8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Как правильно отнять у девелоперов деньги? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.12.2009 01:00

Какие деньги? Свои собственные, разумеется. Вложенные в строительство недвижимости.

 

Когда человек сталкивается со строительным «кидаловом» или бессовестным затягиванием строительства как такового, то первое, что ему приходит на ум – обраться к высокому начальству.

 Однако толку от этого бывает мало. Вас будут долго «лечить» на предмет нелегкой доли представителей именно этого вида предпринимательской деятельности. Люди, мол и в стужу, и в зной кладут кирпичи и мешают раствор, а вы, бесчувственный инвестор не можете войти в их положение. И так далее.

 

Что ж, стоит тогда войти в их, строителей положение и оставить их в их положении. А самим прибегнуть к другим, более действенным способам возврата собственных инвестиций.

 

Итак, деньги девелоперам заплачены немалые, а ваша квартира так и остается виртуальной, хотя уже давно пора в нее вселяться. Что делать? Перво-наперво внимательно перечитайте договор. С вероятностью 9 к 1в должен быть пункт о том, что договорные отношения могут быть расторгнуты в одностороннем порядке, если одна из сторон не выполняет какие-либо прописанные в этом документе обязательства. А затягивание сроков строительства, между прочим, как раз и является несоблюдением условий пункта договора о том, что такого-то числа такого-то года жилье будет построено. В связи с этим договор признаем недействительным, что увеличивает шансы на возврат собственных денег.

 

Как же все-таки вернуть свои деньги, что называется, сходу? Главное, работать без посредников, а один на один с человеком, подписавшим договор со стороны компании-застройщика. Этот человек, как правило, генеральный директор. Вот ему-то мы и нужно подать заявление о расторжении договора. Лучше сразу показать всю серьезность своих намерений глубокими правовыми познаниями (предварительно проконсультировавшись с юристами по данному вопросу) и не идти ни на какие компромиссы и уступки.

 

Коль скоро в интересах девелопера сохранить свою репутацию в неприкосновенной чистоте, он не будет выносить сор из избы и отдаст вам ваши деньги. Пока только лишь вам – об остальных инвесторах речи не идет.

 

Наконец-то цель достигнута, и строительная организация готова вернуть ваш вступительный взнос. Однако рано радоваться - важно получить документ, в котором будет указана конкретная дата вручения нам ваших денег. Причем, чем ближе этот срок, тем лучше. Важно не забывать, что любой долгострой в любую минуту может оказаться полной фикцией, а застройщик – полным банкротом, а руководство компании пустится в бега.

 

Теперь можно подвести итог. Решение проблемы возвращение денег, вложенных в строительство многоквартирного жилого дома, выгодно девелоперам без участия суда. Это и ежу понятно. Репутация девелопера не пострадает лишь в том случае, когда дело решается в пределах кабинета, полюбовно. Как только о проблеме узнают многочисленные инстанции, соответствующие государственные органы и СМИ, то тогда девелоперу можно сушить сухари. В интересах компании-застройщика не потерять доверие настоящих и будущих клиентов. А вы – так, просто частный случай.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
По дерибасовской гуляют постепенно или как не ошибиться с ипотекой
29.06.2012

Как ни крути, а сегодня именно ипотечное кредитование является одной из наиболее востребованных банковских услуг – по причине того, что это кратчайший путь обрести собственное жилье или улучшить жилищные условия.Как ни крути, а сегодня именно ипотечное кредитование является одной из наибо...

Чтобы ваша дача была хорошей, её нужно выбирать с умом
24.12.2009

Вопрос покупки дачи, в принципе, актуален круглый год, особенно в последние д...

Дарю от всей души, но заверяю у нотариуса
30.03.2010

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...

Обнинск продолжают застраивать
22.12.2012

На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря, рассматривались вопросы застройки территорий города Обнинска.На заседании Градостроительного совета, состоявшегося 4 декабря,  рассматрива...

Борисов попал в десятку!
01.07.2011

Риэлторское агентство "Борисов" в числе десяти ведущих агентств недвижимости ...

Наказание за самострой
23.06.2008

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланир...

Страхование без страха и упрёка
10.03.2008

Множество сделок с недвижимостью признаются недействительными, в результате ч...

Загородная выгода
11.06.2011

Летом стоимость загородной недвижимости всегда растет – потому что растет спр...

Покупаем дом на ссуду
06.08.2008

Если вы не хотите покупать квартиру, а хотите купить дом, то воспользуйтесь н...



© 2005 — 2023 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.