8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Рынок недвижимости: пять досужих заблуждений Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.02.2007 00:00

Вы можете ничего не знать об индексе Доу-Джонса. Вы может быть не в курсе, по какой цене арабские шейхи собираются продавать завтра свою нефть. Вам может быть совсем неинтересно, за какие деньги с аукциона Сотбис ушел клочок бумаги, именуемый рисунком Ван-Гога. Но рынок недвижимости вас интересует всегда. Потому что вы там живете. И вы участник этого рынка. Вольный или невольный.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №1: РИЭЛТОРЫ БЕЗДЕЛЬНИКИ И ХАПУГИ

 

Многие люди полагают, что риэлторы безбожно дерут с клиентов деньги. К примеру, какие-то 5-6% от суммы сделки кажутся им форменным грабежом, а сама работа риэлтора – трудом легким и не сопоставимым с подобными гонорарами. Однако, как выясняется, риэлторский гонорар даже в рублевом эквиваленте за последние 5-6 лет вырос совсем ненамного. А уж в долларовом – так и вообще сопоставим с заграничными «нормативами». Мало того: за свои деньги российские риэлторы еще и предоставляют клиентам массу «декоративных» услуг: проверка юридической прозрачности продаваемой /покупаемой недвижимости, правовые и прочие консультации, а иногда даже помощь в получении кредита. Потребительского или даже ипотечного.

Так что, так что…

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №2: ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ БУДУТ РАСТИ ВСЕГДА

 

Полное вранье! Об этом мы уже писали, но, тем не менее, нелишне будет напомнить об этом читателям еще раз. Это заблуждение, как, впрочем, и любое другое заблуждение, полностью противоречит элементарному здравому смыслу. Судите сами. Среднестатистический период дорожания квартир длится 7-10 лет. Это – максимум!!!! Все сроки уже прошли. Мало того: сам Президент курирует государственную программу «Доступное жилье», и дай Бог ему доброго здоровья и второго срока. И даже если его не переизберут, то процесс уже не остановить. Процесс пошел.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №3: ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ МОЖНО ДИКТОВАТЬ

 

Нельзя заставить человека покупать квартиру по цене, которая его не устраивает. Верно и обратное: нельзя заставить другого человека продать квартиру дешевле, чем она стоит на самом деле. Однако, если не будет государственного контроля за продажей новостроек, то люди будут иметь только дорогое жилье. Причем, без гарантий получить его в точно оговоренный срок. То есть, получить как бы в перспективе. А жить-то надо сегодня...

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №4: КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ МОЖЕТ ТОЛЬКО БОГАТЫЙ БУРАТИНО

 

А вот и нет! Я еще не встречал такого человека, который бы вчера еще ничего не имел, а уже сегодня купил приличную квартиру в новостройке. У каждого за душой что-то есть: либо квартира осталась от родителей, либо общежитие приватизированное, либо дача какая-нибудь… Это недвижимость, которая в любом случае идет в зачет. Хотя бы в качестве первоначального взноса. Таким образом, одни люди продают недвижимость «похуже», а другие приобретают недвижимость «получше». Это опять же процесс. Он, как круговорот воды в природе.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №5: НАШ РЫНОК НЕ СВЯЗАН С МИРОВЫМ РЫНКОМ

 

Еще как связан! Причем, не связан, а даже повязан, и в первую очередь ценами на нефть. Ни для кого не секрет, что россияне приобретают офисы уже даже на Манхеттэне. Стало быть, дорогое жилье богатых россиян интересует все меньше и меньше. И, стало быть, в самом ближайшем будущем отечественный рынок жилья останется один на один со средним покупателем. То есть, с тем, кто может зарплату жены отдавать за жилищный кредит, а на свою зарплату продолжать кормить семью. Так во всем мире! Жизнь взаймы и в рассрочку! А как еще?

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Как прописаться на загородном участке?
14.04.2009

Эта муторная процедура мало изменилась за последние двадцать лет.

Приобрести у...

«Борисов» даёт «согласие» на двойную защиту
22.04.2011

 

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излиш...

Орел или решка: оставить на память или продать?
25.08.2010

Обнаружив дома завалявшийся с советских времен юбилейный Олимпийский рубль, я...

Чтобы ваша дача была хорошей, её нужно выбирать с умом
24.12.2009

Вопрос покупки дачи, в принципе, актуален круглый год, особенно в последние д...

Как не лопухнуться-2 или мошенники на вторичном рынке недвижимости
30.01.2007

К сожалению, до сих пор находятся доверчивые или рассеянные люди, которые ста...

Регистрировать дачные участки стало проще
26.03.2009
Основные нюансы дачной амнистии

Отсутствие государственной регистрации на пост...

Я вам доверяю – вы доверяете мне
02.05.2011

В каких случаях нам приходится проводить сделки с недвижимостью не самим, а п...

Как стать пожизненным рантье?
06.07.2010

По договору ренты собственник имеет право передать другому лицу в собственнос...

Коммунальное дежавю
28.05.2013

Коммунальное дежавюКаждую весну, как только начинает сходить снег, у некоторых обнинцев случаетс...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.