Сейчас многие люди предпочитают готовым домам земельные участки, на которых они могут построить свой дом не только с меньшими затратами, но и в большем соответствии их вкусам и предпочтениям.

Но есть ряд нюансов, о которых необходимо знать и при покупке участка земли, как говорится, держать ушки топориком.

Дело в том, что вся земля делится на категории, в зависимости от использования и расположения. У каждого земельного участка есть свой статус, с которым необходимо считаться. Земля бывает:

• земли поселений (на этих участках можно смело строить)
• земли сельскохозяйственного назначения (на этой земле строить нельзя)

Если вы приобрели землю в населенном пункте, то необходимо уточнить ее статус. Все земельные участки поселений подразделяются на:

• землю под индивидуальное строительство
• землю под личное подсобное хозяйство

Если вы приобрели землю под подсобное хозяйство, то строить жилой дом на этом участке вы не можете. На такой земле можно возвести дачу или подсобные строения. Сейчас, в связи с последними изменениями в законах, теоретически вы имеете право прописки на дачном участке. Но на практике этот закон пока плохо работает. Поэтому лучше сразу оформить покупку участка земли, со строительством дома на котором у вас не возникнет проблем. Та же ситуация характерна и для земель сельскохозяйственного назначения. На таких землях можно построить дачный объект, но не жилой дом.

Можно, конечно, не учитывать эти тонкости. Но тогда нет никакой гарантии, что после покупки участка земли и строительства на нем дома, в будущем вам не придется платить большие штрафы и заниматься переоформлением статуса земельного участка.

Сергей Коротков