8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Как купить недвижимость в Болгарии Печать E-mail
Новости недвижимости
22.06.2014 00:00

Как купить недвижимость в БолгарииНедвижимость в этой стране пользуется значительным спросом среди российских покупателей. Причем тут можно найти привлекательные предложения на любо вкус и кошелек.

 

Процесс покупки недвижимости для иностранцев в этой стране довольно простой — ее могут приобрести как физические, так и юридические лица. Однако покупка земельных участков разрешается только для юридических лиц. В Болгарии довольно широк выбор инвестиционных проектов, а также предложений на первичном рынке недвижимости.

 

На южной части побережья самыми популярными местами для покупки жилья являются Бургас и Солнечный берег, а на северной — Варнас и Золотые пески. Цены на недвижимость в Бургасе стартуют от 21 тысячи евро. За такую цену можно приобрести студию площадью 37 квадратных метров в жилом комплексе, пригодном для круглогодичного проживания и летнего отдыха. Дом площадью 181 квадратных метров с участком в 500 квадратных метров, бассейном, садом и гаражом можно купить за 95 тысяч евро. Бюджетный вариант жилья доступен в Болгарии, тут студию в нескольких километрах от моря можно приобрести за 10 тысяч евро. Квартира предлагается с отделкой, на территории жилого комплекса имеется круглосуточная охрана.

 

Популярный за счет своего мягкого климата и прекрасной экологии курорт Золотые пески подходит как для молодежного отдыха, так и семей с маленькими детьми. Также тут расположены многочисленные водолечебницы и санатории. Двухкомнатные апартаменты в Золотых песках на территории национального парка и неподалеку от лучшего пляжа на данном курорте обойдутся в 33 тысячи евро. Площадь недвижимости — 40 квадратных метров.

 

После выбора объекта недвижимости необходимо внести на счет застройщика предварительный взнос, который обычно составляет не более 10% от стоимости недвижимости. Также необходимо подписать предварительный договор, содержащий следующие сведения: контактная информация продавца и покупателя, детальное описание объекта покупки, стоимость недвижимости, график выплат, дата получения разрешения пользования объектом (Акт 16), а также санкции, которые предусматриваются в случае задержки передачи недвижимости в эксплуатации. Договор также должен включать описание санкций в случае, если одна из сторон отказывается от сделки. Документ желательно составить на двух языках — болгарском и русском или английском. Далее необходимо подписать нотариальный акт, дающий право собственности на недвижимость. Для этого потребуется только загранпаспорт, а также доверенность представителей, если сделка осуществляется через посредника. Окончательный вариант договора необходимо оформить у нотариуса. Застройщик, в свою очередь, обязан зарегистрировать покупку недвижимости в суде, данная процедура может занять вплоть до одной недели.

 

После получения нотариального подтверждения о собственности необходим подать декларацию о приобретении недвижимости в территориальную налоговую инспекцию по месту нахождения объекта, причем сделать это надо в течение двух месяцев после совершения сделки. Наконец, необходимо встать на учет в муниципалитет и в течение семи дней зарегистрировать собственность на свое имя в департаменте статистики.

 

В сопутствующие расходы по оформлению сделки включаются налог на переход права собственности, который составляет 2-3,5%, регистрация недвижимости — 0,1% от стоимости объекта, а также услуги нотариуса, варьирующиеся от 40 до более 700 евро в зависимости от стоимости объекта недвижимости.

 

Источник: Рамблер-Недвижимость

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Будет как в Европе
06.09.2011

 

По заданию администрации города Обнинска разработан проект реконструкции пос...

Где строиться будем?
22.10.2007

Если кто-то хочет построить в пределах города какой-либо объект недвижимости,...

Аренда повысилась! Что делать?
04.05.2010

Арендатор, заключая договор аренды, рискует попасть в положение, когда арендо...

Регистрировать дачные участки стало проще
26.03.2009
Основные нюансы дачной амнистии

Отсутствие государственной регистрации на пост...

Как стать пожизненным рантье?
06.07.2010

По договору ренты собственник имеет право передать другому лицу в собственнос...

Дарю от всей души, но документик составлю
21.01.2011

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...

Земельные участки: вопросы ребром
03.02.2010

Вопрос:

Производится ли возврат налога при покупки земельного участка с жилым ...

В Обнинске взялись за парковки
07.10.2011

26 сентября комиссия под председательством начальника Управления городского х...

Крути педали!
22.12.2012

Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева Обнинский городской велосипедный маршрут начнется с улицы Королева 



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.