КВАРТИРЫ

Наибольшее количество продаж в 2013 году на рынке элитной загородной недвижимости было зафиксировано в поселках с уникальной средой обитания и хорошей транспортной доступностью. Определяющим фактором также является репутация девелопера. Эксперты назвали самые продаваемые проекты в сегменте высокобюджетного загородного жилья.

Так, по данным аналитиков компании Soho Estate, больше всего продаж в 2013 году было совершено в поселках Millennium Park — 60 продаж, то есть в среднем 5 сделок за месяц, в посёлке «Довиль» было 15 продаж в год, или более одной сделки в месяц. В коттеджном поселке «Трувиль» — 8 сделок. Как отмечает руководитель отдела продаж компании Soho Estate Елена Панова, для рынка элитной загородной недвижимости это очень хорошие показатели.

По словам директора департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Сергея Колосницына, наиболее продаваемыми поселками элит-класса по числу сделок в 2013 году были проекты Millennium Park и «Павлово-2». Причинами высоких продаж в этих поселках являются такие факторы, как известность и репутация девелоперов, качество поселков, в том числе хорошая инфраструктура и удачное расположение. Как отмечает эксперт, также немаловажную роль играют интересные акции, реклама и хороший процент риэлторам.

Помимо грамотной концепции, качества строительства, хорошей транспортной доступности, причины высоких продаж кроются и в ограниченности предложения на элитном рынке загородного жилья. Как сообщает директор департамента загородной недвижимости агентства Tweed Алексей Артемьев, наиболее продаваемыми в элитном сегменте в прошлом году были поселки Villagio Estate (Millennium Park, Madison Park, Monteville и Park Avenue). «Объясняется это двумя факторами. Во-первых, безусловно, это хороший маркетинг, качественное продвижение продукта, грамотная рекламная кампания. Но есть и вторая причина успеха — она связана с ограниченностью элитного предложения как такового. В последние годы на рынок почти не выходит новых элитных проектов, а те, что были выведены ранее, в большинстве своем практически распроданы», — отмечает эксперт.

Добавим, в настоящее время наиболее востребованными на рынке являются готовые коттеджи, расположенные не более чем в 20 км от МКАД на таких направлениях, как Новорижское, Рублёво-Успенское и Минское шоссе. Площадь домов составляет от 500 до 700 кв. м с грамотной и функциональной планировкой на участках от 20 до 40 соток. Также высоким спросом пользуются объекты «под ключ».

Источник: Cottage.ru