8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Наказание за самострой Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.06.2008 01:00

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланировку: удалил межкомнатную стенку и вместо неё соорудил раздвижные двери. Все бы ничего, но кто-то из соседей-доброхотов прознал про инициативу моего знакомого, «стукнул» куда надо, и знакомого моего серьёзно оштрафовали. За что, спрашивается? За самострой, проведённый им без предварительного согласования с соответствующими инстанциями.

 

Иначе квартирный самострой зовётся перепланировкой. То есть, это всевозможные изменения, а также строительные работы в квартире, которые приводят к изменению первоначальной структуры этой квартиры. Например, тесную «двушку» превращают в очень просторную однокомнатную квартиру да ещё без кухни и прихожего «предбанника». Квартировладельца, желающего сделать своё жильё комфортней, исходя из собственных представлений о комфорте, конечно, по-человечески понять можно. Тем не менее, для того, чтобы начать перепланировку в своей квартире, сначала необходимо получить соответствующее разрешение, которое принято называть согласованием. Это – раз. Ну, а у кого нужно получать это необходимое согласование, спросите вы? Отвечаю: нужно обратиться в организации, в обязанность которым вменено заниматься подобными вопросами. А именно: в жилищную комиссию или же межведомственный комитет. Если же вы начнёте перепланировку квартиры, не обратившись в указанные организации за согласованием, тогда вас ждут неприятности.

 

Какие именно? Щас объясню. Если вы не удосужились получить согласование на перепланировку, и начали перестраивать квартиру без ведома жилищной комиссии или межведомственного комитета, тогда вас покарают штрафом за подобную строительную самодеятельность. И штраф будет немаленьким - 25-35 минимальных заработных плат. Если же вы начали процедуру согласования и, не доведя её до конца, стали перестраивать квартиру, то ваша нетерпеливость тоже заслуживает административной кары. И опять же в размере 25-35 МРОТ. Ага.

 

Мало того, только штрафом вы не отделаетесь. Вас могут ещё и заставить «сделать, как было», то есть, вернуть квартиру в первоначальное типовое официальное состояние. А это снова строительные и ремонтные работы и снова за свой счёт. И не вздумайте упираться: мол, не буду делать «обратный» ремонт. Суд элементарно может лишить вас прав собственности на квартиру, а саму квартиру отдать муниципалитету, который её наверняка перепродаст. Вы же сами окажетесь без крыши над головой. Перспектива, надеюсь, достаточно ясна?

 

Правила перепланировки становятся несколько проще, если ваша квартира считается квартирой с так называемой свободной планировкой. Например, это художественная студия и одновременно жилище. Да, правила упрощаются, но сам факт предварительного согласования будущей перепланировки остаётся на своём месте. То есть, на первом месте остаётся что? Испросить разрешения. И в этом нет ничего удивительного, поскольку дело вы имеете с чиновничьим аппаратом, который очень не любит, когда его не уважают. И об этой своей нелюбви он сообщил нам ещё в 2002 году в Административном Кодексе. Так что, если не хотите неприятностей и финансовых потерь, играйте с чиновниками по их правилам. То есть, позаботьтесь обо всём заранее.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Не доверяем никому – проверяем все
31.05.2011

Обязательным этапом покупки любой недвижимости является проверка ее юридическ...

Станет ли все-таки жильё доступным?
05.06.2008

Об этом шла речь на недавнем заседании координационного Совета при губернатор...

Когда муж хочет продать комнату в квартире жены
21.04.2008

Не составляет особого труда продать жильё, владельцем которого вы являетесь –...

Киевское шоссе – новая дорога к новой жизни
30.09.2007

Успешная реконструкция Киевской трассы даёт возможность прилегающим к ней рай...

Опись имущества: береженого Бог бережет
14.04.2010

Если вы решили снять квартиру, то обязательно составляйте опись имущества, ин...

Дорожку за МЖК сделают капитально
20.12.2012

Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Александру Авдееву с просьбой: много лет подряд во время дождей и таяния снега почти полностью покрывается водой пешеходная дорожка, идущая от ул. Аксенова к улице Энгельса за домами МЖК.Жители 45 микрорайона города обратились к главе Администрации Обнинска Алекса...

Из чего дом построишь – в таком будешь и жить
14.02.2011

Несколько советов по выбору материалов, способа выполнения работ и строительн...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться - 2
27.12.2008

На страховом рынке наблюдается тенденция к увеличению спроса страхования заго...



© 2005 — 2023 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.