Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как выжить в доме, который собираются снести Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.08.2007 01:00

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматривают два способа выживания в столь экстремальных условиях, как дом, предназначенный под снос. А именно – компенсация.

Компенсировать сносимое жильё вам, конечно, могут только в том случае, если вы являетесь его собственником.

 

Первый способ такой компенсации представляет собой выкуп вашего жилья по цене, которая состоит из рыночной стоимости самого жилья плюс те убытки, которые вы несёте в связи с изменением места проживания: поиск новой квартиры, оформление прав собственности на неё, упущенная выгода, то да сё, и, в конце концов сам переезд. Ведь недаром говорят, что один переезд равняется трём пожарам и двум наводнениям. Отсюда и убытки. И сильный стресс.

 

Второй способ компенсации – предоставление другого жилья взамен сносимого. С зачётом, разумеется, его стоимости. Раньше, во времена СССР, в Жилищном кодексе существовала специальная статья, которая обязывала предоставлять равнозначное жильё. Нынче эта статья существует только в усеченном виде – собственники жилья равнозначную замену получить не могут, а могут её получить только те лица, которые проживают в квартире по договору социального найма. Стало быть вывод: если вы поторопились приватизировать своё ветхое жильё, то пеняйте только на себя.

 

Тем не менее, какая-никакая равноценность возмещения жилья все-таки в Конституции Российской федерации прописана. А именно: если ваше жильё отчуждают принудительно и для государственных нужд (!!!), то вам должны его возместить, причём по предварительной договоренности и тем жильём, которое подпадает под определение жилья и соответствует всем требованиям, к жилью предъявляемым: изолированное, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, а также другим требованиям российского жилищного законодательства.

 

Что же касается местоположения отчуждаемой квартиры, то в разных городах бывает по разному. В Москве, например, жильё предоставляют в том же районе. В случае же с договором социального найма переселение обязательно производится в пределах одного административного округа (или района, или квартала).

 

Однако закон существует на бумаге и не всегда в жизни все происходит как по писаному. Жизнь показывает, что если у человека отчуждают его жильё, то, как правило, стараются отделаться от него малой кровью – дать денег за квартиру. Так инвесторам и чиновникам проще, потому что возни меньше. Тем не менее, не нужно думать, что на таких прытких инвесторов и чиновников нет управы. Она есть, И это суд! Только через суд можно поставить зарвавшихся чиновников и инвесторов на место и обязать предоставить взамен адекватное жилое помещение.

Сергей Коротков

 
  • Дача в Химик-1
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дача, земельный участок с посадками (яблони, смородина). Небольшой садовый дом. Проведен свет, водопровод (3р в неделю). Рядом с дачей находится родник.

  • Земельный участок в Михеево
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок ПМЖ в д. Михеево, в 1км от Детчино, 1,5км от станции. Рядом школа, магазин, транспорт, винный завод и пищевой комбинат. Участок находится на улице, где...

  • Продается двухкомнатная квартира
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается двухкомнатная квартира по адресу ул. Жолио Кюри, д. 9, 4/4 этаж, общая площадь 43кв.м, жилая 26квм, кухня 6, застекленный балкон, окна пвх, комнаты раздельные, санузел...

  • Продается 2-к квартира
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается двухкомнатная квартира по адресу пр-т Маркса, д. 76, 4 этаж, общая площадь 50кв.м, дом кирпичный, центр города, отличная планировка, распашонка, санузел раздельный, балкон, чистый подъезд,...

  • Продам трёхкомнатную квартиру, Трубино, Жуковский р-н
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается квартира после косметического ремонта. Подходит под ипотеку

  • Продается комната, Обнинск, пр. Ленина 103
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается комната в общежитии. Выполнен хороший ремонт. Окна ПВХ.

Коротко о недвижимости
Продаешь или покупаешь недвижимость? Зови адвоката или юриста!
22.04.2010

Все торговые операции с объектами недвижимости необходимо осуществлять с помо...

Из чего дом построишь – в таком будешь и жить
14.02.2011

Несколько советов по выбору материалов, способа выполнения работ и строительн...

Как черные риэлторы разводят лохов
15.01.2013

Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не позволяет им принять нынешнюю российскую реальность – они продолжают экономить на услугах профессионалов.Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не поз...

Что такое рынок недвижимости?
18.06.2012

Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недвижимости, где осуществляются соответствующие сделки.Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо бы...

Обнинские коммунальщики и депутаты обеспокоены асфальтом
17.12.2012

Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе.

Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе. 

13 августа у...

Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Как продать квартиру по частям
14.01.2010

Прежде всего, стоит помнить о том, что право собственности распространяется к...

Выбираем квартиру на вторичном рынке
28.12.2009

На что следует обратить внимание при осмотре квартир, подобранных вам агентст...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.