Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
25.07.2014

В Нижегородской области на 7% сократился объем жилья, построенного гражданами за счет собственных и заемных средствВ Нижегородской области в первом полугодии 2014 год...

12.01.2015

На Украине при необходимости будут мобилизировать женщинУже через неделю, 20 января, в Украине пройдет четв...

12.09.2014

В Москве продают «золотой остров»Торги на право застройки 3 гектаров земли в престиж...

22.08.2014

За воду придется платить в 3 раза большеСтавка водного налога при заборе воды для водоснабж...

18.10.2014

Премьер ДНР Захарченко посетит с предвыборным визитом НовоазовскНа днях Захарченко, который участвует в назначенных...

05.10.2014

Установлена личность террориста, подорвавшегося в Грозном"Личность мужчины установлена, это житель Старопром...

02.04.2015

В Сети появилось видео захвата «Правым сектором» колхозных полейЖители двух поселков Днепропетровской области не пр...

12.04.2015

Войска ВКО обнаружили на орбите следящие за Россией спутники-шпионыКомандующий войсками Космического командования войс...

02.10.2014

СМИ: радикалы «Правого сектора» двинулись к зданию ЦИК Украины"Правый сектор" будет требовать от ЦИК включить Ром...

27.06.2014

Москва отберет памятники у нерадивых инвесторовВласти Москвы намерены расторгнуть договоры с недоб...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

20.09.2014

ЛНР: украинские военные забрали тушенку из гумпомощи Украины ЛуганскуБатальон "Айдар" конфисковал тушенку, которую везли...

27.02.2016

Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имуществаКомитет Госдумы по вопросам собственности рекомендо...

21.09.2014

Родственники жертв катастрофы Boeing подают в суд на УкраинуРодственники жертв катастрофы малайзийского Boeing ...

25.01.2014

Таунхаусы больше 300 кв. м не востребованы среди покупателейЗа 2013 год продолжилась тенденция роста популярнос...

12.11.2014

Лишить льгот и выплат могут раненых украинских силовиковУкраинские военные, которые участвовали в боевых ср...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Все новости

Ипотека: деньги на ветер и навсегда! Печать E-mail
Коротко о недвижимости
17.01.2007 00:00

Сейчас модно на каждом углу талдычить про ипотеку. Дескать, это удобно, это надежно, это даже выгодно. Но разговоры по душам с местными риэлторами заставили меня сделать не столь оптимистичный вывод. Какой? Об этом ниже.

 

Почему придумали ипотеку? Да потому, что почему-то считается, что цены на недвижимость будут расти всегда. Так считается еще с начала 90-х, когда был в ходу рекламный слоган «Недвижимость всегда в цене». И в те же самые времена по телевидению показали документальный сюжет о том, как в Париже с аукциона (!!!) была продана квартира, одна из стен которой была расписана самим Пабло Пикассо. Квартира была не «двушка» и не «трёшка», а «семёрка» и располагалась в самом центре французской столицы. Ушла квартирка всего-навсего за 120 «штук». Долларов, разумеется. Хотя и содержала в себе бесценную фреску великого гения.

 

Теперь вам понятно, читатель, про тезис о том, что недвижимость всегда будет дорожать? Сейчас ведь не начало 90-х.

 

Второй тезис заключается вот в чем. Почему-то считается, что каждому человеку до зарезу нужно обзавестись собственным жильем. Именно собственным. В том смысле, что – моё, личное, чтоб по наследству! Тенденция такая. Бред…

 

Впрочем, цены на недвижимость имеют сезонные колебания: умные и терпеливые люди, подкопив-подзаработав деньжат, покупают квартиры на спаде цен. И нынешние запредельные цены на жилье, скачок которых предсказывали еще в начале марта, тоже долго не продержатся. Осень на носу. А там и зима. Все опять устаканится…

 

Однако вернемся к нашим баранам, то есть ко второму тезису об обязательности жить только в собственном жилье. Если вы сходите на экскурсию в БТИ, жилотдел Администрации, Регистрационный отдел и прочие управляющие компании, то вы с удивлением обнаружите, что приватизировать квартиры желают в основной своей массе … пенсионеры. То есть, социально незащищенная группа нашего населения. Какого, спрашивается, рожна? Детям? Как бы не так! Себе! И вот живут такие люди, допустим, в «трёшке», с трудом оплачивая коммунальные услуги из своей скудной пенсии. А средняя «трёшка» в Обнинске сейчас стоит приблизительно 150-170 тысяч долларов. Стоит только государству сделать налог на недвижимость таким, каким он должен быть, то у тех же пенсионеров сразу же появится желание переехать в «однушку». Оно не сможет не появиться, иначе – голодная смерть!

