Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
29.07.2014

Какое предложение на рынке загородной недвижимости пользуется спросом у покупателейВ первом квартале на рынке загородной недвижимости ...

01.05.2014

Дальние дачи набирают популярность в ПодмосковьеНа рынке наблюдается увеличение популярности загоро...

17.02.2015

Россия не давала обещаний об освобождении летчицы СавченкоПо словам пресс-секретаря Владимира Путина, сторонн...

14.08.2015

Половина бюджета в ДНР расходуется на пенсии и соцвыплатыОколо 50% бюджета Донецкой народной республики трат...

23.03.2015

Продается самый большой частный дом в миреВ итальянской провинции Тоскана продается поместье ...

28.06.2015

Полиция Еревана перекрыла ведущие к центру улицыПолиция Еревана перекрыла ряд улиц, ведущих к центр...

09.10.2014

Банк России решил посвятить Крыму две монеты номиналом 10 рубВ июле зампред ЦБ Георгий Лунтовский заявил, что ре...

11.07.2015

Жан-Клод Ван Дамм продает поместье в КалифорнииАктер и спортсмен Жан-Клод Ван Дамм продает свое по...

04.07.2014

В России учителя и врачи смогут получать бесплатные земельные участкиВласти РФ, включая президента и обе палаты парламен...

05.11.2013

На российском рынке «вторички» отмечено снижение ценВ октябре 2013 года снижение средней стоимости квад...

12.09.2014

Владельцы тесных квартир смогут купить льготное жильеРоссийские власти добавили новые категории граждан,...

03.03.2015

Global Research: Обама ненавидит РоссиюВыбирая между поражением исламского экстремизма на ...

20.10.2014

С 2016 года домостроительные комбинаты должны будут...

22.09.2015

Климкин заявил, что Киев рассчитывает отсудить у России $50 миллиардовУкраина в международных судах потребует у России ко...

07.02.2015

Саакашвили: Армия Украины может захватить всю РоссиюВСУ могут захватить всю Россию. Накануне об этом за...

15.08.2014

В пригороде Луганска захвачены диверсанты, готовившие нападение на гуманитарный конвой РФРезультатом провокации должен был стать срыв достав...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Рынок недвижимости: пять досужих заблуждений Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.02.2007 00:00

Вы можете ничего не знать об индексе Доу-Джонса. Вы может быть не в курсе, по какой цене арабские шейхи собираются продавать завтра свою нефть. Вам может быть совсем неинтересно, за какие деньги с аукциона Сотбис ушел клочок бумаги, именуемый рисунком Ван-Гога. Но рынок недвижимости вас интересует всегда. Потому что вы там живете. И вы участник этого рынка. Вольный или невольный.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №1: РИЭЛТОРЫ БЕЗДЕЛЬНИКИ И ХАПУГИ

 

Многие люди полагают, что риэлторы безбожно дерут с клиентов деньги. К примеру, какие-то 5-6% от суммы сделки кажутся им форменным грабежом, а сама работа риэлтора – трудом легким и не сопоставимым с подобными гонорарами. Однако, как выясняется, риэлторский гонорар даже в рублевом эквиваленте за последние 5-6 лет вырос совсем ненамного. А уж в долларовом – так и вообще сопоставим с заграничными «нормативами». Мало того: за свои деньги российские риэлторы еще и предоставляют клиентам массу «декоративных» услуг: проверка юридической прозрачности продаваемой /покупаемой недвижимости, правовые и прочие консультации, а иногда даже помощь в получении кредита. Потребительского или даже ипотечного.

Так что, так что…

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №2: ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ БУДУТ РАСТИ ВСЕГДА

 

Полное вранье! Об этом мы уже писали, но, тем не менее, нелишне будет напомнить об этом читателям еще раз. Это заблуждение, как, впрочем, и любое другое заблуждение, полностью противоречит элементарному здравому смыслу. Судите сами. Среднестатистический период дорожания квартир длится 7-10 лет. Это – максимум!!!! Все сроки уже прошли. Мало того: сам Президент курирует государственную программу «Доступное жилье», и дай Бог ему доброго здоровья и второго срока. И даже если его не переизберут, то процесс уже не остановить. Процесс пошел.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №3: ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ МОЖНО ДИКТОВАТЬ

 

Нельзя заставить человека покупать квартиру по цене, которая его не устраивает. Верно и обратное: нельзя заставить другого человека продать квартиру дешевле, чем она стоит на самом деле. Однако, если не будет государственного контроля за продажей новостроек, то люди будут иметь только дорогое жилье. Причем, без гарантий получить его в точно оговоренный срок. То есть, получить как бы в перспективе. А жить-то надо сегодня...

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №4: КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ МОЖЕТ ТОЛЬКО БОГАТЫЙ БУРАТИНО

 

А вот и нет! Я еще не встречал такого человека, который бы вчера еще ничего не имел, а уже сегодня купил приличную квартиру в новостройке. У каждого за душой что-то есть: либо квартира осталась от родителей, либо общежитие приватизированное, либо дача какая-нибудь… Это недвижимость, которая в любом случае идет в зачет. Хотя бы в качестве первоначального взноса. Таким образом, одни люди продают недвижимость «похуже», а другие приобретают недвижимость «получше». Это опять же процесс. Он, как круговорот воды в природе.

 

ЗАБЛУЖДЕНИЕ №5: НАШ РЫНОК НЕ СВЯЗАН С МИРОВЫМ РЫНКОМ

 

Еще как связан! Причем, не связан, а даже повязан, и в первую очередь ценами на нефть. Ни для кого не секрет, что россияне приобретают офисы уже даже на Манхеттэне. Стало быть, дорогое жилье богатых россиян интересует все меньше и меньше. И, стало быть, в самом ближайшем будущем отечественный рынок жилья останется один на один со средним покупателем. То есть, с тем, кто может зарплату жены отдавать за жилищный кредит, а на свою зарплату продолжать кормить семью. Так во всем мире! Жизнь взаймы и в рассрочку! А как еще?

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Как не перессориться наследникам
28.11.2007

Если наследодатель один, а наследников его имущества несколько, то у некоторы...

Зачем оценивать недвижимость?
05.03.2012

Как показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих успехаКак показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих...

Кому выгодна долевая собственность
16.04.2012

Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собствен...

Не кладите яйца в одну корзину
13.05.2010

Деньги нужно хранить в нескольких валютах сразу. Лучше, в двух основных. Так ...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Какими способами можно погасить ипотечный кредит
23.07.2009

Выбирая, где брать кредит, необходимо учитывать, какие способы погашения кред...

Договор аренды и найма жилья можно расторгнуть досрочно
11.05.2010

Особенно актуальным это становится во время кризиса.

Ряд оснований уже установ...

Доигрались
19.10.2012

Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых автоматов.

Прокуратура Обнинска добилась изъятия и уничтожения 310 незаконных игровых ав...

Видео невидимо
15.08.2013

Видео невидимоДо 2014 года города Калужской области оснастят в целях повышения общественной...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.