостью защитят
Законопроект о государственной регистрации недвижимости значительно усовершенствуют. Федеральная ...
Майкл Дуглас решил стать...
Голливудские киноактеры Майкл Дуглас и Кэтрин Зета Джонс решили сдавать принадлежащий им дом в ар...
Все новости

Разделы

Жилья надо строить больше и быстрее Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.04.2012 14:56

Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

 

Непосредственно перед самим заседанием Совета Анатолий Артамонов посетил две ключевые новостройки Обнинска - коттеджный поселок «ЭкоДолье Белкино» и жилой многоэтажный комплекс «Солнечная долина», находящийся в непосредственной близости от Дома ученых. По мнению главы региона, что текущее состояние этих объектов свидетельствует в пользу того, что застройщики исправно выполняют свои обязательства. И если «ЭкоДолье Белкино» - это привычное малоэтажное загородное строительство, уже успевшее создать себе имидж, то «Солнечная долина»  -  это новостроящийся жилой комплекс из девяти корпусов на площади 12.5 га, расположенный на пересечении двух проспектов Маркса и Ленина. Он изначально проектировался под новый центр города, соответствующий статусу первого наукограда. Тем самым мы застройщик компания «Остов» хотела задать новый качественный уровень градостроительства. Надо сказать, ей это удалось. Коль скоро доступность жилья определяется спросом, то в первом 17-этажном доме комплекса «Солнечная долина»  все квартиры давно проданы, а во втором доме 80 % жилья забронировано по ипотечному кредитованию.

 

Тема двух новостроек Обнинска – загородной и в черте города – была продолжена главой администрации Обнинска Александром Авдеевым, который рассказал о расширении городской черты в соответствии с обновленным генпланом развития. Так, к городским землям прибавятся еще земли Жуковского, Малоярославецкого и Боровского районов, в результате чего Обнинск под нужды своего дальнейшего развития вместо нынешних 40 будет иметь 74 квадратных километра земель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Куда пойдут «лишние» 34 километра? По словам Александра Авдеева, на этих новых территориях будут развиваться предприятия и промышленное производство. Не забывают обнинские власти и о жилищном строительстве. Причем в городской черте. Уже сегодня в границах города можно выделить почти с десяток перспективных территорий именно в целях жилищного строительства – здесь и не только упомянутые  «ЭкоДолье» и «Солнечная долина», но и требующий новых домов поселок Мирный и ждущие реконструкции улицы Комсомольская и Парковая, но 55-й, 38-й микрорайоны, микрорайоны «Зайцево» и «Заовражье». Кстати, последний в этом перечне  имеет мощный «многоквартирный» потенциал в 400-500 тысяч квадратных метров жилья. И если «Заовражье» снабдить необходимыми газовыми коммуникациями, то многоэтажное строительство пойдет споро, а значит, быстро.

 

Впрочем, именно коммуникации как таковые (в том числе электрические и транспортные) притормаживают жилищное строительство. В текущем году Обнинск планирует ввести в строй 66 тысяч квадратных метров жилья – такую «разумную и осторожную» цифру назвал Александр Авдеев. Между тем, Анатолий Артамонов счел такой объем ввода жилья недостаточным, притом, что ежегодно Калужская область должна сдавать в рамках нацпроекта 1 миллион квадратных метров жилплощади: «Я с такой цифрой соглашаться не намерен». По мнению главы региона, необходимо подкорректировать план ввода доступного жилья на 2012 год таким образом, чтобы он дотягивал если не до 120, то хотя бы до 100 тысяч квадратных метров. Что касается, например, недостающих дорожных коммуникаций, то пусть Обнинск делает проект, а область его профинансирует. Что до быстроты строительства жилья, то никто не мешает застройщикам строить не один дом за другим, а несколько домов одновременно. Застройщики признались губернатору, что для них это, оказывается, не проблема.  

