8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства Печать E-mail
Коротко о недвижимости
30.11.2009 01:00

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его расположения на географической карте города.

Даже если речь идет не об офисе, а о складе, магазине, ресторане, ночном клубе, подвале или любом другом объекте коммерческой недвижимости - необходимо конкретно определиться, какое именно место наиболее оптимально именно для вашей фирмы.

 

 

Нужно помнить, что стоимость аренды офиса всегда возрастает пропорционально его близости к центру города, иногда даже в геометрической прогрессии. Как правило, недвижимость в центре города означает не только удобство общения с потенциальными партнерами и клиентами, но подчеркивает определенный социальный статус, но и чисто психологически добавляя веса Вашему бизнесу.

 

Первой проблемой, с которой сталкивается бизнесмен после регистрации своего бизнеса, а часто и перед ней, является сложность размещения рабочих площадей, а ломовые цены на недвижимость не позволяют предпринимателям приобрести офис, здание или земельный участок в собственность сразу. Так что заключение договоров купли-продажи коммерческой недвижимости сегодня большая редкость. Единственное, что остается хозяйственнику, - заключить с собственником договор аренды, а самому потихоньку начать строительство. Например, как это сделала в свое время фирма по нарезке стекла «Бит-Плюс» - она арендовала у магазина «Самсон» площади, а сама в то же время в течение нескольких лет вела строительство собственного офисного здания.

 

Договор офисной аренды таит в себе множество подводных камней и нюансов. Нельзя спать спокойно даже в том случае, если арендные отношения оформлены по всей форме и исполняются условия договора. Вас могут выселить в любой момент. Первая причина – это несовершенство нашего законодательства. Вторая же причина – это самовольные постройки, которые регулярно осуществляются в жадной погоне за лишними квадратными метрами, которые должны приносить бешеную прибыль.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Какими способами можно погасить ипотечный кредит
23.07.2009

Выбирая, где брать кредит, необходимо учитывать, какие способы погашения кред...

Ждать и покупать – хуже не бывает?
16.07.2010

Цены на недвижимость снижаются – это факт, в котором никто не сомневается. Од...

Расселение: схемы и сложности
22.01.2009
СХЕМЫПродажа квартиры и приобретение отдельных жилых площадей для каждого соб...
Почему дорожают услуги ЖКХ?
11.02.2010

Одним из самых странных проявлений мирового финансового кризиса в нашей стран...

Ищете загородный дом? Риэлтор поможет!
17.10.2008

Вариант поиска загородного жилья с помощью агентства недвижимости уменьшает к...

«Борисов» даёт «согласие» на двойную защиту
22.04.2011

 

Есть мнение, что участие в сделке купли-продажи страховщика совершенно излиш...

В наследство можно передать только крепкий дом
12.08.2009

Хотите оставить дом своим внукам? Тогда соблюдайте правила строительства, вли...

Ипотека: за что придется платить сверх того?
28.06.2013

Ипотека: за что придется платить сверх того?Готовясь взять ипотечный кредит, не забудьте все правильно рассчитать.

Кому можно довериться?
15.01.2008

Людям доверяться не стоит. Стоит доверяться только юридически правильно оформ...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.