Более половины лифтов в обнинских домах требуют срочной замены.

Вопрос: за чей счет она будет производиться?

Лифтовый парк жилищного фонда Обнинска находится в предкритическом состоянии: по данным на 2011 год в городе насчитывается более 280 единиц лифтового оборудования, которое уже отработало нормативный срок 25 лет, из них около 30 лифтов требуют срочной и полной замены. Для информации: самый старый лифт в городе установлен в 1971 году в доме №11 по улице Комарова, самый "молодой" поднимает-опускает пассажиров с 1987 года в доме №63 по улице Гагарина. Как читатель уже догадался, полной замены заслуживают лифты, установленные в городских домах в 70-е годы прошлого века, у лифтов, начавших трудиться в середине 80-х, участь менее плачевная - они не так сильно изношены, как "семидесятники" и пока им грозит только модернизация.

Закономерен вопрос: а кому принадлежит лифт в доме? Ответ: всем жильцам. То есть, лифты - это общедомовое имущество. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 – «лифт и лифтовая шахта являются общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме». Кроме того, статья 36 Жилищного кодекса РФ сообщает, что «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) …» и т.д. А еще в Статье 30 Жилищного кодекса РФ сказано, что «…собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания также и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

Замена лифта в Обнинске по государственным расценкам стоит около 1,5 млн. рублей. Это недешево - стоимость транспортного агрегата сравнима со стоимостью джипа-внедорожника. В среднестатистическом подъезде девятиэтажного дома с каждого собственника жилья потребуется около 40 тыс. рублей. Спрашивается, сможет ли любой человек сразу выложить такую сумму денег?

Это вряд ли. Не кредит же брать... А если прикинуть, сколько всего денег потребуется на замену 280 лифтов, то получится сумма приблизительно равная 420 млн. рублей. В идеале, разрешить ситуацию можно было бы за счет городского бюджета, однако, по словам заместителя Главы администрации Обнинска по вопросам городского хозяйства Вячеслава Лежнина, город не может выделить такую огромную сумму, "В Обнинске наша организация обслуживает 870 лифтов, из них в жилом фонде - 684. Почти половина из них перешагнуло нормативный срок - 25-летний рубеж эксплуатации, – говорит генеральный директор компании ООО "РусЛифт- Обнинск" Роман Анциферов. – Ситуация сложилась крайне опасная для жизни и здоровья жителей. Например, в прошлом году Ростехнадзор по решению суда остановил два городских лифта, потому что пользоваться ими стало опасно для жизни. Замечу, что в связи с вступлением в силу в октябре 2010 года «Технического регламента о безопасности лифтов» модернизацию лифта провести не намного дешевле, чем его заменить".

 К слову сказать, компания ООО "РусЛифт -Обнинск" не только обслуживает городское лифтовое хозяйство, но и выпускает сами лифты на собственной производственной базе. Такие лифты уже установлены в жилых домах в Подмосковье, в Калуге. А вот в Обнинске лифт обнинского производства установлен только один. Между тем компания ООО "РусЛифт - Обнинск" уже разработала проект программы замены и модернизации городского лифтового хозяйства, рассчитанной на 2012-2015 годы. Такой срок обусловлен не только количеством лифтов, но и сложностью работ. Ведь по-хорошему, согласно «Техническому регламенту о безопасности лифтов» даже в ходе модернизации, а не полной замены лифта должны быть установлена новая кабина, лебедка, несущие канаты, привод дверей, электроаппаратура, ограничитель скорости, провода, кабели и двери шахты. К тому же имеются законодательно установленные сроки на выполнение работ: ремонт лифта - 24 рабочих дня, замена лифта - 43 рабочих дня. Это - для типовой 9-этажки.

"Сегодня все сборы с жильцов на лифтовое хозяйство идут на оплату техобслуживания, – рассказывает Роман Анциферов, - Однако эти деньги не рассчитаны на капитальный ремонт лифтов, а тем более на замену лифтового оборудования. Тем не менее, большинство жителей понимают, что лифты находятся в состоянии, представляющем угрозу для жизни. Сейчас мы совместно с управляющими компаниями проводим голосование среди жильцов в пользу замены лифтов. Пока у жителей еще есть шанс попасть в Программу реформирования ЖКХ по 185-ФЗ, когда они платят лишь 5% от стоимости оборудования и работ, остальная сумма выделяется из Федерального и местного бюджета. Однако скоро Фонд содействия реформированию ЖКХ закончит свою работу. Пока голосование среди жильцов идет успешно, ведь совершенно очевидно, что тем, кто не успеет под действие Программы по 185-ФЗ, лифт в любом случае придется менять или модернизировать, но уже, к сожалению, полностью за свои деньги.

Администрация города Обнинск возлагает большие надежды на организации, осуществляющие изготовление, монтаж и пуско-наладочные работы в лифтовом хозяйстве - тем более, что такая организация в Обнинске всего одна. Благо квалификация кадров проверяется. Нужно отметить, что последнее, может быть и самая важная проблема лифтового хозяйства. Ответственность за содержание и работу лифта огромная, профессиональная подготовка работника должна быть серьезной. Опять же и чиновники, и лифтовые специалисты видят решение проблемы в Федеральной целевой программе модернизации и замены лифтов. Но в процессе разработки находится программа, что называется, ближнего действия – областная. Она разрабатывается с учетом проекта программы, предложенной ООО «РусЛифт-Обнинск». "Было бы очень хорошо, если бы в Калуге такую программу приняли, - надеется «главный коммунальщик Обнинска» Вячеслав Лежнин, - Жильцам также придется участвовать в софинансировании, сумма с их стороны конечно будет больше 5%, однако все-таки эта программа заметно бы сняла финансовое бремя с жильцов-владельцев лифтов. Она сейчас находится на стадии разработки. К тому же, ООО «РусЛифт-Обнинск» со своей стороны предлагает помощь жильцам в виде рассрочки платежа в доле софинансирования работ по замене лифтов. Если все сложится хорошо, то человеку в среднем придется платить не 40 тысяч рублей, а порядка 2 тысяч. Как за установку домофона. А это, согласитесь, вполне терпимо и приемлемо".

Сергей Коротков, г. Обнинск