8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Жить на даче можно как на поселении Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.04.2008 01:00

В минувшем сентябре исполнилось ровно год закону о так называемой "дачной амнистии".

 Однако за означенный период из полутора миллиона подмосковных дачников права собственности на землю оформили всего лишь 50 тысяч человек. Если дело и дальше пойдёт такими темпами, то «дачная амнистия» затянется лет этак на пятнадцать-двадцать.

 

К тому же помимо земельных проблем, у садоводов существует и масса других нерешенных вопросов, которые выливаются в форменный дачный беспредел. Многочисленные жалобы дачников касаются в основном противостоянию правления садовых обществ и самих садоводов, энергоснабжения и водоснабжения. В конечном итоге все эти жалобы есть следствие отсутствия законодательства, нормально регулирующего жизнь садовода. Ещё в 1998 году был принят печально знаменитый Закон № 66 «О садоводческих объединениях». Однако до сих пор не известно, как должны функционировать эти объединения и какие имеются права у их членов, у председателя и правления. Иными словами, в садоводческих товариществах царит абсолютный беспредел председателей этих товариществ, которые направо и налево взимают различные платежи. Причём, взимают несмотря на то, что несколько раз суды уже признавали эти «членские взносы с сотки» незаконными.

 

Членский взнос по своей сути не может зависеть от размера частного имущества гражданина. Он предназначен для покрытия расходов товарищества, в основном - на зарплаты. А трудозатраты бухгалтера и председателя правления одинаковы: как на владельца 5, так и 20 соток. "Назначение" членского взноса - самый устойчивый миф в жизни садоводов. Ведь по закону членский взнос не устанавливается, а рассчитывается по утвержденной общим собранием смете, подтвержденной соответствующими документами. На практике же "нарисованные" правлением цифры принимаются на веру садоводами, немногих недовольных быстро "прижимают к ногтю" угрозами отключить электроэнергию. И ведь отключают, что печально. Без закона и суда, по единоличному хотению всевластного его величества председателя. Кричи не кричи - никто не поможет, перерезать провода - пара мгновений, восстановить по суду - несколько лет. Да и суд не всегда помогает. Такой никем не контролируемый беспредел, как ни странно, выгоден местным властям. Садоводческие объединения сегодня - это легальный механизм проведения земельных афер. За небольшую мзду председатель правления задним числом пропишет вам членство с правом приватизации участка. Такие "правила" установил закон "О садоводческих объединениях" вопреки Конституции РФ. У садоводческих товариществ, по сути дела, прав вовсе никаких нет, а есть только одна ответственность. Например, ответственность за содержание территории и вывоз мусора возложена на садовые товарищества. Тогда как в "жилищном" (например, в посёлке или в городе) секторе это прямая обязанность муниципальных властей.

 

Однако эту несправедливость можно устранить. Уже сегодня планируется ликвидировать различия между правообладателями земельных садовых участков и правообладателями иных земельных участков на землях поселений. В Думе на стадии рассмотрения находится соответствующий законопроект N 388150-4, который вводит для садоводов правила, аналогичные "товариществам собственников жилья.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Квартиру нужно искать в интернете
09.07.2008

Интернет, конечно, является реальностью виртуальной, а вот недвижимость, кото...

Здоровое недоверие к застройщику
04.05.2012

Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья?Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, ...

Кому можно довериться?
15.01.2008

Людям доверяться не стоит. Стоит доверяться только юридически правильно оформ...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...

Титульная защита вашего жилья
16.05.2011

Титульное страхование недвижимости позволяет защитить имущественные интересы ...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Жить надо дома. А дом должен быть деревянным
03.08.2010

Деревянные дома пользуются все большей популярностью. Сегодня деревянное стро...

Чем хорош эксклюзив
12.11.2008

Девелоперы и застройщики довольно часто привлекают к реализации своих площаде...

Продажа квартир и телефонное право
26.06.2008

Не спорю, бывают в жизни моменты, когда сложнейшие проблемы разрешаются с пом...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.