Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
12.08.2014

Для неиспользуемой земли повысят налогМинэкономразвития разработало проект закона, которы...

06.09.2013

До конца года в Москве построят около 3 млн квадратных метров жильяВ текущем году Стройкомплекс Москвы планирует ввест...

01.10.2014

Разведчик ВСУ: Армия не имеет юридического права участвовать в АТОБлагодаря поддержке активистов и украинских СМИ, ра...

17.02.2015

 В Москве организована продажа турпутевок в НовороссиюВладелец туристической фирмы в Москве под названием...

10.10.2013

Около 40% недвижимости в России не имеет собственниковВ Государственном кадастре недвижимости (ГКН) нет д...

21.09.2015

Открытый гей впервые может стать министром по делам армии СШАПрезидент США Барак Обама впервые в истории америка...

18.02.2013

Спрос на таунхаусы в «новой» Москве снизился в 3 разаЗа последние полгода спрос на таунхаусы в поселках,...

16.04.2015

Доллар упал ниже 50 рублей. Что дальше?Курс доллара расчетами "завтра" к 19.41 мск снижалс...

29.06.2014

Банки увеличивают проценты по быстрым кредитамБанки России в очередной раз подняли процентную ста...

07.01.2014

Регионы проследят за повышением цен на услуги ЖКХРегионы будут обязаны следить за законностью повыше...

16.03.2015

Mediapart: отказ Олланда от участия в Дне Победы – чистая глупостььАнгела Меркель, Франсуа Олланд и Дэвид Кэмерон отка...

15.09.2014

На Украине готовят к войне детей от 2 до 10 летКсендз Тадеуш Исакович-Залесский подчеркивает, что ...

20.10.2013

Между Калужским и Киевским шоссе построят 9 дорог-развязокМежду Калужским и Киевским шоссе в «новой» Москве п...

09.09.2014

Итоги расследования: Boeing 777 развалился на части в полетеСогласно предварительным результатам расследования,...

11.09.2014

Ученые: обнаружены гены, влияющие на интеллектГруппе голландских ученых удалось обнаружить гены, ...

25.12.2014

Из-за нехватки газа резиденцию Порошенко перевели на отопление дровамиОдна из дач Петра Порошенко, государственная резиде...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как выбирать земельный участок? Тщательно и осознанно Печать E-mail
Коротко о недвижимости
05.04.2010 01:00

Выбор земельного участка - первый шаг в строительстве загородного дома.

Именно этот аспект в значительной мере будет обуславливать весь проект дома, а также масштаб затрат на освоение территории. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные моменты выбора земельного участка, расскажем, на чем следует заострить свое внимание, чтобы в дальнейшем ваша жизнь за городом не была омрачена различными неурядицами, связанными с неправильно подобранным участком под строительство.

 

Строительство любого дома или коттеджа начинается с земли или конкретнее с проблемы выбора земельного участка. Именно размеры земельного участка будут влиять на площадь будущего коттеджа, хотя при этом не стоит забывать и о благоустройстве прилегающей к дому территории. Итак, поговорим о размерах земельного участка. Для загородного дома средних размеров (от 200 до 300 м2) лучше всего подойдет земельный участок от 1200 м2.

 

Желательно, чтобы при выборе земельного участка кроме риэлтора присутствовал также и архитектор проекта дома, чтобы вовремя и на месте спрогнозировать нюансы будущего строительства.

 

Еще один аспект: не стоит полагаться только на визуальные характеристики участка, поскольку в дальнейшем это может привести к значительным расходам при проведении земляных работ, работ по водопонижению и благоустройству. Весьма грамотным решением этой проблемы является привлечение специализированных компаний по инженерно-геологическим изысканиям. Инженерно-геологические изыскания позволят определить основные характеристики грунтов, уровня и состава грунтовых вод, особенности местного ландшафта. Отчет после проведения такого рода работ будет содержать рекомендации, касающиеся типа оптимального фундамента и мероприятий по его защите.

