8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | Страхуем недострой

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
05.05.2024

Упали цены на вторичное жилье Снижение цен на вторичную недвижимость в России ус...

05.05.2024

После запуска льготной ипотеки подорожали новостройки в России В большинстве крупнейших городов России средняя це...

30.04.2024

Снижение цен на малогабаритные квартиры Малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-с...

24.04.2024

У застройщиков появилась возможность подавать в Росреестр документы на регистрацию права собственности от имени дольщиков Права дольщиков на более чем 186 тыс. объектов нед...

22.04.2024

Продление льготы на ипотеку для многодетных Правительство России одобрило законопроект о продл...

18.04.2024

 

Семейное агентство недвижимости и традиционные ценности

На Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи, которы...

09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

Вокруг недвижимости
11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

24.03.2016

Новая Москва готовится к новому рекорду по вводу недвижимостиВ 2016 году в Новой Москве планируется поставить но...

22.03.2016

Ввод жилья в РФ за 2 месяца сократился на 7%Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-феврале...

22.03.2016

Инвестиции россиян в зарубежное жилье упали в 2 разаОбъем денежных операций с российских счетов по поку...

22.03.2016

Аренда самой дорогой квартиры в Москве стоит 850 тыс. рубВ марте стоимость аренды самой дорогой квартиры Мос...

13.03.2016

В России вступил в силу закон о приказном порядке в...

13.03.2016

Москва получила свыше 1 млрд рублей с арендных квартирПорядка 1,1 млрд рублей поступили в бюджет столицы ...

13.03.2016

Россияне покупают за рубежом квартиры для сдачи в арендуПосле обвала рубля спрос россиян на курортное жилье...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

12.03.2016

Игорную зону в Крыму построит российский инвесторСтроить игорную зону в Крыму будет российский инвес...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
В Англии распродают дома по...
Власти английского города Сток-он-Трент выставили на продажу 35 заброшенных муниципальных домов п...
Зарегистрировать права на...
В ближайшее время у россиян появится возможность зарегистрировать права на купленную квартиру в э...
Сделки с недвижимостью защитят
Законопроект о государственной регистрации недвижимости значительно усовершенствуют. Федеральная ...
Майкл Дуглас решил стать...
Голливудские киноактеры Майкл Дуглас и Кэтрин Зета Джонс решили сдавать принадлежащий им дом в ар...
Все новости

Разделы

Страхуем недострой Печать E-mail
Коротко о недвижимости
16.07.2008 01:00

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время – это, пожалуй, единственный способ, гарантирующий вам собственную крышу над головой, когда вдруг над вашей головой сгустились тучи.

Однако если события вашей жизни начнут разворачиваться ещё более печально, то можно враз потерять право собственности или же вообще лишиться квартиры или дома.

 

 Особенно, если эту квартиру или дом вы приобретаете на начальной стадии строительства. Потеря не построенного ещё жилья, как вы догадались, может произойти не по вашей вине, но застраховаться и от такой потери можно и должно. Мало ли что. Поэтому не поленитесь оформить страховку – она позволит вам абсолютно БЕСПЛАТНО проверить благонадежность застройщика.

 

Имейте в виду, что вы страхуете «недострой», то есть собственность, которая ещё не существует. Поэтому необходимо учитывать специфику страхования. Во-первых, жилая площадь в недостроенном доме стоит дешевле, нежели в доме, уже принятом госкомиссией. Чем меньше этажей построено, тем меньше денег вы платите. Стало быть, покупка квартиры на нулевом цикле строительства – есть самое выгодное вложение денег в недвижимость. Тем более, что при современном положении дел на рынке недвижимости большинство покупателей могут позволить себе именно этот вариант улучшения своих жилищных условий. Единственное, что портит всю картину - отсутствие гарантий в том, что строительство дома будет завершено в означенный срок и вы, как покупатель, получите в срок законно оформленное право собственности на купленную квартиру. В этом случае страховка выполняет как раз и свою важную миссию - защищает ваши средства, вложенные в строительство жилья. При этом размер страхового взноса в зависимости от тарифов страховой компании, количества застрахованных рисков и индивидуальных особенностей застрахованного лица колеблются в размере 1,5-5% от суммы денежных вложений.

 

Во-вторых, именно благодаря страховке вы можете бесплатно проверить благонадежность застройщика. Дело в том, что всякая солидная страховая компания, работающая на рынке не первый год, никогда не возьмется страховать сомнительный объект и перед заключением договора страхования обязательно и досконально проверит все строительные документы и, естественно, финансовую состоятельность самого застройщика. Поэтому лучше не пользоваться услугами той страховой компании, которая создана при застройщике или на его средства – могут «кинуть». Обращайтесь в независимую компанию. Следует также помнить, что обычно банки, выдавая ипотечный кредит, требуют предъявления страховки. Поэтому страховаться придётся по любому.

 

А теперь взглянем реальности в глаза. Во-первых, при наступлении так называемого страхового случая (пожар, наводнение и т.п.) вы рискуете потерять значительную часть своих вложенных средств. В этом будет виновата инфляция и рост цен на недвижимость, которые не дадут вам получить по страховке сумму, достаточную для вложения в другое жилье. Поэтому, в случае потери недостроенного жилья, для покупки другого придется добавлять из своего кармана, причём немалые. Потом, нужно помнить назубок все условия, прописанные в договоре страхования и снимающие ответственность (полностью или частично) со страховой компании: нередко объем страховых возмещений сводится хитрыми страховщиками к минимуму. Ну и конечно имеют значение и расходы на саму страховку, которые могут составлять от 2000 до 12.000 долларов – страховые взносы.

 

Теперь о главном. Какие риски нужно страховать? Для дольщиков это:

 

  • банкротство компании-застройщика,
  • возможность двойной продажи вашей квартиры
  • нарушение сроков выполнения строительных работ и затягивание сдачи в эксплуатацию объекта строительства
  • разрушение или повреждение здания вследствие аварии, пожара, взрыва и иных бедствий
  • всевозможные виды мошенничества, в том числе подделка документов (договора, векселей и пр.) и прочее.
  • при так называемом титульном страховании (страхование права собственности) необходимо застраховать своё здоровье и жизнь, а также здоровье и жизнь тех лиц, чьи средства используются при погашении кредита и процентов по нему.

 

И последнее. Насколько же все-таки необходима страховка? Если вы пользуетесь кредитными средствами, то страховка обязательна – её потребует банк. Остальное. Как говорится, на выбор. А выбор остаётся за вами, поскольку платите вы. Однако имейте в виду, что отсутствие страховки может привести к колоссальному и невосполнимому финансовому урону. И если для вас законно оформленная документация на «недострой» важнее его самого, то знайте, что именно благодаря одной только этой документации цены на «недострой» намного ниже цен в уже готовом доме. А цены – это деньги. Ваши деньги.

Сергей Коротков

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.