8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Наказание за самострой Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.06.2008 01:00

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланировку: удалил межкомнатную стенку и вместо неё соорудил раздвижные двери. Все бы ничего, но кто-то из соседей-доброхотов прознал про инициативу моего знакомого, «стукнул» куда надо, и знакомого моего серьёзно оштрафовали. За что, спрашивается? За самострой, проведённый им без предварительного согласования с соответствующими инстанциями.

 

Иначе квартирный самострой зовётся перепланировкой. То есть, это всевозможные изменения, а также строительные работы в квартире, которые приводят к изменению первоначальной структуры этой квартиры. Например, тесную «двушку» превращают в очень просторную однокомнатную квартиру да ещё без кухни и прихожего «предбанника». Квартировладельца, желающего сделать своё жильё комфортней, исходя из собственных представлений о комфорте, конечно, по-человечески понять можно. Тем не менее, для того, чтобы начать перепланировку в своей квартире, сначала необходимо получить соответствующее разрешение, которое принято называть согласованием. Это – раз. Ну, а у кого нужно получать это необходимое согласование, спросите вы? Отвечаю: нужно обратиться в организации, в обязанность которым вменено заниматься подобными вопросами. А именно: в жилищную комиссию или же межведомственный комитет. Если же вы начнёте перепланировку квартиры, не обратившись в указанные организации за согласованием, тогда вас ждут неприятности.

 

Какие именно? Щас объясню. Если вы не удосужились получить согласование на перепланировку, и начали перестраивать квартиру без ведома жилищной комиссии или межведомственного комитета, тогда вас покарают штрафом за подобную строительную самодеятельность. И штраф будет немаленьким - 25-35 минимальных заработных плат. Если же вы начали процедуру согласования и, не доведя её до конца, стали перестраивать квартиру, то ваша нетерпеливость тоже заслуживает административной кары. И опять же в размере 25-35 МРОТ. Ага.

 

Мало того, только штрафом вы не отделаетесь. Вас могут ещё и заставить «сделать, как было», то есть, вернуть квартиру в первоначальное типовое официальное состояние. А это снова строительные и ремонтные работы и снова за свой счёт. И не вздумайте упираться: мол, не буду делать «обратный» ремонт. Суд элементарно может лишить вас прав собственности на квартиру, а саму квартиру отдать муниципалитету, который её наверняка перепродаст. Вы же сами окажетесь без крыши над головой. Перспектива, надеюсь, достаточно ясна?

 

Правила перепланировки становятся несколько проще, если ваша квартира считается квартирой с так называемой свободной планировкой. Например, это художественная студия и одновременно жилище. Да, правила упрощаются, но сам факт предварительного согласования будущей перепланировки остаётся на своём месте. То есть, на первом месте остаётся что? Испросить разрешения. И в этом нет ничего удивительного, поскольку дело вы имеете с чиновничьим аппаратом, который очень не любит, когда его не уважают. И об этой своей нелюбви он сообщил нам ещё в 2002 году в Административном Кодексе. Так что, если не хотите неприятностей и финансовых потерь, играйте с чиновниками по их правилам. То есть, позаботьтесь обо всём заранее.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Ваши шансы при незаконной сделке с недвижимостью
24.09.2009

Если вам не повезло, и вы приобрели жилье у «чёрных маклеров», то на вас могу...

Страхуем недострой
16.07.2008

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время ...

Ждать и покупать – хуже не бывает?
16.07.2010

Цены на недвижимость снижаются – это факт, в котором никто не сомневается. Од...

Дорожку за МЖК сделают капитально
20.12.2012

Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и таяния снега почти полностью покрывается водой пешеходная дорожка, идущая от ул. Аксенова к улице Энгельса за домами МЖК.Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Алекса...

Как не перессориться наследникам
28.11.2007

Если наследодатель один, а наследников его имущества несколько, то у некоторы...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Ипотека на вторичку?
08.11.2011

Многие задаются вопросом, возможно ли получить в банке ипотечный кредит на ко...

Если вы не платите по ипотечному кредиту, то чем это вам может грозить
03.03.2008

Брать в долг и не возвращать – одно из базовых свойств человеческой натуры.

А...

Продаешь или покупаешь недвижимость? Зови адвоката или юриста!
22.04.2010

Все торговые операции с объектами недвижимости необходимо осуществлять с помо...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.