Главная

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
Российский рынок недвижимости: значительное сокращение объемов ипотечного кредитования в 2025 году
04.01.2026

Рынок недвижимости России: объёмы ипотеки рухнули в 2025 году Тем, кто намерен приобрести жилую недвижимость в т...

Анализ инвестиционной привлекательности курортной недвижимости в контексте современной экономики
03.01.2026

Курортная недвижимость может принести наибольший доход На современном этапе инвестирование в жилищную сфе...

Значительное сокращение объёма инвестиций в московскую недвижимость после периода активного роста
03.01.2026

Инвестиции в недвижимость Москвы резко снизились после рекордного роста Инвестиции в недвижимость Москвы в 2025 году соста...

Анализ доходности вложений в недвижимость и банковские депозиты в 2026 году
03.01.2026

Недвижимость или депозит: в чем выгоднее хранить свои сбережения в 2026 году На сегодняшний день вложения денежных средств на с...

Лидеры по снижению цен на новостройки
07.11.2025

Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в октябре По итогам октября 2025 года лидирующую позицию сре...

Объём выдачи ипотечных кредитов на ИЖС увеличился вчетверо
07.11.2025

Объем выдач ипотеки под ИЖС в России вырос в четыре раза Объёмы ипотечного кредитования индивидуального жил...

Объем портфеля строящегося жилья продолжает расти
07.11.2025

Портфель строящегося жилья в России растет девятый месяц подряд По состоянию на конец октября текущего года общий ...

Купить квартиру в ипотеку могут только 16 процентов российских семей
07.11.2025

Лишь 16 процентов российских семей могут купить квартиру в ипотеку Согласно проведённому исследованию, лишь 16% росси...

Рост продаж новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в октябре
07.11.2025

Продажи новостроек в Петербурге и области в октябре продолжали расти Осенью текущего года наблюдался существенный подъё...

Сделки с недвижимостью станут безопаснее
07.11.2025

В России могут ввести «период охлаждения» для сделок с недвижимостью В Государственной думе разрабатывается проект зако...

Правительство рассматривает меры по активизации рынка недвижимости
19.10.2025

Правительство ищет способы подстегнуть рынок жилья В связи с замедлением темпов жилищной застройки вл...

Загородная недвижимость: отмечено снижение средних цен
19.10.2025

Загородная недвижимость: зафиксировано падение цен По состоянию на конец третьего квартала 2025 года ...

Покупка жилья в Москве становится экономически предпочтительнее аренды
19.10.2025

Жилье в Москве скоро станет выгоднее покупать, чем снимать Индекс соотношения цены покупки недвижимости к аре...

Рекордная доля льготной ипотеки в России
19.10.2025

Хуснуллин заявил о рекордной доле льготной ипотеки Объем выдачи ипотечных займов по программам с госу...

Вокруг недвижимости
До 30% договоров рассрочки на приобретение жилья могут быть расторгнуты в 2026 году
19.10.2025

В 2026 году может быть расторгнуто до 30% рассрочек на покупку квартиры По итогам 2025 года значительное число россиян вос...

Итоги работы Мосгосстройнадзора по выдаче разрешений на строительные работы в Москве с начала 2025 года
19.08.2025

С начала года в Москве выдано более 300 разрешений на строительство объектов недвижимости По итогам проведённого анализа статистики, предост...

Успешное тестирование цифрового рубля в операции с недвижимостью
18.08.2025

Цифровой рубль успешно протестировали в сделке с недвижимостью ВТБ реализовал первую сделку с объектом недвижимос...

Сокращение предложения апартаментов в Москве составило за год 25%
16.08.2025

Предложение апартаментов сократилось за год на четверть в Москве По данным аналитиков, предложение апартаментов на ...

Объем продаж новостроек в России в июле за год увеличился на 7%
15.08.2025

Продажи новостроек в России в июле за год выросли на 7% Объем реализации строящегося жилья в июле текущего...

Рост ценовой дифференциации между новым и старым жильём составил 80%
14.08.2025

Разрыв цен между первичкой и вторичкой достиг 80% Последствия данного тренда для населения страны и ...

Половина квартир в новых жилых комплексах уже приобретена
14.08.2025

Российские новостройки распроданы более чем наполовину На сегодняшний день каждая вторая квартира в объек...

Повышенный интерес к московскому жилью на фоне политических рисков и смягченной монетарной политики
07.08.2025

Трамп и снижение ключевой ставки увеличили спрос на вторичную недвижимость в Москве в июле На активность покупателей недвижимости на вторично...

