В жизни современного человека постоянная нехватка времени уже вошла в привычку. На помощь вечно спешащим жителям мегаполисов пришли многочисленные современные интернет-сервисы, которые позволяют решать множество бытовых проблем не покидая дом или офис.

Однако, когда дело доходит до операций с недвижимостью, посещения множества организаций и утомительного сбора документов избежать трудно. Частично упростить процесс получения свидетельства о праве собственности поможет вызов специалиста Росреестра на дом. Как воспользоваться этой услугой и сколько предстоит заплатить за оформление бумаг? Попробуем разобраться.

Регистрация недвижимости на дому - нюансы и рекомендации

С 2013 года Росреестр стал первым российским ведомством, которое предоставляет услуги гражданам на дому. Этот сервис особенно удобен для пожилого населения, молодых мам и тотально занятых офисных работников. В выездном режиме специалисты Кадастровой палаты оказывают следующие услуги:

• Предоставление сведений, внесенных в ГКН и ЕГРП;
• Постановка недвижимости на государственный кадастровый учет;
• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вызвать специалиста Росреестра на дом достаточно просто. Для этого нужно связаться с местным отделение Кадастровой палаты любым удобным способом: по телефону, электронной почте или лично посетив офис приема-выдачи документов и оставить заявку на услугу. После того как вы оплатите квитанцию за выезд специалиста (ее обычно присылают на электронную почту), вам перезвонят из Кадастровой палаты, чтобы уточнить удобное время для визита. Однако важно помнить, что выездные услуги оказываются только по будням и в рабочее время.

Стоимость услуг Росреестра по подготовке и доставке документов зависит от региона, для физических лиц эта сумма не превышает 1,5 тысяч рублей, для юридических - 2,5 тысяч рублей. К некоторым гражданам сотрудники Кадастровой палаты выезжают бесплатно. К льготным категориям относятся инвалиды ВОВ (а также приравненные к ним лица) и инвалиды I и II групп. Главное, чтобы недвижимость, на которую нужно оформить документы, принадлежала именно льготнику. О том, что вы имеете право на безвозмездное обслуживание, в Росреестр нужно сообщить еще при оформлении заявки, а к заполненному договору приложить скан соответствующего удостоверения.

Оформление недвижимости на дому - каких ошибок остерегаться

К приезду сотрудника Росреестра лучше подготовиться заранее. Хотя процедура оформления бумаг происходит в привычной для вас обстановке, расслабляться не стоит: заблаговременно соберите необходимые документы и постарайтесь найти достаточно свободного времени, чтобы не пришлось заполнять бумаги в спешке. Подготовьте место рядом с розеткой, где сотрудник Росреестра сможет поставить необходимую для работы технику - ноутбук, портативный принтер, сканер. Нерасторопность может обернуться для вас ненужными расходами: если в течение получаса вы будете метаться по квартире в поисках бумаг и свободного стола, специалист имеет право уехать, при этом потраченные деньги вернуть не получится. Также услуга будет считаться оказанной, даже если вы неожиданно передумаете подавать бумаги или сотрудник Росреестра откажется принимать их на законных основаниях.

Еще один важный момент - оформление договора на оказание услуг. Помните, что в соглашении должны быть указаны данные владельца недвижимости. Первое, что предложит вам прибывший специалист Кадастровой палаты, - подписать договор, сделать это может только тот, кто заказал и оплатил услугу. Также важно знать, что в первоначальную сумму входит только выезд специалиста, если хотите, чтобы готовые бумаги привезли на дом, за доставку нужно будет заплатить отдельно.

Росреестр онлайн - как узнать о прошлом квартиры в интернете

По статистике, самой востребованной выездной услугой является государственная регистрация права, на ее долю приходится около 74% заявок. Реже всего россияне вызывают Росреестр на дом, чтобы заказать сведения из ГКН и ЕГРП. Это неудивительно, ведь такую информацию можно получить самостоятельно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Много полезных сведений об объекте недвижимости можно узнать за несколько секунд - достаточно зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а расположение земельного участка можно посмотреть на публичной карте.

Чтобы получить информацию о квартире, нужно в ввести с специальную форму ее адрес или кадастровый номер (он указан в свидетельстве о праве собственности). Если все данные указаны верно, то в режиме онлайн из ЕГРП можно узнать:

• кадастровый и условный номер объекта;
• площадь;
• этаж;
• количество зарегистрированных прав;
• наличие обременений.

Для покупателя квартиры, который хочет проверить юридическую чистоту сделки, этой информации хватит для первоначальной оценки. Попросите у продавца ксерокопию свидетельства на право собственности и сверьте все номера и даты с теми, которые найдете на сайте. Частая уловка мошенников - предъявление устаревших документов. Если в бумагах указано, что право собственности зарегистрировано в 2013 году, а на сайте Росреестра есть информация о свидетельстве, выданном в 2014 году, - скорее всего, вас хотят обмануть.

Самый важный пункт для потенциального покупателя - «Права и ограничения». В нем указывается количество владельцев недвижимости и наличие обременений. Однако узнать, сняты ли ограничения в настоящее время или нет, не получится.

Для некоторых квартир в режиме «онлайн» можно посмотреть кадастровую стоимость. К рыночной цене объекта она не имеет никакого отношения, но обратить внимание на нее все же стоит - именно с этой цифры в ближайшее время будет начисляться налог на недвижимость. Однако полностью полагаться на сведения из электронной базы не стоит. Во-первых, не исключена вероятность технических ошибок и сбоев. А во-вторых, сведения на сайте обновляются раз в несколько дней. За это время квартира, которую вы хотите проверить, уже может перейти в чужие руки.

Кроме того, среди очевидных недостатков онлайн-сервиса Росреестра - отсутствие в выписке информации о наличии незаконных перепланировок и типе помещения (жилое или нежилое), а также истории всех действий с квартирой. Кстати, посмотреть, кому конкретно принадлежит недвижимость, тоже не получится. Для этого нужно указать свои паспортные данные и заказать платную выписку из ЕГРП, которую можно получить в электронном или бумажном виде.

Если сведения о квартире нужны вам ради любопытства, достаточно цифровой версии - она будет стоить 150 рублей, а готовый документ пришлют на ваш электронный адрес. Для суда и прочих инстанций потребуется бумажная выписка, за услугу предстоит заплатить 200 рублей. Получить ее можно будет по почте или в главном офисе территориального управления Росреестра. Сложнее всего с помощью портала Росреестра получить информацию о переходах права собственности на квартиру - для этого потребуется электронно-цифровая подпись. Такая выписка поможет узнать, какие операции совершались с недвижимостью ранее. Если квартира часто переходила из рук в руки, стоит насторожиться, - кто-нибудь из предыдущих владельцев может предъявить на нее права через суд.

Источник: Рамблер-Недвижимость