Коротко о недвижимости
|
23.09.2008 01:00 |
Новый Жилищный Кодекс определяет, что встать в очередь на получение бесплатного жилья от государства смогут теперь только те люди, кто не имеет возможности заработать денег на квартиру.
Одним словом, малоимущие. Кто же это такие?
На этот счёт существуют методические рекомендации по определению статуса малоимущих граждан, которые позволяют органам местного самоуправления поставить гражданина или семью на учёт и предоставить им социальное, то есть бесплатное жильё.
Как известно, доходы населения, обеспеченность людей жильем в разных регионах заметно различаются. Посему в Жилищном Кодексе четко и ясно сказано, что порядок учета доходов и налогооблагаемого имущества семьи или гражданина для решения жилищного вопроса устанавливается органами власти субъекта Российской Федерации. Конкретные же размеры дохода и стоимости имущества будут определяться уже на уровне муниципального управления - органами местной городской администрации. Делать они это будут на основе необходимых законов, принятых в каждом регионе. Однако эти законы не должны разительно отличаться друг от друга, а должны следовать единой модели регионального закона, которая и прописана в этих методических рекомендациях. Модель заключается в следующем. Законы субъектов Федерации, подготовленные на его основе, должны действовать таким образом, чтобы максимально объективно оценить материальное благополучие конкретного гражданина или семьи, а также их материальные возможности и перспективы улучшения своих жилищных условий. Для объективной оценки материального благополучия будут проверяться не только текущие доходы гражданина или семьи, но и принадлежащее им ценное имущество, которое, как известно, можно использовать в качестве стартового капитала, то есть залога для получения кредита на строительство новой квартиры.
Схема весьма сложна, и сама процедура оценки материального состояния состоит из нескольких этапов. Сначала определяется, какова рыночная стоимость квартиры, которую гипотетически может получить семья, исходя из действующих в конкретном муниципальном образовании норм предоставления жилой площади. Рассчитывается среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи, а также стоимость принадлежащего семье имущества. Затем по специально разработанным формулам определяются размер недостающих средств, которые нужны, чтобы семья либо приобрела квартиру на рынке, либо получила ипотечный кредит. На следующем этапе вычисляется, за какое время семья в состоянии накопить эти недостающие средства. Если в результате вычисления выйдет, что текущие доходы и материальная имущественная база не позволяют за определенный срок ни накопить, ни взять в кредит необходимую сумму, то такая семья или гражданин будут признаны малоимущими.
Подробно ознакомиться с этими методическими рекомендациями можно на сайте департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства минрегионразвития.
Перечень имущества, принимаемого в расчет при определении статуса малоимущей семьи:
- жилые дома, квартиры, дачи и садовые домики
- автомобили, мотоциклы, моторные лодки и другие транспортные средства
- предметы антиквариата, искусства и ювелирные изделия
- паевые накопления в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах
- банковские вклады и средства, размещённые на именных приватизационных счетах
- стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении
- земельные участки
Сергей Коротков |
-
Дача в Химик-1
Категория : Дачи Тип : ПродажаПродается дача, земельный участок с посадками (яблони, смородина). Небольшой садовый дом. Проведен свет, водопровод (3р в неделю). Рядом с дачей находится родник.
-
Земельный участок в Михеево
Категория : Участки Тип : ПродажаУчасток ПМЖ в д. Михеево, в 1км от Детчино, 1,5км от станции. Рядом школа, магазин, транспорт, винный завод и пищевой комбинат. Участок находится на улице, где...
-
Продается двухкомнатная квартира
Категория : Квартиры Тип : ПродажаПродается двухкомнатная квартира по адресу ул. Жолио Кюри, д. 9, 4/4 этаж, общая площадь 43кв.м, жилая 26квм, кухня 6, застекленный балкон, окна пвх, комнаты раздельные, санузел...
-
Продается 2-к квартира
Категория : Квартиры Тип : ПродажаПродается двухкомнатная квартира по адресу пр-т Маркса, д. 76, 4 этаж, общая площадь 50кв.м, дом кирпичный, центр города, отличная планировка, распашонка, санузел раздельный, балкон, чистый подъезд,...
-
Продам трёхкомнатную квартиру, Трубино, Жуковский р-н
Категория : Квартиры Тип : ПродажаПродается квартира после косметического ремонта. Подходит под ипотеку
-
Продается комната, Обнинск, пр. Ленина 103
Категория : Квартиры Тип : ПродажаПродается комната в общежитии. Выполнен хороший ремонт. Окна ПВХ.
|
Дарю от всей души, но документик составлю 21.01.2011
Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс... | Согласие есть продукт непротивления обеих сторон 03.02.2012

Несогласованное строительство постепенно уходит в прошлое. Традиция, пришедша... | Нужно ли новгородское вече в многоквартирном доме? 19.06.2007
Российский Жилищный Кодекс, вспомнив, видимо, седую былинную старину, ввёл в ... | Проверки на дорогах 23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город... | Интимные подробности банковских кредитов 09.06.2009
Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита. Как только поправка к з... | Искать самому или обратиться в агентство недвижимости? 20.03.2014
Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...
| Профессия риэлтор 28.11.2013
Риэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...
| Куда выселяться из дома под снос? 17.11.2009
Если вы владеете приватизированной квартирой в доме под снос, то вам могут пр... | Отказ в регистрации прав на недвижимость 10.06.2007
Большинство операций с недвижимостью – покупка или продажа, долгосрочная арен... |
© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.
|