Вторичный рынок недвижимости в восьми российских городах потерял треть покупателей
07.08.2025

Число покупателей вторичного жилья сократилось на треть в восьми крупных городах России При этом в ряде других населенных пунктов наблюдае...

Обзор состояния рынка недвижимости в России на начало августа 2025 года
07.08.2025

Аналитический обзор ситуации на рынке недвижимости Российской Федерации по состоянию на начало августа 2025 года На сегодняшний день рынок недвижимости в России де...

Цены на недвижимость в России могут упасть на треть
19.09.2024

Цены на недвижимость в России могут упасть на треть Российский рынок недвижимости может ожидать значит...

Недвижимость в Крыму
18.09.2024

Недвижимость в КрымуВ ГД внесли проект об обязательной регистрации недв...

Дачи в Подмосковье резко подскочили в цене
18.09.2024

Дачи в Подмосковье резко подскочили в ценеОсобенно заметен рост цен на загородную недвижимост...

В каком районе Подмосковья купить дачу
18.09.2024

В каком районе Подмосковья купить дачуЭксперты аналитического центра в августе составили ...

Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
В Англии распродают дома по...
Власти английского города Сток-он-Трент выставили на продажу 35 заброшенных муниципальных домов п...
Зарегистрировать права на...
В ближайшее время у россиян появится возможность зарегистрировать права на купленную квартиру в э...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Сделки с недвижимостью защитят
Законопроект о государственной регистрации недвижимости значительно усовершенствуют. Федеральная ...
Майкл Дуглас решил стать...
Голливудские киноактеры Майкл Дуглас и Кэтрин Зета Джонс решили сдавать принадлежащий им дом в ар...
Все новости

Пираты не пройдут! Печать E-mail
Новости недвижимости
21.08.2014 00:00

Пираты не пройдут!«15 человек на сундук мертвеца…» – пиратская романтика, казалось бы, покинула цивилизованный мир вместе с последним капером, вздернутым на рее. Однако сегодня все чаще «Веселый Роджер» появляется там, где никаким морем и не пахнет. Музыка, кино, игры, электроника – перечислять можно долго. Пожалуй, сейчас нет области, которая не страдала бы от «абордажа» шустрых искателей наживы. Не стала исключением и строительная отрасль.

 

Пираты атакуют

Сейчас для грабежа вовсе не нужен фрегат. Вполне достаточно подделать логотип, упаковку и можно получать деньги. Доходы впечатляют: по мнению экспертов, мировой пиратский рынок ежегодно растет на 20% и уже в этом году достигнет рекордной цифры – 1 трлн. долларов . Вроде бы, с точки зрения рядового потребителя, ничего страшного – ну, недополучит правообладатель некоторую сумму, катастрофы не произойдет. Однако, не вдаваясь в моральную сторону проблемы, есть в контрафакте, особенно связанном с материальным производством, куда более важный аспект – безопасность. Вернее, ее отсутствие. И возможная цена подмены в этом случае – серьезные потери, не только денежные, но и человеческие.

 

Вспомним совсем недавний пример, когда использование «пиратской» огнезащиты в строящемся грозненском небоскребе «Олимп» привело к пожару на огромной площади – 8000 м2. В итоге «сгорело» 200 млн. рублей . Применение «паленого» цемента в частном доме в Челябинске унесло жизни целой семьи . Да что там говорить, «пиратские» материалы умудряются использовать даже при строительстве АЭС! Еще в 2009 году Ростехнадзор обнаружил на строящихся Ростовской и Ленинградской АЭС контрафактную и несертифицированную арматуру. А 17 июля 2011 г. на возводимой Ленинградской АЭС-2 (ЛАЭС-2) произошло обрушение металлических конструкций и арматуры. В результате из пострадавшей стены контайнмента пришлось извлечь минимум 1200 тонн арматурной стали. Утешает в этом случае лишь одно: хорошо, что станция еще не работала …

 

Съемная опалубка, которую массово используют в монолитном строительстве, – вообще «слабое звено» для пиратского рейда. Здесь подделывают и сами системы и в большом количестве ламинированную фанеру для щитов. Чем это опасно, в общем, понятно. «Во время бетонирования щиты съемной опалубки испытывают серьезную механическую нагрузку – до 8 т/м2 поверхности. Кроме того, схватывающийся бетон химически агрессивен, – говорит Андрей Кобец, менеджер по развитию продукта группы «СВЕЗА», мирового лидера в производстве березовой фанеры. – Если в составе системы окажется контрафактный некачественный продукт, имеющий скрытые дефекты, например, пустоты, прочность в этом месте существенно снизится. Давление бетона в такой точке может привести к нарушению геометрии всей конструкции и возможному ее обрушению».

