8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Как правильно отнять у девелоперов деньги? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.12.2009 01:00

Какие деньги? Свои собственные, разумеется. Вложенные в строительство недвижимости.

 

Когда человек сталкивается со строительным «кидаловом» или бессовестным затягиванием строительства как такового, то первое, что ему приходит на ум – обраться к высокому начальству.

 Однако толку от этого бывает мало. Вас будут долго «лечить» на предмет нелегкой доли представителей именно этого вида предпринимательской деятельности. Люди, мол и в стужу, и в зной кладут кирпичи и мешают раствор, а вы, бесчувственный инвестор не можете войти в их положение. И так далее.

 

Что ж, стоит тогда войти в их, строителей положение и оставить их в их положении. А самим прибегнуть к другим, более действенным способам возврата собственных инвестиций.

 

Итак, деньги девелоперам заплачены немалые, а ваша квартира так и остается виртуальной, хотя уже давно пора в нее вселяться. Что делать? Перво-наперво внимательно перечитайте договор. С вероятностью 9 к 1в должен быть пункт о том, что договорные отношения могут быть расторгнуты в одностороннем порядке, если одна из сторон не выполняет какие-либо прописанные в этом документе обязательства. А затягивание сроков строительства, между прочим, как раз и является несоблюдением условий пункта договора о том, что такого-то числа такого-то года жилье будет построено. В связи с этим договор признаем недействительным, что увеличивает шансы на возврат собственных денег.

 

Как же все-таки вернуть свои деньги, что называется, сходу? Главное, работать без посредников, а один на один с человеком, подписавшим договор со стороны компании-застройщика. Этот человек, как правило, генеральный директор. Вот ему-то мы и нужно подать заявление о расторжении договора. Лучше сразу показать всю серьезность своих намерений глубокими правовыми познаниями (предварительно проконсультировавшись с юристами по данному вопросу) и не идти ни на какие компромиссы и уступки.

 

Коль скоро в интересах девелопера сохранить свою репутацию в неприкосновенной чистоте, он не будет выносить сор из избы и отдаст вам ваши деньги. Пока только лишь вам – об остальных инвесторах речи не идет.

 

Наконец-то цель достигнута, и строительная организация готова вернуть ваш вступительный взнос. Однако рано радоваться - важно получить документ, в котором будет указана конкретная дата вручения нам ваших денег. Причем, чем ближе этот срок, тем лучше. Важно не забывать, что любой долгострой в любую минуту может оказаться полной фикцией, а застройщик – полным банкротом, а руководство компании пустится в бега.

 

Теперь можно подвести итог. Решение проблемы возвращение денег, вложенных в строительство многоквартирного жилого дома, выгодно девелоперам без участия суда. Это и ежу понятно. Репутация девелопера не пострадает лишь в том случае, когда дело решается в пределах кабинета, полюбовно. Как только о проблеме узнают многочисленные инстанции, соответствующие государственные органы и СМИ, то тогда девелоперу можно сушить сухари. В интересах компании-застройщика не потерять доверие настоящих и будущих клиентов. А вы – так, просто частный случай.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...


Коротко о недвижимости
Купить деревянный дом
02.06.2011

Продажа домов - очень популярный бизнес в последнее время, но многие не знают...

Как правильно отнять у девелоперов деньги?
03.12.2009

Какие деньги? Свои собственные, разумеется. Вложенные в строительство недвижи...

Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...

Как черные риэлторы разводят лохов
15.01.2013

Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не позволяет им принять нынешнюю российскую реальность – они продолжают экономить на услугах профессионалов.Менталитет наших граждан, сложившийся за десятилетия советской власти, не поз...

Согласуй свою перепланировку
26.11.2008

Нынче практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки ква...

Все лучшее - детям
21.12.2012

В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долина» открылся частный детский сад «Индиго».В Обнинске на территории нового строящегося жилого комплекса «Солнечная долин...

Самое время менять квартиру на коттедж
22.06.2011

Падение цен на землю – верный признак.

Снижение цен на землю и на жилье в Подм...

Как снять «фазенду» на лето
03.06.2007

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нели...

Что такое рынок недвижимости?
18.06.2012

Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недвижимости, где осуществляются соответствующие сделки.Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо бы...



© 2005 — 2020 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.