8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Рискуем деньгами или как выбрать управляющуюю компанию Печать E-mail
Коротко о недвижимости
15.06.2012 01:00

Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартирыСейчас становится модным самому выбирать управляющую компанию, а не терпеть ту, которую вам навязали обстоятельства.

 

Купить долгожданное жилье – это только половина счастья. Вторая половина вашего счастья заключается в выгодном управлении этим жильем. Стало быть, вам придется выбирать управляющую компанию. Если, конечно, в том городе, где вы приобрели квартиру, управляющих компаний больше, чем две. Чтобы было, из чего выбирать.

 

Выбирать управляющую компанию нужно не торопясь, без суеты, взвешивая все плюсы и минусы.

 

Во-первых, вам нужно удостовериться в том, что управляющая компания, предлагающая свои услуги, вообще существует – то есть, зарегистрирована на территории Российской Федерации. Короче, вам стоит потребовать от ее директора учредительные документы, а так же поинтересоваться о существовании этой управляющей компании в Едином государственном реестре юридических лиц – там такую информацию предоставляют без проблем и проволочек.

 

Во-вторых, вам необходимо будет навести справки о трудовом стаже этой управляющей компании – сколько лет она работает на данном рынке и вообще умеет ли что-либо делать, кроме как собирать деньги с жильцов. Кстати, о жильцах. Нелишне поинтересоваться отзывами об управляющей компании у самих ее клиентов – нет ли нареканий на сервис, не «крутят» ли деньги и тому подобное.

 

Если управляющая компания существует с позавчерашнего дня, то не обязательно исключать ее из сферы своего внимания. А вдруг этой компанией руководят очень толковые и опытные ЖКХ-специалисты?

 

В-третьих, поинтересуйтесь у управляющей компании, какие виды она имеет на ваш дом. То есть, каким манером она собирается получать прибыль, оговоренную в договоре с ТСЖ или ТОС . Как она будет экономить ваше электричество, вашу воду, ваше тепло и ваш газ?

 

В-четвертых, какие тарифы выставит вам за свои услуги? Важно все, любая мелочь. Из мелочей потом складываются убытки для одних, и доходы для других. Не забудьте, что основные тарифы (отопление, газ, вода, электричество) находятся под контролем государства. А вот тарифы на специальное обслуживание (придомовая территория, лифты) – это уже сфера деятельности управляющих компаний, здесь они делают основную прибыль. И вот в этой сфере расценки могут быть различными – это зависит и от обслуживаемого дома, и от управляющей компании. К примеру, соседний, менее шикарный дом платит управляющей компании меньше, чем ваш, шикарный. Но вам хочется платить столько же, сколько платят соседи. Э?

 

В-пятых, если вдруг управляющая компания предлагает получать плату за свои услуги не через банк, а через иную, мало кому известную финансовую компанию, то велик риску, что ваши деньги будут» крутить и задерживать. Поэтому разузнайте про эту компанию все, что можно. Деньгами рискуете. Потерянные деньги не возвращаются.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Наследники по прямой
18.09.2008

Если у вас есть наследники, то передать им своё недвижимое имущество можно не...

Что такое рынок недвижимости?
18.06.2012

Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недвижимости, где осуществляются соответствующие сделки.Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо бы...

Лучший мой подарочек!
28.12.2007

Главное отличие дарения от других сделок с недвижимостью – безвозмездность. О...

Чтобы лишний раз не рисковать
05.03.2012

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется событие уже случившееся, но о котором покупателю неизвестно

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется...

Проверки на дорогах
23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город...

Задаток и… задаток
20.11.2007

Дело в том, что в повседневной жизни задатком называют одно, а в юридических ...

Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства
30.11.2009

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его рас...

Куда теперь идти солдату?
06.03.2013

Куда теперь идти солдату?Нет! Речь идет не о казармах на срочной службе Отечеству, а о жилье для кадро...

Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме
15.05.2008

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей нач...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.