Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Страхуем недострой Печать E-mail
Коротко о недвижимости
16.07.2008 01:00

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время – это, пожалуй, единственный способ, гарантирующий вам собственную крышу над головой, когда вдруг над вашей головой сгустились тучи.

Однако если события вашей жизни начнут разворачиваться ещё более печально, то можно враз потерять право собственности или же вообще лишиться квартиры или дома.

 

 Особенно, если эту квартиру или дом вы приобретаете на начальной стадии строительства. Потеря не построенного ещё жилья, как вы догадались, может произойти не по вашей вине, но застраховаться и от такой потери можно и должно. Мало ли что. Поэтому не поленитесь оформить страховку – она позволит вам абсолютно БЕСПЛАТНО проверить благонадежность застройщика.

 

Имейте в виду, что вы страхуете «недострой», то есть собственность, которая ещё не существует. Поэтому необходимо учитывать специфику страхования. Во-первых, жилая площадь в недостроенном доме стоит дешевле, нежели в доме, уже принятом госкомиссией. Чем меньше этажей построено, тем меньше денег вы платите. Стало быть, покупка квартиры на нулевом цикле строительства – есть самое выгодное вложение денег в недвижимость. Тем более, что при современном положении дел на рынке недвижимости большинство покупателей могут позволить себе именно этот вариант улучшения своих жилищных условий. Единственное, что портит всю картину - отсутствие гарантий в том, что строительство дома будет завершено в означенный срок и вы, как покупатель, получите в срок законно оформленное право собственности на купленную квартиру. В этом случае страховка выполняет как раз и свою важную миссию - защищает ваши средства, вложенные в строительство жилья. При этом размер страхового взноса в зависимости от тарифов страховой компании, количества застрахованных рисков и индивидуальных особенностей застрахованного лица колеблются в размере 1,5-5% от суммы денежных вложений.

 

Во-вторых, именно благодаря страховке вы можете бесплатно проверить благонадежность застройщика. Дело в том, что всякая солидная страховая компания, работающая на рынке не первый год, никогда не возьмется страховать сомнительный объект и перед заключением договора страхования обязательно и досконально проверит все строительные документы и, естественно, финансовую состоятельность самого застройщика. Поэтому лучше не пользоваться услугами той страховой компании, которая создана при застройщике или на его средства – могут «кинуть». Обращайтесь в независимую компанию. Следует также помнить, что обычно банки, выдавая ипотечный кредит, требуют предъявления страховки. Поэтому страховаться придётся по любому.

 

А теперь взглянем реальности в глаза. Во-первых, при наступлении так называемого страхового случая (пожар, наводнение и т.п.) вы рискуете потерять значительную часть своих вложенных средств. В этом будет виновата инфляция и рост цен на недвижимость, которые не дадут вам получить по страховке сумму, достаточную для вложения в другое жилье. Поэтому, в случае потери недостроенного жилья, для покупки другого придется добавлять из своего кармана, причём немалые. Потом, нужно помнить назубок все условия, прописанные в договоре страхования и снимающие ответственность (полностью или частично) со страховой компании: нередко объем страховых возмещений сводится хитрыми страховщиками к минимуму. Ну и конечно имеют значение и расходы на саму страховку, которые могут составлять от 2000 до 12.000 долларов – страховые взносы.

 

Теперь о главном. Какие риски нужно страховать? Для дольщиков это:

 

  • банкротство компании-застройщика,
  • возможность двойной продажи вашей квартиры
  • нарушение сроков выполнения строительных работ и затягивание сдачи в эксплуатацию объекта строительства
  • разрушение или повреждение здания вследствие аварии, пожара, взрыва и иных бедствий
  • всевозможные виды мошенничества, в том числе подделка документов (договора, векселей и пр.) и прочее.
  • при так называемом титульном страховании (страхование права собственности) необходимо застраховать своё здоровье и жизнь, а также здоровье и жизнь тех лиц, чьи средства используются при погашении кредита и процентов по нему.

 

И последнее. Насколько же все-таки необходима страховка? Если вы пользуетесь кредитными средствами, то страховка обязательна – её потребует банк. Остальное. Как говорится, на выбор. А выбор остаётся за вами, поскольку платите вы. Однако имейте в виду, что отсутствие страховки может привести к колоссальному и невосполнимому финансовому урону. И если для вас законно оформленная документация на «недострой» важнее его самого, то знайте, что именно благодаря одной только этой документации цены на «недострой» намного ниже цен в уже готовом доме. А цены – это деньги. Ваши деньги.

Сергей Коротков

 
  • Дача в Химик-1
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дача, земельный участок с посадками (яблони, смородина). Небольшой садовый дом. Проведен свет, водопровод (3р в неделю). Рядом с дачей находится родник.

  • Земельный участок в Михеево
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок ПМЖ в д. Михеево, в 1км от Детчино, 1,5км от станции. Рядом школа, магазин, транспорт, винный завод и пищевой комбинат. Участок находится на улице, где...

  • Продается двухкомнатная квартира
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается двухкомнатная квартира по адресу ул. Жолио Кюри, д. 9, 4/4 этаж, общая площадь 43кв.м, жилая 26квм, кухня 6, застекленный балкон, окна пвх, комнаты раздельные, санузел...

  • Продается 2-к квартира
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается двухкомнатная квартира по адресу пр-т Маркса, д. 76, 4 этаж, общая площадь 50кв.м, дом кирпичный, центр города, отличная планировка, распашонка, санузел раздельный, балкон, чистый подъезд,...

  • Продам трёхкомнатную квартиру, Трубино, Жуковский р-н
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается квартира после косметического ремонта. Подходит под ипотеку

  • Продается комната, Обнинск, пр. Ленина 103
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается комната в общежитии. Выполнен хороший ремонт. Окна ПВХ.

Коротко о недвижимости
Дарю от всей души, но документик составлю
21.01.2011

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...

Согласие есть продукт непротивления обеих сторон
03.02.2012

Несогласованное строительство постепенно уходит в прошлое

Несогласованное строительство постепенно уходит в прошлое. Традиция, пришедша...

Нужно ли новгородское вече в многоквартирном доме?
19.06.2007

Российский Жилищный Кодекс, вспомнив, видимо, седую былинную старину, ввёл в ...

Проверки на дорогах
23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город...

Интимные подробности банковских кредитов
09.06.2009

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к з...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Куда выселяться из дома под снос?
17.11.2009

Если вы владеете приватизированной квартирой в доме под снос, то вам могут пр...

Отказ в регистрации прав на недвижимость
10.06.2007

Большинство операций с недвижимостью – покупка или продажа, долгосрочная арен...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.