8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | Как прописаться на загородном участке?

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Как прописаться на загородном участке? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
14.04.2009 01:00

Эта муторная процедура мало изменилась за последние двадцать лет.

Приобрести участок земли, построить на нем дом и оформить его в собственность не достаточно для полного счастья. Необходимо ещё оформить прописку, которая теперь называется «постоянная регистрация». Нам она досталась в наследство от советских времен, тем не менее, недооценивать прописку не рекомендуется. Это не просто «штамп в паспорте». Именно благодаря прописке вы признаны как гражданин России и обладаете соответствующими правами и обязанностями.

 

Необходимость получить прописку распространяется на владельцев любой, даже люксовой недвижимости - перед законом все равны. И если вы решили в Москву приезжать только на работу, а жить круглый год в своем уютном доме, то эта проблема постучится в дверь и к вам.

 

Ряд сложностей может возникнуть из-за категории земли, на которой стоит ваша недвижимость. Если так получилось, что она стоит на земле сельскохозяйственного назначения, то ваш дом будет считаться сезонным жилищем. С юридической точки зрения даже огромный, внушительный особняк будет назван «жилым строением». Будь это хоть средневековый замок, юрист будет считать его дачей для летнего отдыха, а домом для постоянного проживания не признает никогда.

 

А вот если земля, на которой вам посчастливилось построить загородную резиденцию, подходит под категорию «земля под индивидуальное жилищное строительство» или «земля населенных пунктов», тогда совсем другое дело. Независимо оттого, что вы там построите, будет считаться, что проживаете вы в жилом доме, и ваше право жить там круглый год никто не отнимет. В этом случае у вас будет почтовый ящик, в документах БТИ дом будет значиться как жилой, а ваша привязка в пространстве и будет считаться местом вашего постоянного пребывания, где вас можно найти. Адресом постоянной регистрации (прописки) в таком случае и будет почтовый адрес вашего жилого загородного дома.

 

Но как получить постоянную регистрацию в коттеджном поселке, если он построен на землях сельскохозяйственного назначения? Главное - действовать сообща. Порядок действий следующий: жители поселка созывают собрание и единодушным решением создают некое объединение - оно называется «некоммерческое партнерство». Эта организация и будет зарегистрирована как юридическое лицо. В таком качестве оно получит юридический адрес, расчетный банковский счет, обретет полномочия бороться за интересы членов коллектива перед лицом государства и его бюрократического аппарата.

 

Руководящий орган такого партнерства - общее собрание. Этот коллегиальный орган принимает решения, действуя в интересах большинства. Представляет собрание председатель, которого оно же и избирает. Председатель является лицом выборным и полностью подотчетным Собранию, он выступает от его лица и представляет его коллегиальные интересы.

 

Кроме председателя, общим собранием избирается также правление. Его главная функция - осуществлять контроль за деятельностью председателя. Не лишним будет сформировать и ревизионную комиссию. Обычно в ее составе бывают юристы и опытный, квалифицированный бухгалтер. Председатель, правление и ревизионная комиссия будут составлять ядро организации, которая называется «некоммерческое партнерство».

 

Общее собрание обсуждает целый ряд вопросов, но среди них должен быть поставлен основной: домам, в которых проживают на сегодняшний день участники Общего собрания, должны быть предоставлены почтовые адреса. Как только почтовый адрес (где будет указано название улицы, номер дома и почтовый индекс) окажется у вас на руках, это и будет непосредственно вашей пропиской по месту жительства. Решение подобных вопросов является компетенцией районной администрации, а двигателем всего процесса является председатель некоммерческого партнерства. На этом этапе изменяется статус коттеджного поселка. Прежде это были отдельные дома и проселочные дороги, но теперь, с получением статуса населенного пункта, их следует переименовать в улицы. Они станут основной составляющей почтового адреса, который будет значиться в вашем паспорте. У вас, как у домовладельца, теперь будет храниться домовая книга, куда будут занесены паспортные данные и ваши, и членов вашей семьи. Теперь вы сами можете прописывать здесь, кого захотите.

Сергей Коротков

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.