8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Регистрировать дачные участки стало проще Печать E-mail
Коротко о недвижимости
26.03.2009 01:00

Основные нюансы дачной амнистии

Отсутствие государственной регистрации на постройки на дачном участке лишает дачника права совершать сделки с такими объектами, в том числе продавать или передавать их по наследству.

  

Неоформленную в собственность недвижимость и землю также трудно учитывать для целей налогообложения и сложно застраховать. Поэтому для решения данной проблемы и был принят Федеральный закон от 30 июня 2006 года №93-ФЗ «о внесении изменений в некоторые законодательные аспекты Российской федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который ещё называют законом о дачной амнистии. Закон этот вступил в силу 1 сентября 2006 года. Он значительно упрощает процедуру оформления в собственность земельных участков, садовых домов, гаражей и других бытовых построек.

 

Упрощённый порядок распространяется на следующие объекты недвижимого имущества:

 

  • - объекты недвижимости, для строительства или реконструкции которых требуется разрешение
  • - объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства

  

Основаниями для государственной регистрации права собственности на перечисленные объекты недвижимости являются:

 

  • - документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание
  • - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее было зарегистрировано.

 

При этом документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимости и содержащим описание такого объекта, является декларация о таком объекте, которая составляется владельцем САМОСТОЯТЕЛЬНО по установленной законом форме.

 

Необходимо заметить, что до 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКУМЕНТОМ, подтверждающим факт создания и содержащим его описание. Однако в соответствии с Градостроительным кодексом, для жилых домов более 3-х этажей необходимо составление проектной документации и получение разрешения на строительство и дальнейший их ввод в эксплуатацию.

 

ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением к указанным документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен созданный или создаваемый объект недвижимости. Кадастровый план земельного участка должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а планы другого недвижимого имущества – соответствующей организацией по учёту объектов недвижимости.

 

Об истребовании у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности НЕ МОЖЕТ БЫТЬ И РЕЧИ!

 

Впрочем, предоставление кадастрового плана земельного участка также НЕ ТРЕБУЕТСЯ в случаях:

 

  • - если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке
  • - если указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления садоводческого или дачного общества, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимости расположен в границах указанного земельного участка
  • - если для строительства или реконструкции создаваемого или созданного объекта недвижимости не требуется разрешения
  • - если указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и представлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимости расположен в пределах границ указанного участка

 

Такой упрощённый порядок регистрации распространяется также на граждан, имеющих документы о том, что земельный участок принадлежит им на правах пожизненного наследуемого владения либо на правах постоянного (бессрочного) пользования, или документ, в котором право на участок конкретно не названо или невозможно определить вид этого права.

 

Наличие перечисленных документов АВТОМАТИЧЕСКИ наделяет граждан правом собственности на земельный участок. Принятие решений о предоставлении таким гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Коммунальное дежавю
28.05.2013

Коммунальное дежавюКаждую весну, как только начинает сходить снег, у некоторых обнинцев случаетс...

Ипотека хорошо, а долевое строительство лучше
02.07.2008

Точнее, лучше, когда эти два способа обретения жилья гармонично сочетаются, п...

Как выжить в доме, который собираются снести
25.08.2007

Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматриваю...

Жить надо дома. А дом должен быть деревянным
03.08.2010

Деревянные дома пользуются все большей популярностью. Сегодня деревянное стро...

История страховых заблуждений в примерах
21.08.2008

Человеку свойственно заблуждаться. И делает он это по причине своей самоувере...

Когда с перепланировкой квартиры поспешили
06.11.2009

Если перепланировка в приватизированной квартире сделана до принятия нового Ж...

Куда теперь идти солдату?
06.03.2013

Куда теперь идти солдату?Нет! Речь идет не о казармах на срочной службе Отечеству, а о жилье для кадро...

Кто такие малоимущие?
23.09.2008

Новый Жилищный Кодекс определяет, что встать в очередь на получение бесплатно...

Выкупая свою долю, держи ухо востро!
18.01.2011

В последнее время юристы все чаще сталкиваются со случаями, когда у собственн...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.