8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | Ипотека: деньги на ветер и навсегда!

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
05.05.2024

Упали цены на вторичное жилье Снижение цен на вторичную недвижимость в России ус...

05.05.2024

После запуска льготной ипотеки подорожали новостройки в России В большинстве крупнейших городов России средняя це...

30.04.2024

Снижение цен на малогабаритные квартиры Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-с...

24.04.2024

У застройщиков появилась возможность подавать в Росреестр документы на регистрацию права собственности от имени дольщиков Права дольщиков на более чем 186 тыс. объектов нед...

22.04.2024

Продление льготы на ипотеку для многодетных Правительство России одобрило законопроект о продл...

18.04.2024

 

Семейное агентство недвижимости и традиционные ценности

На Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи, которы...

09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

Вокруг недвижимости
11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

24.03.2016

Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимостиВ 2016 году в Новой Москве планируется поставить но...

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

22.03.2016

Инвестиции россиян в зарубежное жилье упали в 2 разаОбъем денежных операций с российских счетов по поку...

22.03.2016

Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. рубВ марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Мос...

13.03.2016

В России вступил в силу закон о приказном порядке в...

13.03.2016

Москва получила свыше 1 млрд рублей с арендных квартирПорядка 1,1 млрд рублей поступили в бюджет столицы ...

13.03.2016

Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в арендуПосле обвала рубля спрос россиян на курортное жилье...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

12.03.2016

Игорную зону в Крыму построит российский инвесторСтроить игорную зону в Крыму будет российский инвес...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
В Англии распродают дома по...
Власти английского города Сток-он-Трент выставили на продажу 35 заброшенных муниципальных домов п...
Зарегистрировать права на...
В ближайшее время у россиян появится возможность зарегистрировать права на купленную квартиру в э...
Сделки с недвижимостью защитят
Законопроект о государственной регистрации недвижимости значительно усовершенствуют. Федеральная ...
Майкл Дуглас решил стать...
Голливудские киноактеры Майкл Дуглас и Кэтрин Зета Джонс решили сдавать принадлежащий им дом в ар...
Все новости

Разделы

Ипотека: деньги на ветер и навсегда! Печать E-mail
Коротко о недвижимости
17.01.2007 00:00

Сейчас модно на каждом углу талдычить про ипотеку. Дескать, это удобно, это надежно, это даже выгодно. Но разговоры по душам с местными риэлторами заставили меня сделать не столь оптимистичный вывод. Какой? Об этом ниже.

 

Почему придумали ипотеку? Да потому, что почему-то считается, что цены на недвижимость будут расти всегда. Так считается еще с начала 90-х, когда был в ходу рекламный слоган «Недвижимость всегда в цене». И в те же самые времена по телевидению показали документальный сюжет о том, как в Париже с аукциона (!!!) была продана квартира, одна из стен которой была расписана самим Пабло Пикассо. Квартира была не «двушка» и не «трёшка», а «семёрка» и располагалась в самом центре французской столицы. Ушла квартирка всего-навсего за 120 «штук». Долларов, разумеется. Хотя и содержала в себе бесценную фреску великого гения.

 

Теперь вам понятно, читатель, про тезис о том, что недвижимость всегда будет дорожать? Сейчас ведь не начало 90-х.

 

Второй тезис заключается вот в чем. Почему-то считается, что каждому человеку до зарезу нужно обзавестись собственным жильем. Именно собственным. В том смысле, что – моё, личное, чтоб по наследству! Тенденция такая. Бред…

 

Впрочем, цены на недвижимость имеют сезонные колебания: умные и терпеливые люди, подкопив-подзаработав деньжат, покупают квартиры на спаде цен. И нынешние запредельные цены на жилье, скачок которых предсказывали еще в начале марта, тоже долго не продержатся. Осень на носу. А там и зима. Все опять устаканится…

 

Однако вернемся к нашим баранам, то есть ко второму тезису об обязательности жить только в собственном жилье. Если вы сходите на экскурсию в БТИ, жилотдел Администрации, Регистрационный отдел и прочие управляющие компании, то вы с удивлением обнаружите, что приватизировать квартиры желают в основной своей массе … пенсионеры. То есть, социально незащищенная группа нашего населения. Какого, спрашивается, рожна? Детям? Как бы не так! Себе! И вот живут такие люди, допустим, в «трёшке», с трудом оплачивая коммунальные услуги из своей скудной пенсии. А средняя «трёшка» в Обнинске сейчас стоит приблизительно 150-170 тысяч долларов. Стоит только государству сделать налог на недвижимость таким, каким он должен быть, то у тех же пенсионеров сразу же появится желание переехать в «однушку». Оно не сможет не появиться, иначе – голодная смерть!

 

Едем дальше. Жить в съемной квартире – общемировая практика. К примеру, писатель Владимир Набоков вообще прожил треть свой жизни в гостинице – и ничего! Сейчас аренда в Обнинске со скрипом, но начинает приобретать цивилизованный облик: все больше риэлторских контор предлагают своей клиентуре снять, а не купить квартиру. Причем, это - сделка. То есть, все оформляется документально, а не так, как это было год-два назад: не понравился квартировладельцу жилец или просто вдруг показалось, что денег мало – до свидания!

Разумеется, чем больше человек зарабатывает, тем более роскошную квартиру он может снять. Какие вопросы? Живи в арендуемой квартире и копи деньги на собственную. Однако и с ценами на аренду не все адекватно – эти цены просто ниже, чем они должны были бы быть. Искусственно ниже. Но стоит им подняться хотя бы на 100 долларов, как хозяева квартир тут же начнут вас уговаривать остаться. И теперь вы становитесь хозяином положения. К тому же у вас на руках договор аренды – попробуй выгони.

 

А тут говорят – ипотека! Если ты, допустим, снимаешь квартиру за гроши да еще втайне от контролирующих органов – тогда да, ипотека для тебя как свет в окошке! Прелестно! Но стоит взять тебя за хибот, как сразу все станет на свои места, и об ипотеке ты забудешь надолго.

 

Стало быть, что мы имеем в итоге? А вот что. Человек, к примеру, снимает приличную квартиру да еще и с мебелью – денег ему хватает. Снимает по договору. А хоть бы и без договора – тоже ничего: никакой хозяин ни с того, ни с сего не погонит на улицу своего квартиросъемщика, поскольку синица в руках лучше журавля в небе. При необходимости квартиру можно сменить в течение нескольких дней, стоит только этого захотеть, если опять же доходы и накопления позволяют.

 

А теперь представьте, что человек решился ввязаться в ипотеку. Все его заначки тут же улетучатся, как с белых яблонь дым: первый взнос (ого-го!!!), оформление, то да сё. И тут он вдруг лишается работы!!! Потом ломает ногу!!! А еще в качестве сюрприза «рухают» цены на недвижимость в связи с всемирным похолоданием или потеплением!!! Впрочем, ежемесячные ипотечные взносы и без того превышают плату за аренду раза в два-три. Причем – это деньги на ветер! И, скорее всего, навсегда! Что же человек получает взамен? Будет он сидеть как на привязи: попробуй сумей продать квартиту, которая находится «под ипотекой» - вместе посмеемся. Будет он должен банку или строителям в течение минимум 15-20 лет, то есть в течение всей оставшейся сознательной жизни. Жить с такой ядовитой занозой в сердце - оно ему надо?

 

Так что получается, что лучше копить-зарабатывать, чтобы купить либо свежепостроенную квартиру, либо на вторичном рынке. А банки, ипотечные корпорации, шустрые строительные конторы и прочие «инициативы» перебьются пока. Плавали. Знаем.

Сергей Коротков

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.