8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | За пределами правового поля

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

За пределами правового поля Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.04.2012 13:48

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.

 

Кризис коммунальных неплатежей в Обнинске достиг угрожающих размеров. Посему администрации города пришлось вмешаться в деятельность управляющих компаний, к настоящему времени задолжавших ресурсоснабжающим компаниям порядка 200 миллионов рублей.  К этому вмешательству привлечены и силовые структуры Обнинска – следственный комитет, прокуратура и полиция с тем, чтобы дать правовую оценку деятельности каждой из управляющих компаний. Таковых в Обнинске двенадцать и, по словам Александра Авдеева, большинство из них осуществляет свою деятельность за пределами правового поля. То есть, изымает из оборота деньги жильцов, направленные на оплату коммунальных услуг, и использует эти средства для собственных нужд. Между тем, управляющие компании пытались объяснить свои задолженности неплатежами нерадивых жильцов. Однако этот «оправдательный» аргумент оказался чистой фикцией – проверки показали, что 95-98 процентов жильцов исправно платят за энергоносители – газ, воду, электричество. В то же время ресурсоснабжающие компании регулярно недополучают порядка 30 процентов платежей.

Куда же тогда деваются их деньги? Почему они не доходят по прямому назначению – до ресурсоснабжающих компаний?  Александр Авдеев рассказал о нескольких накатанных схемах сравнительно легкого изъятия денег из коммунального оборота, которыми пользовались управляющие компании. Так, например, долги за энергоносители образовывались потому, что управляющие компании считали свои тарифы на обслуживание 1 квадратного метра жилья слишком низкими, а посему «добирали» недостающее за счет чужих денег. Допустим, из 15 миллионов собранных рублей, 10 миллионов оставлялось себе, а только 5 миллионов шло ресурсоснабженцам.

Впрочем, среди дюжины управляющих компаний Обнинска, конечно, нашлись и такие, которые спят со спокойной, чистой совестью, поскольку честно делают свою работу.  Почему? Да потому что, образно выражаясь, они выбрали кусок, который смогли проглотить - взяли себе в управление не полторы сотни многоквартирных домов, а всего 10-15. Зато и обслуживают их достойно и на низкие тарифы не жалуются – тарифы в ООО «Управляющая компания УЖКХ», ИП Пасынков С. Г. и ООО «Металлоконструкции» согласованы с жильцами обслуживаемых ими домов.

Казалось бы, не можешь работать – уходи с рынка.  Однако большинство управляющих компаний, по свидетельству Александра Авдеева, пришли в коммунальный бизнес не из сферы управления, а из сферы обслуживания. Отсюда и повадки, отсюда и аппетиты. Если у тебя в «управлении» находится сотни полторы «многоквартирников»  и каждый месяц перед твоим носом проходят гигантские суммы в  300 миллионов рублей, глупо было бы этим не воспользоваться. То есть, взять часть денег на личные нужды и либо просто их украсть, либо положить на депозит, чтобы буквально из воздуха получить миллионы. А ресурсоснабжающие компании пусть подождут месяц, другой, третий…

Как еще изымались деньги? Создавались фирмы-клоны с точно таким же руководством, как и в управляющей компании. Потом фирма-клон выполняла некую липовую работу, за которую управляющая компания ей платила – то есть, деньги просто перекладывались из кармана в карман. Чужие деньги, большие деньги  – из своего кармана… в свой карман. Еще вариант: деньги просто брались под отчет. Но не 100 тысяч рублей на стройматериалы, а миллиона этак три и неизвестно на что. Или: с жильцов собирались деньги на текущий ремонт их дома – ремонта нет, как нет, и полутора миллионов рублей, на него собранных, нет тоже. Висят. Испарились.

Куда же деньги деваются и где они теперь? Александр Авдеев придает ответу на этот вопрос  первостепенную важность – силовики тщательно и не торопясь распутывают клубки ЖКХ-махинаций, чтобы найти не только деньги жильцов, но и деньги города – город управляющие компании тоже пощипали изрядно.   

Администрация не снимает с себя ответственности за ситуацию, сложившуюся в ЖКХ – результат деятельности управляющих компаний она готова расхлебывать. В то же время нельзя обанкротить несостоятельные управляющие компании (а их большинство) с тем, чтобы оставить жилищный фонд Обнинска без управления вообще, а граждан оставить без денег. «В наши задачи не входит лишить город управляющих компаний. Мы готовы помочь управляющим компаниям методически, организационно и даже финансово, - говорит Александр Авдеев, - Но после того, как будет дана правовая оценка деятельности каждой из них. В настоящее же время сама администрация работает за управляющие компании. В конечном же итоге необходимо наладить  работу управляющих компаний на  средства, которые им положены».

А положены управляющим компаниям только средства, получаемые с обслуживания ими жилых и прилегающих квадратных метров – на тарифы.  Чтобы у коммунальных управленцев  впредь не было искушения изымать чужие деньги из оборота, с 1 марта текущего года введено так называемое расщепление платежей. Жильцы получают те же квитанции, что и прежде, однако деньги, направленные на оплату, например, электричества, автоматически списываются со счета управляющей компании в пользу ресурсоснабжающей организации. То есть, банковский приказ позволяет отделить мух от котлет.  И так теперь не только в Обнинске, но и по всей России.

Сергей Коротков

Фото автора

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.