8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Первоначальный взнос платить не обязательно: возможны варианты Печать E-mail
Коротко о недвижимости
12.03.2009 01:00

Если вы собираетесь приобрести в кредит квартиру на вторичном рынке, но не располагаете деньгами для первоначального взноса, тогда вам очень подойдёт новый вид ипотеки – ипотека без первоначального взноса.

 

Потенциальным заемщикам, для которых отсутствие собственных средств зачастую является самой актуальным препятствием на пути к приобретению более дорогой недвижимости, подобный вид кредитования является самым подходящим вариантом. Однако не надейтесь, что банки, будто сговорившись, начнут отказываться от первоначального взноса – банки, ведь, не хотят рисковать своими деньгами, предоставляя вам такой вид кредитования.

 

А причина риска вот в чём. При наличии у вас желания взять кредит и при отсутствии при этом первоначального взноса банк рискует дважды. Во-первых, из-за неплатежеспособности вас как заемщика, и, во-вторых, ваша неплатёжеспособность может совпасть с падением цен на недвижимость - это приведет к убыткам в связи с невозможностью банку возместить затраты с помощью реализации залоговой недвижимости. Причем в случае, если недвижимость приобреталась заемщиком в целях инвестирования, тогда банк рискует столкнуться с массовым отказом от платежей, приняв, таким образом, на себя финансовые риски заемщика. То есть, вас. В соответствии с вышесказанным риск банка увеличивается прямо пропорционально росту количества выданных ипотечных кредитов без первоначального взноса.

 

Однако не все так хорошо складывается для заемщика. Как правило, ипотечные кредиты без первоначального взноса выдаются банком на определенных условиях, позволяющих ему снизить возможные риски. А именно:

 

  • - банк выдает ипотечный кредит без первоначального взноса в случае предоставления заемщиком дополнительного залога в виде собственной квартиры. Таким образом, повышение ставок или комиссий отсутствует.
  • - кредит без первоначального взноса под залог имеющегося жилья. В этом случае кредиты выдаются на 100% от стоимости приобретаемого жилья, но не более чем на 90% от стоимости имеющегося жилья.
  • - клиенту выдаются сразу два кредита: один стандартный на сумму до 90% от стоимости квартиры и второй - на первоначальный взнос, на срок до 3 лет под залог уже имеющегося у заемщика жилья. Таким образом, клиент банка может платить первоначально только проценты по второму кредиту, а сам долг закрыть в конце срока кредитования либо сделать это после продажи квартиры, чтобы таким образом избежать альтернативных сделок.
  • - ипотечный кредит без первоначального взноса выдаётся под залог имеющейся недвижимости, которая может, в том числе, находиться в собственности не только заемщика, но и третьих лиц - например, родителей, которые таким образом помогают взрослым детям решить жилищные проблемы. Подобные кредиты весьма востребованы клиентами, которые достаточно зарабатывают, чтобы взять ипотечный кредит, но не в состоянии накопить средства на первоначальный взнос.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Земля, которая у вас есть – это недвижимость, которая у вас будет
23.05.2007

По свидетельству многочисленных экспертов, загородная недвижимость в Подмоско...

Квартиру нужно искать в интернете
09.07.2008

Интернет, конечно, является реальностью виртуальной, а вот недвижимость, кото...

Земля – это навсегда!
09.06.2008

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный вс...

Охота на дикие «газели»
06.11.2011

Администрация Обнинска не теряет бодрости духа и продолжает приводить городск...

Возьмите меня в долю!
21.07.2007

Бывают случаи, что дом уже вовсю строится, а человек имеет стойкое желание пр...

Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

Приватизация квартиры: поспешайте не торопясь
07.06.2013

Приватизация квартиры: поспешайте не торопясьПриватизация жилья – это как потеря девственности. Это самая первая сделка на...

Дарю от всей души, но заверяю у нотариуса
30.03.2010

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...

Будет ли толк от частных управляющих компаний?
03.05.2007

Действительно, давайте разберемся.

Когда законотворцы создавали Жилищный кодек...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.