 

Действительно, за примерами ходить далеко не надо: в конце 2011 года в строящемся мебельном центре в подмосковном Дмитрове при заливке бетоном перекрытия между первым и вторым этажом не выдержала опалубка, в результате чего произошло частичное обрушение, пострадали люди.

 

Как это происходит?

Подделки – штука неоднородная. В целом, их можно разделить на четыре типа: прямая подделка (когда фальсифицируется продукт вместе с упаковкой и маркировкой), примыкающий к этому схожий дизайн упаковки («сходство до степени смешения»), небрендированная продукция и продукция частных производителей.

 

Надо сказать, прямая подделка на строительном рынке, скорее, редкость. А вот «сходство до степени смешения» – любимая тактика пиратов. Совсем недавно с ней столкнулась компания «СВЕЗА», чью продукцию, высококачественную ламинированную фанеру, полюбили подделывать в Китае. В 2013 году в порту китайского города Линьи была замечена крупная (не менее 10 000 м3) партия материала, логотип которого был фактически идентичен известному российскому бренду. «В данном случае вместо SVEZA написали Sweza, – комментирует Юлия Ермакова, руководитель отдела маркетинга компании. – Формально оригинальное наименование не использовалось. Но покупатель, выбирая продукцию, не всегда вчитывается в надписи, ориентируясь просто на знакомый знак».

 

От китайцев не отстают и российские любители легкой наживы. «Контрафакт – неизбежное явление, с которым сталкиваются, пожалуй, все крупные и положительно зарекомендовавшие себя компании, – говорит Александр Домников, управляющий директор Группы Компаний KAMROCK. – В Брянске мы обнаружили торговца, который без стеснения реализовывал якобы наш искусственный камень – отвратительный по качеству. Естественно, такой облицовочный материал после первого же жаркого лета выцветал, краска осыпалась, а зимой он просто растрескивался и отваливался от стен. Идентичная ситуация происходила в Санкт-Петербурге и других городах, откуда начали приходить рекламации от разочаровавшихся покупателей. В Воронеже пошли еще дальше. Там дельцы в 2013 году открыли сайт «www.камрок.рф», где, помимо прочего, торговали поддельной продукцией под маркой KAMROCK®, обманывая потребителей. Закрыть его удалось лишь после вмешательства юристов».

 

Еще один вид подделок – небрендированная (no-name) продукция – на первый взгляд безобиден. Но все не так просто. Особую привлекательность представляют такие материалы для недобросовестных подрядчиков, ведь заказчик, как правило, просто не имеет возможности проверить, правильный ли продукт завезли на площадку. «Часто встречается схема, – говорит Андрей Петров, директор по продажам GRAVIS (производитель фасадных панелей), – когда на объект утверждены панели конкретной марки и производителя, а приобретается дешевая продукция с защитной пленкой без опознавательных знаков. Как только ее снимают, распознать подделку способен только знающий специалист. Между тем, замена может привести к серьезным последствиям. Проектные расчеты часто требуют панелей с высокими свойствами огнеупорности, которые дороже стандартных. Соблазн велик: купить продукцию «no-name», не обладающую необходимыми свойствами, но дешевле на 30%! Опасность такой «замены» очевидна – панели, не имеющие необходимых огнезащитных свойств, способствуют распространению пожара от очага по всей плоскости фасада».

 

Продукция мелких частных фирм, примыкающая к предыдущей группе, строго говоря, подделкой не является. Однако здесь проблема – в нестабильном качестве. Высокая доля ручного труда, устаревшая техника и материалы препятствуют выпуску современной технологичной продукции, так необходимой сегодня строительной индустрии. И, как и в вышеописанном случае, кустарные продукты играют на руку недобросовестным продавцам и покупателям.

 

Сражение за безопасность

Есть ли смысл в борьбе? И существуют ли действенные инструменты противодействия «пиратам»? Практика компаний показывает, что опускать руки не стоит. Во-первых, необходимо проводить постоянную разъяснительную работу с потребителями продукции, объясняя, как можно отличить контрафакт от оригинала. Как правило, это вполне очевидные и легкопроверяемые вещи. «При выборе березовой фанеры для опалубки необходимо знать несколько особенностей, которые указывают на происхождение и качество материала, – комментирует Андрей Кобец, менеджер по развитию продукта группы «СВЕЗА». – У российской ламинированной фанеры, в отличие от китайской, четкая геометрия, гладкая поверхность и хорошо прокрашенные торцы. Лист 18 мм настоящей березовой фанеры отечественного производства не может быть легче 34 кг, а китайские аналоги из тополя (выдаваемые за российскую березу) весят всего 28-31 кг. Поэтому, во избежание покупки «кота в мешке», заранее стоит уточнить вес продукта».

