КВАРТИРЫ

Оживление рынка загородной недвижимости в нынешнем году традиционно началось с весны. Именно в это время начинает разворачиваться масштабное ремонтно-строительное движение за пределами столицы. Застройщики закладывают новые масштабные проекты, от которых ожидается серьезная прибыль.

В Крыму в настоящее время формируется список объектов, незаконно возведенных на берегу моря. Речь идет, в основном, о частных домах, которые принадлежат украинским олигархам.

Аренда домов летом становится менее популярной. К середине мая спрос и предложение на рынке загородной аренды сравнялись, при этом они остаются ниже аналогичных показателей прошлого года. По данным «Миэль-Аренда», больше всего загородных домов в аренду предлагается на западных направлениях Московской области, меньше всего — на восточных.

Старые дачи пользуются спросом у покупателей элитного жилья. Примерно половина сделок на Рублевке сегодня проходит с объектами в стародачных поселках (Николина Гора, Жуковка, Новь, Барвиха, Подушкино, Усово, Горки-2, Успенские Дачи и др.) По данным агентства Tweed, В этой локации сосредоточено около 80% предложений по стародачным местам, сделки заключаются в бюджете от $30 до150 тыс. за сотку.

Самой дорогой резиденцией, согласно рейтингу Forbes 20 самых дорогих домов миллиардеров, стал жилой комплекс Antilia в Мумбаи, принадлежащий индийскому бизнесмену Мукешу Амбани (№24 в глобальном рейтинге миллиардеров по версии Forbes, состояние — $18,6 млрд.). Antilia представляет собой 27-этажный небоскреб площадью 400 тыс. квадратных футов (37 160 кв. м), имеющий три вертолетные площадки. Его стоимость, по оценке Forbes, превышает $1 млрд.

В следующие пять лет средняя сумма налога на жилье в России может вырасти примерно в три раза. Как планируется, новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной.

Доля проектов малоэтажного строительства (дома до 5-этажей включительно) сократилась в первом квартале 2014 года на 10% и сейчас составляет 306 корпусов (или четверть от всех корпусов новостроек Подмосковья в продаже). Эксперты считают, что сокращение доли «малоэтажки» объясняется высоким спросом на данный формат недвижимости.

Портал Cottage.ru проанализировал отзывы посетителей сайта о коттеджных поселках и выяснил, на что чаще всего жалуются потенциальные покупатели и жители.

Как сообщает министерство строительного комплекса Москвы, минобразования и науки РФ позволило правительству Московской области направить 24 млн рублей, неиспользованных в 2013 году, на жилищные субсидии молодым преподавателям.

На рынке наблюдается увеличение популярности загородного формата — дальних дач. Также выросло и совокупное предложение этого формата. При этом на дальнем рынке Московской области и соседних регионов можно найти как участки без подряда, так и целые поселки с уже отделанными коттеджами.

Ключевым направлением развития жилищного строительства в России является индивидуальное домостроение. Об этом заявил на совещании по вопросу социально-экономического развития Еврейской автономной области премьер-министр Дмитрий Медведев.

За два года с момента придания ближним землям Калужской и Киевской трасс статуса «новой» Москвы спрос на жилье здесь увеличился на 40% и достиг в 2013 году доли в 42,4% от общего объема сделок первичного рынка. Бессменные лидеры прошлых лет — Новорижская и Симферопольская трассы — наоборот, стремительно сдают позиции, объем продаж снизился до 15% и 23% соответственно, сообщают аналитики Vesco.

В Подмосковье объем предложения «дальних дач» за последние 4 года увеличился в 5 раз. Сегодня загородный девелопмент далее 80 км от МКАД демонстрирует высокую востребованность со стороны покупателя и остается привлекательным сегментом для девелоперов.

Не секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем ее покупка и чтобы не попасть к мошенникам или не продешевить, необходимо иметь представление о самых распространенных заблуждениях или мифах, в которых уверены продавцы квартир. Рассмотрим их подробнее.

Известная французская актриса Катрин Денев решила продать свой загородный дом — усадьбу XVIII века в центре Франции. Его стоимость составляет €3,9 млн.

В минувшем году в Финляндии продали 60,1 тыс. частных домов, что говорит о снижении интереса к загородной недвижимости. К примеру, в финском Суоми было проведено на 7% меньше сделок по продаже коттеджей, чем в 2012 году.

Расходы на содержание загородного домовладения, напрямую зависят от класса поселка. В среднем владелец дома площадью 150 кв. м на участке 10 соток в поселке эконом-класса заплатит от 3 до 5 тыс. рублей в месяц за эксплуатационные расходы (охрану поселка, вывоз мусора, уборку территории) и отдельно, по счетчику, за газ, электричество и воду порядка 4 тыс. рублей.

Нестабильность политической ситуации и волатильность валютного рынка активизировали на рынке загородного жилья высокобюджетных покупателей. Возросшая покупательская активность может привести к равновесию между спросом и предложением, что в свою очередь вызовет стабилизацию цен, считают эксперты.

Действие так называемой «дачной амнистии» заканчивается 1 марта 2015 года, напоминает Росреестр. За восемь лет этой кампании в упрощенном порядке было зарегистрировано около 2,5 млн. прав на объекты индивидуального жилищного строительства.

Многодетным семьям из российских регионов в 2013 году было бесплатно выделено 92,7 тыс. земельных участков. В настоящее время в стране проживает более 1,1 млн. семей, имеющих трех и более детей.