 

Также на выбранном земельном участке не лишним будет произвести топографическую съемку (особенно это касается местности со сложным рельефом). Топографическая съемка даст возможность проектировщику дома просчитать уклоны подъездов и площадок на участке, точно сориентировать здание по сторонам света и лучшим видам пейзажа, определить противопожарные разрывы между соседними зданиями и точки подключения к уличным сетям.

 

А теперь рассмотрим различные факторы местности, которые будут весьма важны при выборе земельного участка. Если участок находится близко к лесному массиву, вы всегда сможете наслаждаться чистым воздухом, пением птиц, красотой деревьев, лес также способен оградить ваш дом от сильного ветра, в лесу вы всегда сможете найти материалы как для обустройства участка, так и для отопления коттеджа. Кроме того, грибы, ягоды и цветы всегда будут у вас под боком. Но, несмотря на это, близость леса также может приносить неудобства: вам придется защищать себя и свой участок от обилия насекомых-вредителей, есть определенная вероятность, что участок будут навещать зайцы, белки, мыши, стаи птиц. На клумбы или грядки будет падать тень от лесных деревьев, которые также будут забирать из почвы влагу и питательные вещества. Участок на склоне холма также имеет свои преимущества, среди которых чудесный вид на окрестности, обилие солнечного света, прекрасные возможности для ландшафтного дизайна (например, «альпийская горка»). Однако есть и недостатки: открытость участка воздействию сильного ветра, возможные проблемы с водоснабжением и укладкой фундамента, необходимость дополнительной защиты от ветра и солнца.

 

Выбор земельного участка в низине избавит вас от проблем с водоснабжением, низина также защитит дом от ветра, а влажность почвы позволит меньше беспокоиться о растениях в саду. При этом стоит помнить о необходимости дополнительной гидроизоляция фундамента от подземных вод, также учитывайте, что участок и постройки в низине могут страдать от недостатка солнечного света и излишней влажности воздуха.

 

Земельный участок на берегу водоема (реки, пруда или озера) будет постоянно радовать глаз и даст возможность в летний день искупаться или порыбачить, ну и, конечно же, вы не будете испытывать недостатка в воде. Однако почве такого участка может потребоваться дренаж, а коттеджу и другим постройкам будет необходима защита от влаги. Кроме того, не забывайте о комарах и других насекомых.

 

Ровный участок на открытой местности дает больше преимуществ при постройке на нем дома и разведении сада, орошение участка также будет происходить равномерно. К недостаткам же можно отнести необходимость рыть колодец или бурить скважину, а также возводить в прочную ограду, которая защитит от ветра и "непрошеных гостей". Для улучшения микроклимата участка может возникнуть необходимость посадить деревья, а для растений придется сооружать укрытия от ветра и солнца.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Как правильно выбрать риэлторское агентство
26.02.2007

Практически любая сделка с недвижимостью представляет собой чрезвычайно сложн...

Безопасная покупка квартиры: и риэлторы сыты, и деньги целы
13.02.2007

Речь пойдет о приобретении квартиры на вторичном рынке жилья. Ниже вы прочтет...

Первоначальный взнос платить не обязательно: возможны варианты
12.03.2009

Если вы собираетесь приобрести в кредит квартиру на вторичном рынке, но не ра...

Видео невидимо
15.08.2013

Видео невидимоДо 2014 года города Калужской области оснастят в целях повышения общественной...

Куда теперь идти солдату?
06.03.2013

Куда теперь идти солдату?Нет! Речь идет не о казармах на срочной службе Отечеству, а о жилье для кадро...

Приватизация квартиры: поспешайте не торопясь
07.06.2013

Приватизация квартиры: поспешайте не торопясьПриватизация жилья – это как потеря девственности. Это самая первая сделка на...

Загородный дом: с подрядом или готовый?
03.04.2009

- Какой загородный дом лучше всего покупать? – с этим вопросом мы обратились ...

Можно обойтись и без риэлтора
21.01.2010

Сделку с зарубежной недвижимостью можно провести и без участия риэлтора.

И – в...

Проверки на дорогах
23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.