8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Наказание за самострой Печать E-mail
Коротко о недвижимости
23.06.2008 01:00

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланировку: удалил межкомнатную стенку и вместо неё соорудил раздвижные двери. Все бы ничего, но кто-то из соседей-доброхотов прознал про инициативу моего знакомого, «стукнул» куда надо, и знакомого моего серьёзно оштрафовали. За что, спрашивается? За самострой, проведённый им без предварительного согласования с соответствующими инстанциями.

 

Иначе квартирный самострой зовётся перепланировкой. То есть, это всевозможные изменения, а также строительные работы в квартире, которые приводят к изменению первоначальной структуры этой квартиры. Например, тесную «двушку» превращают в очень просторную однокомнатную квартиру да ещё без кухни и прихожего «предбанника». Квартировладельца, желающего сделать своё жильё комфортней, исходя из собственных представлений о комфорте, конечно, по-человечески понять можно. Тем не менее, для того, чтобы начать перепланировку в своей квартире, сначала необходимо получить соответствующее разрешение, которое принято называть согласованием. Это – раз. Ну, а у кого нужно получать это необходимое согласование, спросите вы? Отвечаю: нужно обратиться в организации, в обязанность которым вменено заниматься подобными вопросами. А именно: в жилищную комиссию или же межведомственный комитет. Если же вы начнёте перепланировку квартиры, не обратившись в указанные организации за согласованием, тогда вас ждут неприятности.

 

Какие именно? Щас объясню. Если вы не удосужились получить согласование на перепланировку, и начали перестраивать квартиру без ведома жилищной комиссии или межведомственного комитета, тогда вас покарают штрафом за подобную строительную самодеятельность. И штраф будет немаленьким - 25-35 минимальных заработных плат. Если же вы начали процедуру согласования и, не доведя её до конца, стали перестраивать квартиру, то ваша нетерпеливость тоже заслуживает административной кары. И опять же в размере 25-35 МРОТ. Ага.

 

Мало того, только штрафом вы не отделаетесь. Вас могут ещё и заставить «сделать, как было», то есть, вернуть квартиру в первоначальное типовое официальное состояние. А это снова строительные и ремонтные работы и снова за свой счёт. И не вздумайте упираться: мол, не буду делать «обратный» ремонт. Суд элементарно может лишить вас прав собственности на квартиру, а саму квартиру отдать муниципалитету, который её наверняка перепродаст. Вы же сами окажетесь без крыши над головой. Перспектива, надеюсь, достаточно ясна?

 

Правила перепланировки становятся несколько проще, если ваша квартира считается квартирой с так называемой свободной планировкой. Например, это художественная студия и одновременно жилище. Да, правила упрощаются, но сам факт предварительного согласования будущей перепланировки остаётся на своём месте. То есть, на первом месте остаётся что? Испросить разрешения. И в этом нет ничего удивительного, поскольку дело вы имеете с чиновничьим аппаратом, который очень не любит, когда его не уважают. И об этой своей нелюбви он сообщил нам ещё в 2002 году в Административном Кодексе. Так что, если не хотите неприятностей и финансовых потерь, играйте с чиновниками по их правилам. То есть, позаботьтесь обо всём заранее.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Съём жилья: платить 100% надёжнее
08.10.2008

Как показывает опыт, съём жилья со 100% оплатой гораздо надёжнее и удобнее вс...

Ценность квартиры в её влажности
20.06.2007

Есть у риэлторов такое понятие – «убитая» квартира. То есть, это та квартира,...

Оформление документов при регистрации недвижимости
14.01.2009

Покупка или наследование жилья, строительство собственного дома или дарение н...

Квартиру нужно искать в интернете
09.07.2008

Интернет, конечно, является реальностью виртуальной, а вот недвижимость, кото...

Будешь должен по ипотеке - будешь жить на улице
07.09.2009

Всё больше в России создается неприятных жилищных прецедентов: должников по и...

Дело о киосках
22.03.2012

В конце декабря прошлого года администрация Обнинска подала в Арбитражный суд Калужской области иск к ЗАО «Универмаг «Центральный», на чьей территории были установлены полтора десятка торговых киосков без всякого согласования с общественностью. Во вторник состоялось очередное рассмотрение «дела о киосках».В конце декабря прошлого года администрация Обнинска подала в Арбитражный суд...

Всем засучить рукава!
22.02.2013

Всем засучить рукава!Заместитель главы администрации Обнинска по вопросам городского хозяйства Вяч...

Будет, где кататься
17.12.2012

Первую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 годаПервую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 года.  

14 августа в...

Как снять «фазенду» на лето
03.06.2007

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нели...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.