 

Впрочем, на Совете были рассмотрены жилищные проекты, не требующие дополнительных финансовых затрат из областного бюджета и внесения изменений и дополнений в нормативные правовые акты Калужской области. Так, полностью согласованный проект генплана плана населенного пункта деревня Тишнево сельского поселения «Деревня Асеньевское» Боровского района представило предприятие «Нитрохимпром» - этот инвестор в результате реализации своего проекта передает в местную муниципальную собственность 100 участков по 10 соток каждый, а также выделяет 900 000 рублей на реконструкцию водопровода в деревне Тишнево. На переводимом земельном участке предусмотрено строительство 702 малоэтажных жилых  домов общей площадью 140,4 тыс. квадратных метров. Кроме того проект генерального плана предусматривает строительство на территории деревни Тишнево новой начальной школы, детского сада, комбината бытового обслуживания населения, спортивной и детской площадок.

 

А вот новый жилой комплекс «Ворошилово» в городе Балабаново должен быть уже многоэтажным. На первом этапе строительства планируется возвести  в строй один жилой 10-ти этажный 5-ти подъездный дом на 240 квартир, общая площадь которых составит почти 14 000 квадратных метров. А на втором этапе будут построены жилые дома на земельном участке площадью 7,8 га, находящемся в настоящее время в собственности Министерства обороны. Всего в военном городке вместо ветхого жилья планируется возвести шесть жилых домов, состоящих на 1 707 квартир, общая площадь которых составит более 100 тысяч квадратных метров. Полностью с проектом «Ворошилово» его автор компания «ПромСтройКомплект» собирается управиться до 2016 года.

 

Обсуждался на Совете так же и вопрос из разряда системообразующих - о деятельности строительных саморегулируемых организаций (СРО) в Калужской области. Для чего они нужны и зачем существует Партнерство, в которое входят 425 строительных организаций?

 

Дело в том, что раздробленность строительного комплекса Калужской области, доставшаяся в наследство от «лихих» 90-х годов, привела к тому, что  такие гиганты отрасли как Калужское и Обнинское управления строительства, Калугаагрострой и другие приступили к акционированию. Причём каждое подразделение в их составе выделялись в самостоятельные структуры, стремясь к самостоятельности и будучи уверенным, что без надстроек в виде трестов, управлений и тому подобного прекрасно обойдется. То есть, легко выживет в одиночку на рынке. Оказалось, что казалось. В условиях рынка и конкуренции, без инфраструктуры в виде предприятий стройиндустрии, управлений механизации, транспортных предприятий, баз комплектации и прочего, которые тоже все вдруг стали самостоятельными единицами, предприятия начали терять объёмы работ, специалистов и, что немаловажно, перспективу. Часть из них, не сумев приспособиться к новым условиям, прекратили своё существование. Ситуацию усугубил нагрянувший кризис  2008-2009 годов.

 

Понимание необходимости сообща решать задачи выживания, необходимости иметь какой-то объединяющий орган, который представлял бы интересы строительных организаций и выражал мнение всех участников строительного комплекса, приходило постепенно. Поэтому объединение предприятий под эгидой саморегулируемой организации для большинства строительных организаций Калужской области воспринималось не только, как принудительное навязывание надстройки и денежные поборы за «лицензию», но и как жизненная необходимость, имея в виду надежды каждого сообща решать задачи выживания в условиях рынка и кризиса. В свете же реализации приоритетного нацпроекта «Комфортное и доступное жилье – гражданам России» значение этого Партнерства переоценить практически невозможно – оно не только позволяет проводить политику привлечения к выполнению значительных проектов, прежде всего организаций, входящих в само Партнёрство, доведения до руководителей компаний-заказчиков и лоббировать их возможности на муниципальных уровнях, благодаря чему этим фирмам легче получать заказы, иметь благоприятные условия для своей деятельности, но и позволяет этим компаниям «не толкаться» на строительном рынке, а быстро и слаженно действовать ради реализации одной большой идеи, имя которой - приоритетный национальный проект. Который, напомним, предусматривает ежегодное строительство жилья в Калужском регионе в объеме 1 миллион квадратных метров.

Сергей Коротков

Фото Александра Ульяненко

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.