8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

2012 год или замкнутый круг ЖКХ Печать E-mail
Коротко о недвижимости
02.06.2008 01:00

В государственном Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства денег всего-навсего 240 миллиардов рублей. Это – на всю Россию. Исходя из столь малой суммы, надо полагать, что деньги на капитальный ремонт получат не все, кто хочет, а только некоторые избранные.

Кто они?

 

Надо полагать, что это самые остро нуждающиеся. Таковым считает себя практически любой российский муниципалитет. Однако на федеральном верху это предусмотрели и решили выделять деньги на капремонт не муниципальным властям, а частным управляющим компаниям либо так называемым товариществам собственников жилья (ТСЖ). В Обнинске ещё не все многоквартирные дома определились, какой способ управления им выбрать – компанию или ТСЖ. Процесс выбора идёт крайне медленно, и люди по старинке надеются, что городские власти сами примут за них решение. Впрочем, власть пошла людям навстречу, создав специальный отдел по реализации жилищной политики – он занимается исключительно проблемами ЖКХ и призван оказывать населению методологическую и технологическую помощь, когда речь идёт о выборе способа управления многоквартирным домом.

 

Однако на этом помощь городских властей заканчивается: выбрать способ управления жители должны сами. Иными словами, будущий капитальный ремонт их домов напрямую зависит от самих жителей. Выберешь способ управления – твоя компания получит деньги из упомянутого фонда и приступит к ремонту. И хотя Фонд содействия реформам ЖКХ будет существовать аж до 2012 года, шевелиться необходимо уже сейчас. Это – для того, чтобы попасть в список финансирования, в список избранных и… получить из вожделенных 240 миллиардов свою законную долю.

 

Ещё одно условие финансирования из Фонда реформирования ЖКХ – отсутствие каких-либо монополий в коммунальной сфере. Для этого большинство муниципальных предприятий рано или поздно придётся реорганизовать путём акционирования. И доля города в таких ОАО будет не более 25%. Это – для того, чтобы все-таки контролировать процесс, держать, так сказать, руку на пульсе. Мало что может случиться! Например, инвестор решит вздуть тарифы на коммунальные услуги.

 

И ещё одно условие, необходимое для получения денег на капремонт. Это – обязательное участие муниципальных властей в финансировании этих самых капремонтов. Участвовать муниципалитеты будут посредством субсидий. Но субсидии эти получат только те дома, в которых созданы ТСЖ или выбраны управляющие компании. Круг, таким образом, замыкается.

 

Так, рука об руку муниципалитеты и управляющие компании должны дотянуть до 2012 года. А когда деньги в Фонде иссякнут, то все тяготы по содержанию уже капитально отремонтированного жилья лягут на плечи его собственников. Лягут, если те, конечно, выберут себе способ управления и успеют «вскочить в последний вагон» - попасть в список финансирования. Если не успеют, то тяготы по содержанию дома и его ремонту не заставят себя долго ждать. Во всяком случае, не до 2012 года.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Смена собственника загородного участка
22.04.2009

Смена собственника участка не влечёт за собой смену вида его использования.

Ещ...

Обнинские лифты ждут денег!
23.07.2011

Более половины лифтов в обнинских домах требуют срочной замены.

Вопрос: за чей...

Земля – это навсегда!
09.06.2008

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный вс...

Полный передел: кровать – жене, холодильник – мужу
27.05.2010

Вступив в семейные отношения, люди вступают и в отношения имущественные.

По за...

Здоровое недоверие к застройщику
04.05.2012

Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья?Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, ...

Жилья надо строить больше и быстрее
23.04.2012

Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий А...

С юристом рука об руку
24.07.2013

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижим...

Обусловленный успех
23.10.2011

На V Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, прошедшем...

Юридическая чистота квартиры
21.09.2011

При проведении сделок с недвижимостью очень важна юридическая чистота квартир...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.