8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

2012 год или замкнутый круг ЖКХ Печать E-mail
Коротко о недвижимости
02.06.2008 01:00

В государственном Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства денег всего-навсего 240 миллиардов рублей. Это – на всю Россию. Исходя из столь малой суммы, надо полагать, что деньги на капитальный ремонт получат не все, кто хочет, а только некоторые избранные.

Кто они?

 

Надо полагать, что это самые остро нуждающиеся. Таковым считает себя практически любой российский муниципалитет. Однако на федеральном верху это предусмотрели и решили выделять деньги на капремонт не муниципальным властям, а частным управляющим компаниям либо так называемым товариществам собственников жилья (ТСЖ). В Обнинске ещё не все многоквартирные дома определились, какой способ управления им выбрать – компанию или ТСЖ. Процесс выбора идёт крайне медленно, и люди по старинке надеются, что городские власти сами примут за них решение. Впрочем, власть пошла людям навстречу, создав специальный отдел по реализации жилищной политики – он занимается исключительно проблемами ЖКХ и призван оказывать населению методологическую и технологическую помощь, когда речь идёт о выборе способа управления многоквартирным домом.

 

Однако на этом помощь городских властей заканчивается: выбрать способ управления жители должны сами. Иными словами, будущий капитальный ремонт их домов напрямую зависит от самих жителей. Выберешь способ управления – твоя компания получит деньги из упомянутого фонда и приступит к ремонту. И хотя Фонд содействия реформам ЖКХ будет существовать аж до 2012 года, шевелиться необходимо уже сейчас. Это – для того, чтобы попасть в список финансирования, в список избранных и… получить из вожделенных 240 миллиардов свою законную долю.

 

Ещё одно условие финансирования из Фонда реформирования ЖКХ – отсутствие каких-либо монополий в коммунальной сфере. Для этого большинство муниципальных предприятий рано или поздно придётся реорганизовать путём акционирования. И доля города в таких ОАО будет не более 25%. Это – для того, чтобы все-таки контролировать процесс, держать, так сказать, руку на пульсе. Мало что может случиться! Например, инвестор решит вздуть тарифы на коммунальные услуги.

 

И ещё одно условие, необходимое для получения денег на капремонт. Это – обязательное участие муниципальных властей в финансировании этих самых капремонтов. Участвовать муниципалитеты будут посредством субсидий. Но субсидии эти получат только те дома, в которых созданы ТСЖ или выбраны управляющие компании. Круг, таким образом, замыкается.

 

Так, рука об руку муниципалитеты и управляющие компании должны дотянуть до 2012 года. А когда деньги в Фонде иссякнут, то все тяготы по содержанию уже капитально отремонтированного жилья лягут на плечи его собственников. Лягут, если те, конечно, выберут себе способ управления и успеют «вскочить в последний вагон» - попасть в список финансирования. Если не успеют, то тяготы по содержанию дома и его ремонту не заставят себя долго ждать. Во всяком случае, не до 2012 года.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Страхование без страха и упрёка
10.03.2008

Множество сделок с недвижимостью признаются недействительными, в результате ч...

Труд риэлтора нужно ценить
18.06.2008

Директор агентства недвижимости «Борисов» Борис Борисов считает, что современ...

Дорожку за МЖК сделают капитально
20.12.2012

Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и таяния снега почти полностью покрывается водой пешеходная дорожка, идущая от ул. Аксенова к улице Энгельса за домами МЖК.Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Алекса...

Юридическая чистота квартиры
21.09.2011

При проведении сделок с недвижимостью очень важна юридическая чистота квартир...

Выгодно ли ипотечное рефинансирование?
03.03.2009

Оказывается, при ипотечном кредитовании под залог приобретённого в кредит жил...

Страхование в стиле "всё включено"
09.12.2009

Страхуя домовладение, вы страхуете много чего и сразу.

Домовладение страхуется...

Чтобы лишний раз не рисковать
05.03.2012

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется событие уже случившееся, но о котором покупателю неизвестно

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется...

2011: Я оглянулся посмотреть
07.02.2012

ОбнинскУходящий год был богат на события. Некоторые из них забылись на следующий ден...

Страхуем недострой
16.07.2008

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время ...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.