8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Как выжить в доме, который собираются снести Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.08.2007 01:00

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматривают два способа выживания в столь экстремальных условиях, как дом, предназначенный под снос. А именно – компенсация.

Компенсировать сносимое жильё вам, конечно, могут только в том случае, если вы являетесь его собственником.

 

Первый способ такой компенсации представляет собой выкуп вашего жилья по цене, которая состоит из рыночной стоимости самого жилья плюс те убытки, которые вы несёте в связи с изменением места проживания: поиск новой квартиры, оформление прав собственности на неё, упущенная выгода, то да сё, и, в конце концов сам переезд. Ведь недаром говорят, что один переезд равняется трём пожарам и двум наводнениям. Отсюда и убытки. И сильный стресс.

 

Второй способ компенсации – предоставление другого жилья взамен сносимого. С зачётом, разумеется, его стоимости. Раньше, во времена СССР, в Жилищном кодексе существовала специальная статья, которая обязывала предоставлять равнозначное жильё. Нынче эта статья существует только в усеченном виде – собственники жилья равнозначную замену получить не могут, а могут её получить только те лица, которые проживают в квартире по договору социального найма. Стало быть вывод: если вы поторопились приватизировать своё ветхое жильё, то пеняйте только на себя.

 

Тем не менее, какая-никакая равноценность возмещения жилья все-таки в Конституции Российской федерации прописана. А именно: если ваше жильё отчуждают принудительно и для государственных нужд (!!!), то вам должны его возместить, причём по предварительной договоренности и тем жильём, которое подпадает под определение жилья и соответствует всем требованиям, к жилью предъявляемым: изолированное, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, а также другим требованиям российского жилищного законодательства.

 

Что же касается местоположения отчуждаемой квартиры, то в разных городах бывает по разному. В Москве, например, жильё предоставляют в том же районе. В случае же с договором социального найма переселение обязательно производится в пределах одного административного округа (или района, или квартала).

 

Однако закон существует на бумаге и не всегда в жизни все происходит как по писаному. Жизнь показывает, что если у человека отчуждают его жильё, то, как правило, стараются отделаться от него малой кровью – дать денег за квартиру. Так инвесторам и чиновникам проще, потому что возни меньше. Тем не менее, не нужно думать, что на таких прытких инвесторов и чиновников нет управы. Она есть, И это суд! Только через суд можно поставить зарвавшихся чиновников и инвесторов на место и обязать предоставить взамен адекватное жилое помещение.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Проверка юридической чистоты квартиры
06.02.2008

Прежде чем купить квартиру, дачу, дом, или иной объект жилья, необходимо тщат...

Титульная защита вашего жилья
16.05.2011

Титульное страхование недвижимости позволяет защитить имущественные интересы ...

Квартиру нужно искать в интернете
09.07.2008

Интернет, конечно, является реальностью виртуальной, а вот недвижимость, кото...

Как правильно заключить предварительный договор продажи
10.06.2012

Сейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной организацией и будущим владельцем квартиры, как предварительный договор продажи квартирыСейчас существует и такая форма юридических отношений между строительной орга...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Пожарное новоселье
23.05.2012

В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хозяевами которого стала пожарная часть ПЧ №60, входящая в 8-й отряд ОФПС по Калужской области.В минувшую субботу в Обнинске было открыто новое пожарное депо, законными хоз...

Курс прежний. Потому что верный
26.10.2011

На городском Совете директоров, состоявшемся 28 сентября, в День работников а...

Здоровое недоверие к застройщику
04.05.2012

Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья?Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, ...

Какими способами можно погасить ипотечный кредит
23.07.2009

Выбирая, где брать кредит, необходимо учитывать, какие способы погашения кред...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.