 

Во-вторых, как ни странно, защитой является высокая технологичность продукта, благодаря которой он сильно отличается от простых аналогов. «Наш минераловатный утеплитель, – говорит Екатерина Петрова, руководитель по маркетинговым коммуникациям «КНАУФ Инсулейшн», – сделан по уникальной запатентованной технологии «Экос» (Ecose), с использованием связующего на основе натуральных компонентов. Такой утеплитель отличается по цвету, тактильным ощущениям и даже запаху. Подделывать его слишком дорого и сложно».

 

В-третьих, это постоянная и кропотливая борьба на юридическом фронте, как это, напомним, сделала компания KAMROCK. Выявление и наказание и пиратов, и недобросовестных подрядчиков – инструмент весьма эффективный, особенно при коллективных усилиях на постоянной основе. Объединения крупных производителей способны не только на «точечные удары», но и на лоббирование на государственном уровне норм и правил, которые не дадут «пиратам» наслаждаться легкой прибылью.

 

Например, в марте 2014 г. на заседании Комиссии по строительному комплексу РСПП главный специалист Департамента экономической безопасности Холдинга «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» Андрей Кораблев выступил с предложением о внедрении обязательной сертификации как формы государственного контроля за безопасностью продукции. Введение такой меры, по его мнению, позволит снизить риск причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, окружающей среде от использования контрафактной продукции, а также предупредить действия, вводящие потребителей в заблуждение .

 

Необходимо сказать, что определенные шаги со стороны государства уже сделаны. В июле 2013 года Президент РФ Владимир Путин подписал поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), ужесточающие ответственность за торговлю контрафактными товарами. Поправки устанавливают новую редакцию статьи 14.7 КоАП «Обман потребителей».

 

Активно идет борьба с контрафактом и на международном уровне. Наиболее авторитетная в мире Международная организация по стандартизации (ISO), объединяющая 163 страны, учредила 2 новых специальных комитета по борьбе с пиратами – проектный комитет ИСО/PC 246 «Средства борьбы с контрафактной продукцией» и технический комитет ИСО/TC 247 «Контрмеры и средства для борьбы с подделками». Они призваны разработать единый стандарт эффективности систем аутентификации подлинности, который обеспечит, в том числе, их совместимость и конвертируемость. Для начала комитеты выработают стандарт (ИСО 12931 «Критерии эффективности средств аутентификации для борьбы с контрафактными непродовольственными товарами»), применимый ко всей материальной продукции.

 

Суровые времена, когда неудачливый пират рисковал оказаться на рее собственного корабля, прошли. Современных флибустьеров ограничивает, да и то довольно мягко, лишь закон, накладывая не слишком обременительные санкции. Но, как и 300 лет назад, от действий пиратов страдают люди. И это уже повод задуматься об усилении борьбы с контрафактом.

 

Сегодня купить недвижимость гораздо легче, чем вчера!



© 2005 — 2026 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.
 

Материалы раздела:
Подтверждение права собственности на объекты недвижимости

Эксперты рассказали, что нужно проверить перед покупкой жилья Для подтверждения права собственности на объект не...

Загородная недвижимость — особенности покупки

Особенности приобретения загородной недвижимости Покупка загородного дома – важное решение, которое...

Актуальность инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году

Снижение цен на малогабаритные квартиры Современный российский рынок недвижимости пережива...

Продажа квартиры

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее с...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающи...