 

Едем дальше. Жить в съемной квартире – общемировая практика. К примеру, писатель Владимир Набоков вообще прожил треть свой жизни в гостинице – и ничего! Сейчас аренда в Обнинске со скрипом, но начинает приобретать цивилизованный облик: все больше риэлторских контор предлагают своей клиентуре снять, а не купить квартиру. Причем, это - сделка. То есть, все оформляется документально, а не так, как это было год-два назад: не понравился квартировладельцу жилец или просто вдруг показалось, что денег мало – до свидания!

Разумеется, чем больше человек зарабатывает, тем более роскошную квартиру он может снять. Какие вопросы? Живи в арендуемой квартире и копи деньги на собственную. Однако и с ценами на аренду не все адекватно – эти цены просто ниже, чем они должны были бы быть. Искусственно ниже. Но стоит им подняться хотя бы на 100 долларов, как хозяева квартир тут же начнут вас уговаривать остаться. И теперь вы становитесь хозяином положения. К тому же у вас на руках договор аренды – попробуй выгони.

 

А тут говорят – ипотека! Если ты, допустим, снимаешь квартиру за гроши да еще втайне от контролирующих органов – тогда да, ипотека для тебя как свет в окошке! Прелестно! Но стоит взять тебя за хибот, как сразу все станет на свои места, и об ипотеке ты забудешь надолго.

 

Стало быть, что мы имеем в итоге? А вот что. Человек, к примеру, снимает приличную квартиру да еще и с мебелью – денег ему хватает. Снимает по договору. А хоть бы и без договора – тоже ничего: никакой хозяин ни с того, ни с сего не погонит на улицу своего квартиросъемщика, поскольку синица в руках лучше журавля в небе. При необходимости квартиру можно сменить в течение нескольких дней, стоит только этого захотеть, если опять же доходы и накопления позволяют.

 

А теперь представьте, что человек решился ввязаться в ипотеку. Все его заначки тут же улетучатся, как с белых яблонь дым: первый взнос (ого-го!!!), оформление, то да сё. И тут он вдруг лишается работы!!! Потом ломает ногу!!! А еще в качестве сюрприза «рухают» цены на недвижимость в связи с всемирным похолоданием или потеплением!!! Впрочем, ежемесячные ипотечные взносы и без того превышают плату за аренду раза в два-три. Причем – это деньги на ветер! И, скорее всего, навсегда! Что же человек получает взамен? Будет он сидеть как на привязи: попробуй сумей продать квартиту, которая находится «под ипотекой» - вместе посмеемся. Будет он должен банку или строителям в течение минимум 15-20 лет, то есть в течение всей оставшейся сознательной жизни. Жить с такой ядовитой занозой в сердце - оно ему надо?

 

Так что получается, что лучше копить-зарабатывать, чтобы купить либо свежепостроенную квартиру, либо на вторичном рынке. А банки, ипотечные корпорации, шустрые строительные конторы и прочие «инициативы» перебьются пока. Плавали. Знаем.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Узнаем кадастровую стоимость земли
08.07.2011

Это возможно только при наличии кадастрового номера участка.

В соответствии с ...

Ждет ли ипотеку светлое будущее?
10.06.2010

Об ипотеке уже спорят не только на кухнях, в курилках и офисах, но даже на на...

Как снять «фазенду» на лето
03.06.2007

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нели...

Липовые поручители и мёртвые души
04.08.2009

Мошенники находят доверчивых поручителей, берут кредит и бесследно исчезают, ...

Выгодно ли ипотечное рефинансирование?
03.03.2009

Оказывается, при ипотечном кредитовании под залог приобретённого в кредит жил...

Оформление документов при регистрации недвижимости
14.01.2009

Покупка или наследование жилья, строительство собственного дома или дарение н...

Чтобы лишний раз не рисковать
05.03.2012

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется событие уже случившееся, но о котором покупателю неизвестно

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется...

Страхование без страха и упрёка
10.03.2008

Множество сделок с недвижимостью признаются недействительными, в результате ч...

Проверки на дорогах
23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.