8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | Возьмите меня в долю!

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Возьмите меня в долю! Печать E-mail
Коротко о недвижимости
21.07.2007 01:00

Бывают случаи, что дом уже вовсю строится, а человек имеет стойкое желание приобрести в этом доме квартиру.

 

Однако, он ни в коем случае не хочет быть очередным обманутым дольщиком. Как подстраховаться на тот случай, если продавцы квартир окажутся людьми недобросовестными? Где же, как говорится в народе, соломки подстелить?

 

На этот счёт имеется соответствующий Федеральный закон (№214-ФЗ), который так и называется – «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Действует этот закон уже третий год и предназначен он как раз для защиты тех, кого нынче принято называть обманутыми дольщиками. То есть: продавцы в массовом порядке не исполняли этот закон, вследствие чего множились жертвы этого неисполнения.

 

Как и любой подобный закон, этот закон тоже направлен на повышение защиты граждан, желающих вложить свои денежные средства в строительство жилья в форме долевого участия. Этот закон очень чётко определяет, что должен и не должен делать застройщик, когда он привлекает в строительство деньги дольщиков. Например, само право привлекать денежные средства в долевое строительство жилья застройщик получает только (!!!) тогда, когда купит или арендует земельный участок, на котором будет построен будущий дом. И не просто купит или арендует, но и зарегистрирует свое на него право и получит разрешение на строительство. Вот только после обязательного выполнения этих процедур застройщик может сказать дольщикам, чтобы они несли свои денежки.

 

Но прежде, чем это сказать, застройщик должен и обязан (!!!) опубликовать в печатных СМИ (телевидение и радио здесь не годятся, поскольку их к делу не подошьешь) проектную декларацию, в которой содержится вся необходимая информация о застройщике и об объекте строительства.

 

Пусть кто-нибудь из обманутых дольщиков вспомнит, а читал ли он подобные объявления в газетах, когда собирался поучаствовать в долевом строительстве? Уверен, что не читал. Вот именно...

 

Мало того: информация о застройщике и об объекте должна дублироваться, то есть предоставляться как в Регистрационный отдел, так и в органы федеральной власти. И коль скоро речь зашла о государственной регистрации, то и договор между застройщиком и участником долевого строительства (дольщиком) тоже этой регистрации подлежит в обязательном порядке. Мало того, этот договор обязательно должен содержать целый ряд пунктов.

А именно:

 

  • определение конкретного объекта, который подлежит передаче
  • срок передачи этого объекта
  • цена договора, порядок и сроки оплаты по договору
  • гарантийный срок передаваемого объекта

 

Если в договоре хотя бы один из этих пунктов отсутствует, то такой договор считается недействительным, а обыкновенный дольщик с большой долей вероятности может стать дольщиком обманутым. Если, конечно, он этот договор подписал. Так что, если вы хотите, чтобы вас взяли в долю и при этом «не кинули», будьте внимательны на всех этапах долевого строительства. Начиная с объявления в газете.

Сергей Коротков

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.