8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

В наследство можно передать только крепкий дом Печать E-mail
Коротко о недвижимости
12.08.2009 01:00

Хотите оставить дом своим внукам? Тогда соблюдайте правила строительства, влияющие на его долговечность.

 

Самыми долговечными зданиями традиционно считаются монолитные дома из железобетона и дома с монолитным железобетонным каркасом и различным заполнением. Такие строения могут простоять до 150 лет и даже дольше. На втором месте по сроку службы – дома из кирпича, на третьем – панельные здания. Модные же нынче быстровозводимые конструкции на каркасной основе из дерева или сэндвич-панелей служат по разным данным от 27 до 50 лет.

 

От выбора строительных материалов на стадии проектирования напрямую зависит долговечность постройки. Сам проект должен быть обязательно адаптирован к земельному участку. Основное здесь – инженерное исследование грунта на участке строительства. От результатов исследования почвы зависит выбор типа фундамента дома, материалов и технологий гидроизоляции.

 

Другой важный момент – инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация). Их следует провести на участок до начала строительства.

 

Долговечность дома во многом определяется прочностью его несменяемых конструкций. Правильно спроектированный фундамент передает все нагрузки грунту таким образом, что исключается какая-либо возможность недопустимой осадки и разрушения дома. Ошибки, допущенные при закладке фундамента, приведут со временем к перекосу дверных коробок, трещины в стенах и т.п.

 

Фундамент следует закладывать ниже глубины промерзания грунта – то есть в пределах от 80 до 240 см. под тяжелые стены кладут ленточные фундаменты по всему периметру наружных и внутренних стен. Под деревянные стены – столбчатые фундаменты. Для повышения срока службы фундамента его необходимо гидроизолировать битумными эмульсиями и специальными защитными мастиками. Плюс теплоизоляция: пенопласт, экструдированный пенополистирол.

 

Теперь стены. Они должны быть многослойными. Самая распространенная конструкция – трехслойные стеновые панели. Это железобетонная оболочка, заполненная различными утеплителями (минеральная вата, ячеистый бетон, газо- и пенобетон, пенокерамзит, пенополистирол).

 

Что касается кровли, то здесь необходимо уделить ее долговечности особо внимание. К примеру, гарантии производителей на материалы для скатных крыш составляют: на металлочерепицу – 5-15 лет, на мягкую черепицу – 15-25 лет, на натуральную черепицу – 20-50 лет. При этом считается, что реальный срок службы мягкой и металлочерепицы как минимум в 2-3 раза больше заявленного гарантийного, а долговечность натуральной черепицы может составить и 100 лет.

 

Строительная практика показывает, что кровельные рулонные битумно-полимерные материалы с не гниющей основой способны прослужить 20-30 лет. Причиной же выхода их из строя являются, как правило, ошибки в проектных решениях и низкое качество кровельных работ.

 

Расскажем немного о дверях и окнах. Самыми долговечными считаются филенчатые двери из массива ценных пород древесины: тика, дуба, ореха, граба, дорогих тропических пород. Филенчатые двери из комбинированных пород служат до 50 лет. Что касается окон, то при их выборе необходимо учитывать такие составляющие, как профиль, фурнитура, уплотнитель стекла и стеклопакета. Важны также профессиональная сборка и установка окон. Если же говорить о сроках службы стеклопакетов, то они могут достигать 60 лет. Во всяком случае, так заявляют в своих гарантийных обязательствах производители стеклопакетов.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Как войти в долю
05.05.2011

При поиске жилья люди часто сталкиваются с вариантами, когда владельцем кварт...

В последний год дачной амнистии: пора поторопиться оформить права
06.05.2010

Закон о дачной амнистии действует уже почти полтора года.

Однако не все гражда...

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Узнаем кадастровую стоимость земли
08.07.2011

Это возможно только при наличии кадастрового номера участка.

В соответствии с ...

Ипотека на вторичку?
08.11.2011

Многие задаются вопросом, возможно ли получить в банке ипотечный кредит на ко...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

Кому можно довериться?
15.01.2008

Людям доверяться не стоит. Стоит доверяться только юридически правильно оформ...

Офис в Москве в аренду нужно брать постепенно
20.08.2009

Поиск и аренда офиса – проблема, с которой сталкиваются практически все предп...

Опять выбираем риэлтора
02.12.2008

Риэлтор – единственный выход для тех, кто не чувствует в себе силы и желания ...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.