Купить деревянный дом
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Купить деревянный дом Печать E-mail
Коротко о недвижимости
02.06.2011 13:11

Продажа домов - очень популярный бизнес в последнее время, но многие не знают даже основных ключевых вопросов. Поэтому если вырешили купить или же построить свой дом почитайте информацию о ключевых аспектах загородной недвижимости.

  

ЗЕМЛЯ

 

Начнем с начала, то есть по приобретению земельного участка под возведение будущего дачного домика. Прежде всего, следует убедиться, что продавец имеет право ее продавать. Выясните, есть ли у него государственный акт на право частной собственности на землю. Не менее важным вопросом является и наличие ограничения в целевом использовании участка. Если участок предназначен только для садово-огородных работ, то для строительства нужно будет менять ее целевое назначение. Стоит поинтересоваться и состоянием почв: если участок расположен, например, вдоль берега реки, вам могут не выдать разрешение на строительство за недостаточной прочностью грунта. Осматривая место будущей «резиденции», обратите внимание и на то, какие объекты поблизости. Если неподалеку находится, например, животноводческая ферма, то о чистом и свежем воздухе забудьте. Существенные неудобства может создать и расположенная вблизи воинская часть, которая регулярно проводит шумные обучения, железная дорога, крупная автомобильная магистраль. Если вас все устраивает и вся документация в порядке, можно заключать договор купли-продажи и приступать к оформлению нового акта на право собственности на свое имя. Относительно цен на землю, стоимость участка зависит от очень многих факторов - таких, например, как удаленность от областного центра, возможности для присоединения коммуникаций, даже местный пейзаж. Поэтому значительно выше цена на землю в так называемых отдыха зонах.

 

ДОМ

 

Во всем мире наиболее популярными и распространенными являются дачные дома из дерева, ведь такое жилье имеет много существенных преимуществ. Прежде всего, это высокая экологичность - природные материалы создают в помещении уникальную атмосферу. Дерево «дышит», производя более благоприятную для здоровья циркуляцию воздуха. В таком доме скорее проходит усталость, исчезает напряженность и раздражительность. Кроме того, при одинаковой толщине стен дерево сохраняет в 3,5 раз больше тепла, чем кирпич или бетон. Возведение деревянного дома требует значительно меньше времени - всего три-шесть месяцев, а для каменного необходимо около одного года. При этом такой дом может служить не менее 70 лет. В нем очень легко проводить и монтировать различные коммуникации (водопровод, канализация, система отопления), поскольку их здесь можно просто спрятать внутри стен. К недостаткам деревянных домов можно отнести высокую опасность возникновения пожаров, склонность к гниению и проникновения насекомых. Однако современные технологии обработки, специальные вещества, которыми пропитывается древесина, могут свести эти риски практически к нулю.

 

СТРОЙКА

 

Наиболее распространенный вариант - дом с оцилиндрованного бруса. На заводе деревянным бревнам придают ровную круглую форму, просушивают и обрабатывают различными защитными веществами. Они приобретают одинаковой диаметр, а их длина сразу подгоняется к конкретному проекту. Для дачного домика диаметр бревна может быть не очень большим. Более дорогим, но и более надежным является дом из клееного бруса. Такой брус изготавливается из высушенных заготовок, которые впоследствии склеиваются воедино. Дома из клееного бруса собираются очень легко, поскольку все их части изготовлены на заводе. Поставляются они в виде уже готового «конструктора» для сборки.

Наиболее бюджетный дачный домик можно построить из каркасных панелей. Каркасы стен собирают из брусьев по принципу пчелиных сот. Затем дом обшивают и заполняют огнеупорным утеплителем. В таких домах, как правило, устанавливают воздушную систему отопления и кондиционирования. Какой бы способ строительства вы не выбрали, лучше заказать возведение дачного дома «под ключ». Ведь если вы пригласите много разных бригад специалистов, в случае возникновения проблем будет сложно разобраться, кому именно следует предъявлять претензии. Есть достаточно много строительных компаний, которые предлагают и сборки самого домика, и строительство фундамента под него, а также установку всех необходимых коммуникаций. Разрешения на строительство и сдачу в эксплуатацию деревянного домика такие же, как и для обычного кирпичного дома.

 

СТОИМОСТЬ

 

Разница в цене между деревянным «домом-конструктором» и обычной кирпичной постройкой может быть впечатляющей. Наибольшая экономия достигается за счет фундамента. Ведь, как известно, при строительстве каменного дома фундамент «съедает» треть всех затрат. Деревянный дом весит в четыре-шесть раз меньше, чем каменный. Поэтому и фундамент будет стоить примерно вдвое дешевле. Для возведения капитального дома необходимо сдать развернутый проект, который обойдется 5-10% от общей стоимости строительства. Вместе с тем удачно и грамотно составленный проект поможет избежать дополнительных затрат и сэкономит до 30% средств. Тепло и уют деревянного загородного дома нельзя сравнить ни с чем - эту атмосферу доброй детской сказки вы не променяете не на один заграничный курорт. Удачно построенный и расположенный в живописном месте дом станет прекрасным местом хорошего отдыха для всей семьи, давая возможность не только эффективно восстанавливать силы, но и экономить средства на проведение отпуска.

Сергей Коротков

 
  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

  • Дача в Химик-1
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дача, земельный участок с посадками (яблони, смородина). Небольшой садовый дом. Проведен свет, водопровод (3р в неделю). Рядом с дачей находится родник.

Коротко о недвижимости
Земля – это навсегда!
09.06.2008

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный вс...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства
30.11.2009

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его рас...

Как стать пожизненным рантье?
06.07.2010

По договору ренты собственник имеет право передать другому лицу в собственнос...

Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Чем хорош эксклюзив
12.11.2008

Девелоперы и застройщики довольно часто привлекают к реализации своих площаде...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Ипотека для вторичного рынка
06.03.2009

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке жилья с использованием ипотечного...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.