Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме Печать E-mail
Коротко о недвижимости
15.05.2008 01:00

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей начинают терять здравый смысл, наивно полагая, что ипотека – это что-то белое и пушистое.

 Однако это не совсем так. Белым и пушистым должен быть заёмщик.

 

Одно из самых распространённых заблуждений «ипотечников» заключается в их твёрдом убеждении, что они могут получить кредит на желаемую сумму. Разумеется, это самая первая проблема ипотеки, с которой сталкивается любой заемщик, обратившийся в банк. Дело в том, что человек, желающий купить квартиру в кредит, может оформить ипотеку на жилье далеко не на любую сумму. То есть, не на ту, какую ему заблагорассудится. Тут очень важно не забывать, что сумма первоначального взноса обратно пропорциональна процентной ставке по ипотеке жилья. То есть: выплаты по ипотеке не должны превышать 40% от доходов заемщика, поэтому заёмщик с небольшим уровнем доходов вряд ли может рассчитывать на большую сумму. И нет ничего удивительного в том, что банки лояльней относятся к заемщикам, которые могут внести 30-40% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. То есть, к тем, у кого имеются деньги. Общий же размер выплат ипотеки на жилье строго ограничен и составляет 70-90% от стоимости квартиры. Но и здесь банки, которые готовы давать кредит в размере 90% от стоимости квартиры можно пересчитать по пальцам. Впрочем, попав в подобную ситуацию, не нужно грустить. Увеличить сумму ипотеки на жилье в ваших силах. Для того, чтобы получить максимально установленные размеры ипотечных кредитов в 90%, а то и 95% от стоимости покупаемой квартиры, необходимо, чтобы банк воспринял вас как выгодного клиента программы ипотечного жилищного кредитования и объявил кредитоспособным. Для этого, в первую очередь, нужно собрать огромное количество справок и сведений о своих доходах покупателя, причем, чем больше, тем лучше. Понятно, надеюсь?

 

Итак, какие документы необходимо собрать. Справку 2-НДФЛ с места работы, отражающую размер реальной заработной платы, документы, подтверждающие тот факт, что вы владеете недвижимостью или автомобилем, а также документы, подтверждающих вашу кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов и финансовых бумаг, подтверждающих факт исполнения обязательств). Помимо вышеперечисленных справок вам в помощь подойдут любые документы об имеющейся у вас недвижимости, дополнительных доходах, например, с ценных бумаг, акций и так далее – всё сгодится! И даже неофициальное письмо от работодателя с заверениями порядочности и стабильности доходов заемщика – верительные грамоты и сейчас в ходу.

 

В итоге может получиться очень внушительная папка с документами, против которой не устоит даже сам «Чейз Манхэттен Банк». И следует крепко помнить, что после заполнения заявки на кредит, все сведения о вас как о заемщике попадут в межбанковскую базу данных и бюро кредитных историй, откуда при возникновении малейших трений с банком-плательщиком информация о «злостном неплательщике» попадет в архивы практически всех остальных организаций, занимающихся ипотечным жилищным кредитованием равно как и другими видами кредитов. Поэтому, став заемщиком, вам следует тщательно заботиться о своём реноме. Тогда покупка квартиры в кредит по ипотеке жилья и любые другие займы станут простыми и доступными, как товар на прилавке магазина самообслуживания.

Сергей Коротков

 
  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

  • Дача в Химик-1
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дача, земельный участок с посадками (яблони, смородина). Небольшой садовый дом. Проведен свет, водопровод (3р в неделю). Рядом с дачей находится родник.

Коротко о недвижимости
Земля – это навсегда!
09.06.2008

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный вс...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства
30.11.2009

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его рас...

Как стать пожизненным рантье?
06.07.2010

По договору ренты собственник имеет право передать другому лицу в собственнос...

Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Чем хорош эксклюзив
12.11.2008

Девелоперы и застройщики довольно часто привлекают к реализации своих площаде...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Ипотека для вторичного рынка
06.03.2009

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке жилья с использованием ипотечного...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.