8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Рискуем деньгами или как выбрать управляющуюю компанию Печать E-mail
Коротко о недвижимости
15.06.2012 01:00

Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартирыСейчас становится модным самому выбирать управляющую компанию, а не терпеть ту, которую вам навязали обстоятельства.

 

Купить долгожданное жилье – это только половина счастья. Вторая половина вашего счастья заключается в выгодном управлении этим жильем. Стало быть, вам придется выбирать управляющую компанию. Если, конечно, в том городе, где вы приобрели квартиру, управляющих компаний больше, чем две. Чтобы было, из чего выбирать.

 

Выбирать управляющую компанию нужно не торопясь, без суеты, взвешивая все плюсы и минусы.

 

Во-первых, вам нужно удостовериться в том, что управляющая компания, предлагающая свои услуги, вообще существует – то есть, зарегистрирована на территории Российской Федерации. Короче, вам стоит потребовать от ее директора учредительные документы, а так же поинтересоваться о существовании этой управляющей компании в Едином государственном реестре юридических лиц – там такую информацию предоставляют без проблем и проволочек.

 

Во-вторых, вам необходимо будет навести справки о трудовом стаже этой управляющей компании – сколько лет она работает на данном рынке и вообще умеет ли что-либо делать, кроме как собирать деньги с жильцов. Кстати, о жильцах. Нелишне поинтересоваться отзывами об управляющей компании у самих ее клиентов – нет ли нареканий на сервис, не «крутят» ли деньги и тому подобное.

 

Если управляющая компания существует с позавчерашнего дня, то не обязательно исключать ее из сферы своего внимания. А вдруг этой компанией руководят очень толковые и опытные ЖКХ-специалисты?

 

В-третьих, поинтересуйтесь у управляющей компании, какие виды она имеет на ваш дом. То есть, каким манером она собирается получать прибыль, оговоренную в договоре с ТСЖ или ТОС . Как она будет экономить ваше электричество, вашу воду, ваше тепло и ваш газ?

 

В-четвертых, какие тарифы выставит вам за свои услуги? Важно все, любая мелочь. Из мелочей потом складываются убытки для одних, и доходы для других. Не забудьте, что основные тарифы (отопление, газ, вода, электричество) находятся под контролем государства. А вот тарифы на специальное обслуживание (придомовая территория, лифты) – это уже сфера деятельности управляющих компаний, здесь они делают основную прибыль. И вот в этой сфере расценки могут быть различными – это зависит и от обслуживаемого дома, и от управляющей компании. К примеру, соседний, менее шикарный дом платит управляющей компании меньше, чем ваш, шикарный. Но вам хочется платить столько же, сколько платят соседи. Э?

 

В-пятых, если вдруг управляющая компания предлагает получать плату за свои услуги не через банк, а через иную, мало кому известную финансовую компанию, то велик риску, что ваши деньги будут» крутить и задерживать. Поэтому разузнайте про эту компанию все, что можно. Деньгами рискуете. Потерянные деньги не возвращаются.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Купить деревянный дом
02.06.2011

Продажа домов - очень популярный бизнес в последнее время, но многие не знают...

Ждать и покупать – хуже не бывает?
16.07.2010

Цены на недвижимость снижаются – это факт, в котором никто не сомневается. Од...

Кому выгодна долевая собственность
16.04.2012

Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собствен...

Ипотека: за что придется платить сверх того?
28.06.2013

Ипотека: за что придется платить сверх того?Готовясь взять ипотечный кредит, не забудьте все правильно рассчитать.

Ипотека для вторичного рынка
06.03.2009

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке жилья с использованием ипотечного...

Кому можно довериться?
15.01.2008

Людям доверяться не стоит. Стоит доверяться только юридически правильно оформ...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

А нужны ли вообще страховщики?
29.09.2008

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излишн...

Как выжить в доме, который собираются снести
25.08.2007

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматриваю...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.