Популярное:
Что такое «вторичка»?
Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на р...
Как не лопухнуться или...
Откуда они берутся? Как правило, это люди, проработавшие в риэлторских агентствах 2-3 года: чтобы...
Ипотека хорошо, а...
Точнее, лучше, когда эти два способа обретения жилья гармонично сочетаются, позволяя вам сэкономи...
Как по закону выгнать из...
Или мужа. Ведь когда люди разводятся, они хотят не только сберечь нервы, но и свое имущество. Осо...
Как не лопухнуться-2 или...
К сожалению, до сих пор находятся доверчивые или рассеянные люди, которые становятся жертвами мош...
Возьмите меня в долю!
Бывают случаи, что дом уже вовсю строится, а человек имеет стойкое желание приобрести в этом доме...
Ипотека: деньги на ветер...
Сейчас модно на каждом углу талдычить про ипотеку. Дескать, это удобно, это надежно, это даже выг...
Дарю от всей души, но...
Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собственность, то нет ни...
Земля, которая у вас...
По свидетельству многочисленных экспертов, загородная недвижимость в Подмосковье и граничащей с н...
Отказ в регистрации прав...
Большинство операций с недвижимостью – покупка или продажа, долгосрочная аренда, ипотека, дарение...
Первоначальный взнос...
Если вы собираетесь приобрести в кредит квартиру на вторичном рынке, но не располагаете деньгами ...
Приватизация квартиры:...
Приватизация жилья – это как потеря девственности. Это самая первая сделка на рынке недвижимости,...
Как выжить в доме,...
Современное российское жилищное и гражданское законодательство предусматривают два способа выжива...
Ипотека: за что придется...
Готовясь взять ипотечный кредит, не забудьте все правильно рассчитать.
«Беременная» квартира...
Любое изменение в жизни человека есть стресс. А покупка квартиры – это сильный стресс. Во-первых,...
Ответственно и без тени...
На своей традиционной ежемесячной встрече с журналистами сити-менеджер Обнинска Александр Авдеев ...
Как стать риэлтором?
Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. Например, на профессию...
Насколько кадастровая...
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы ...
Всем засучить рукава!
Заместитель главы администрации Обнинска по вопросам городского хозяйства Вячеслав Лежнин собрал ...
Искать самому или...
Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, которым не хватает време...
«Борисов» даёт...
 Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излишне.Зачем выбрасывать...
Почему и зачем вы...
В чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в открытом доступе наци...
Обнинские лифты ждут денег!
Более половины лифтов в обнинских домах требуют срочной замены.Вопрос: за чей счет она будет прои...
Как купить квартиру без...
Действуя самостоятельно, без поддержки квалифицированных посредников, постарайтесь минимизировать...
Приватизация квартиры...
В данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, многие ожидают измене...
Ужасная неотложка
В Обнинском молодежном центре (ОМЦ) прошел круглый стол по проблемам парковки транспорта в городе...
Тонкости покупки и...
Несомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершения ошибок, необходим...
Как черные риэлторы...
Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не позволяет им принять ны...
Видео невидимо
До 2014 года города Калужской области оснастят в целях повышения общественной безопасности камера...
Как признать договор...
Бывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что данная сделка была пров...
Коммунальное дежавю
Каждую весну, как только начинает сходить снег, у некоторых обнинцев случается коммунальное «дежа...
Застраховаться от затопления
Больше всего люди боятся не обрушения крыши и не пожара – они боятся, что сосед сверху затопит их...
Купить деревянный дом
Продажа домов - очень популярный бизнес в последнее время, но многие не знают даже основных ключе...
Покупка дачнoго участка
Живя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолго. Выход есть! Покуп...
Пацан сказал – пацан сделал
Глава Администрации Обнинска Александр Авдеев выполнил свое обещание до конца 2012 года обеспечит...
Рынок недвижимости: пять...
Вы можете ничего не знать об индексе Доу-Джонса. Вы может быть не в курсе, по какой цене арабские...
Будет ли толк от частных...
Действительно, давайте разберемся.Когда законотворцы создавали Жилищный кодекс, они, разумеется, ...
В срок или досрочно?
Если вы собрались взять ипотеку, то сразу решите, как вы будете ее выплачивать. Классическая долг...
За неделю управились
МПКХ города Обнинска продолжает вести борьбу со снежными завалами.
Аренда квартиры. На что...
Очередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами. Зайдя в квартиру, ...
Больше половины
Обнинское муниципальное предприятие  «УЖКХ» стало лидером по сбору коммунальных платежей – через ...
Продажа квартиры
Не секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем ее покупка и чтобы ...
Титульная защита вашего...
Титульное страхование недвижимости позволяет защитить имущественные интересы собственника и само ...
Летняя прохлада...
Жарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из бетона и кирпича, ч...
Куда теперь идти солдату?
Нет! Речь идет не о казармах на срочной службе Отечеству, а о жилье для кадровых военных на гражд...
Станет ли все-таки жильё...
Об этом шла речь на недавнем заседании координационного Совета при губернаторе Калужской области ...
2012 год или замкнутый...
В государственном Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства денег всего-нав...
С юристом рука об руку
Для чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижимости, многие клиенты...
Профессия риэлтор
Риэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда так и хочется все б...
Чтобы квартирный вопрос...
... необходимо обращать внимание на некоторые нюансы жилищного законодательства. Приведём некотор...
Все статьи