8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Страхуем недострой Печать E-mail
Коротко о недвижимости
16.07.2008 01:00

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время – это, пожалуй, единственный способ, гарантирующий вам собственную крышу над головой, когда вдруг над вашей головой сгустились тучи.

Однако если события вашей жизни начнут разворачиваться ещё более печально, то можно враз потерять право собственности или же вообще лишиться квартиры или дома.

 

 Особенно, если эту квартиру или дом вы приобретаете на начальной стадии строительства. Потеря не построенного ещё жилья, как вы догадались, может произойти не по вашей вине, но застраховаться и от такой потери можно и должно. Мало ли что. Поэтому не поленитесь оформить страховку – она позволит вам абсолютно БЕСПЛАТНО проверить благонадежность застройщика.

 

Имейте в виду, что вы страхуете «недострой», то есть собственность, которая ещё не существует. Поэтому необходимо учитывать специфику страхования. Во-первых, жилая площадь в недостроенном доме стоит дешевле, нежели в доме, уже принятом госкомиссией. Чем меньше этажей построено, тем меньше денег вы платите. Стало быть, покупка квартиры на нулевом цикле строительства – есть самое выгодное вложение денег в недвижимость. Тем более, что при современном положении дел на рынке недвижимости большинство покупателей могут позволить себе именно этот вариант улучшения своих жилищных условий. Единственное, что портит всю картину - отсутствие гарантий в том, что строительство дома будет завершено в означенный срок и вы, как покупатель, получите в срок законно оформленное право собственности на купленную квартиру. В этом случае страховка выполняет как раз и свою важную миссию - защищает ваши средства, вложенные в строительство жилья. При этом размер страхового взноса в зависимости от тарифов страховой компании, количества застрахованных рисков и индивидуальных особенностей застрахованного лица колеблются в размере 1,5-5% от суммы денежных вложений.

 

Во-вторых, именно благодаря страховке вы можете бесплатно проверить благонадежность застройщика. Дело в том, что всякая солидная страховая компания, работающая на рынке не первый год, никогда не возьмется страховать сомнительный объект и перед заключением договора страхования обязательно и досконально проверит все строительные документы и, естественно, финансовую состоятельность самого застройщика. Поэтому лучше не пользоваться услугами той страховой компании, которая создана при застройщике или на его средства – могут «кинуть». Обращайтесь в независимую компанию. Следует также помнить, что обычно банки, выдавая ипотечный кредит, требуют предъявления страховки. Поэтому страховаться придётся по любому.

 

А теперь взглянем реальности в глаза. Во-первых, при наступлении так называемого страхового случая (пожар, наводнение и т.п.) вы рискуете потерять значительную часть своих вложенных средств. В этом будет виновата инфляция и рост цен на недвижимость, которые не дадут вам получить по страховке сумму, достаточную для вложения в другое жилье. Поэтому, в случае потери недостроенного жилья, для покупки другого придется добавлять из своего кармана, причём немалые. Потом, нужно помнить назубок все условия, прописанные в договоре страхования и снимающие ответственность (полностью или частично) со страховой компании: нередко объем страховых возмещений сводится хитрыми страховщиками к минимуму. Ну и конечно имеют значение и расходы на саму страховку, которые могут составлять от 2000 до 12.000 долларов – страховые взносы.

 

Теперь о главном. Какие риски нужно страховать? Для дольщиков это:

 

  • банкротство компании-застройщика,
  • возможность двойной продажи вашей квартиры
  • нарушение сроков выполнения строительных работ и затягивание сдачи в эксплуатацию объекта строительства
  • разрушение или повреждение здания вследствие аварии, пожара, взрыва и иных бедствий
  • всевозможные виды мошенничества, в том числе подделка документов (договора, векселей и пр.) и прочее.
  • при так называемом титульном страховании (страхование права собственности) необходимо застраховать своё здоровье и жизнь, а также здоровье и жизнь тех лиц, чьи средства используются при погашении кредита и процентов по нему.

 

И последнее. Насколько же все-таки необходима страховка? Если вы пользуетесь кредитными средствами, то страховка обязательна – её потребует банк. Остальное. Как говорится, на выбор. А выбор остаётся за вами, поскольку платите вы. Однако имейте в виду, что отсутствие страховки может привести к колоссальному и невосполнимому финансовому урону. И если для вас законно оформленная документация на «недострой» важнее его самого, то знайте, что именно благодаря одной только этой документации цены на «недострой» намного ниже цен в уже готовом доме. А цены – это деньги. Ваши деньги.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Сначала продать, а потом взять в аренду
22.03.2011

Операции продажи с обратной арендой очень популярны на развитых рынках недвиж...

Как прописаться на загородном участке?
14.04.2009

Эта муторная процедура мало изменилась за последние двадцать лет.

Приобрести у...

Предупрежден – значит вооружен
18.02.2013

Несмотря на заверения верхов в том, что все идет хорошо, большинство россиян продолжают находиться в условиях экономического кризиса..Несмотря на заверения верхов в том, что все идет хорошо, большинство россиян ...

Станет ли все-таки жильё доступным?
05.06.2008

Об этом шла речь на недавнем заседании координационного Совета при губернатор...

Зачем оценивать недвижимость?
05.03.2012

Как показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих успехаКак показывает практика, заработать капитал - это только одна из составляющих...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...

Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме
15.05.2008

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей нач...

Пока не наступил страховой случай
17.02.2009

Активизация продажи страховых полисов начинается с наступлением садово-дачног...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.