8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Первоначальный взнос платить не обязательно: возможны варианты Печать E-mail
Коротко о недвижимости
12.03.2009 01:00

Если вы собираетесь приобрести в кредит квартиру на вторичном рынке, но не располагаете деньгами для первоначального взноса, тогда вам очень подойдёт новый вид ипотеки – ипотека без первоначального взноса.

 

Потенциальным заемщикам, для которых отсутствие собственных средств зачастую является самой актуальным препятствием на пути к приобретению более дорогой недвижимости, подобный вид кредитования является самым подходящим вариантом. Однако не надейтесь, что банки, будто сговорившись, начнут отказываться от первоначального взноса – банки, ведь, не хотят рисковать своими деньгами, предоставляя вам такой вид кредитования.

 

А причина риска вот в чём. При наличии у вас желания взять кредит и при отсутствии при этом первоначального взноса банк рискует дважды. Во-первых, из-за неплатежеспособности вас как заемщика, и, во-вторых, ваша неплатёжеспособность может совпасть с падением цен на недвижимость - это приведет к убыткам в связи с невозможностью банку возместить затраты с помощью реализации залоговой недвижимости. Причем в случае, если недвижимость приобреталась заемщиком в целях инвестирования, тогда банк рискует столкнуться с массовым отказом от платежей, приняв, таким образом, на себя финансовые риски заемщика. То есть, вас. В соответствии с вышесказанным риск банка увеличивается прямо пропорционально росту количества выданных ипотечных кредитов без первоначального взноса.

 

Однако не все так хорошо складывается для заемщика. Как правило, ипотечные кредиты без первоначального взноса выдаются банком на определенных условиях, позволяющих ему снизить возможные риски. А именно:

 

  • - банк выдает ипотечный кредит без первоначального взноса в случае предоставления заемщиком дополнительного залога в виде собственной квартиры. Таким образом, повышение ставок или комиссий отсутствует.
  • - кредит без первоначального взноса под залог имеющегося жилья. В этом случае кредиты выдаются на 100% от стоимости приобретаемого жилья, но не более чем на 90% от стоимости имеющегося жилья.
  • - клиенту выдаются сразу два кредита: один стандартный на сумму до 90% от стоимости квартиры и второй - на первоначальный взнос, на срок до 3 лет под залог уже имеющегося у заемщика жилья. Таким образом, клиент банка может платить первоначально только проценты по второму кредиту, а сам долг закрыть в конце срока кредитования либо сделать это после продажи квартиры, чтобы таким образом избежать альтернативных сделок.
  • - ипотечный кредит без первоначального взноса выдаётся под залог имеющейся недвижимости, которая может, в том числе, находиться в собственности не только заемщика, но и третьих лиц - например, родителей, которые таким образом помогают взрослым детям решить жилищные проблемы. Подобные кредиты весьма востребованы клиентами, которые достаточно зарабатывают, чтобы взять ипотечный кредит, но не в состоянии накопить средства на первоначальный взнос.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме
15.05.2008

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей нач...

Кого и как можно поселить в коммуналке
14.07.2010

В коммунальной квартире живут люди с разными представлениями о ведении домашн...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...

Чтобы на вашей стороне не дуло и не скрипело
14.09.2010

Жители Обнинска устали от некачественного сервиса по установке дверей и окон ...

Опасайтесь подделок!
30.10.2008

Самыми популярными видами афёр на рынке недвижимости является так называемый ...

Проверка юридической чистоты квартиры
06.02.2008

Прежде чем купить квартиру, дачу, дом, или иной объект жилья, необходимо тщат...

Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи
25.04.2007

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством...

Сделка на доверии
25.03.2007

В жизни порой случается так, что человек, желающий продать или приобрести ква...



© 2005 — 2023 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.