8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Самое время менять квартиру на коттедж Печать E-mail
Коротко о недвижимости
22.06.2011 13:53

Падение цен на землю – верный признак.

Снижение цен на землю и на жилье в Подмосковье до уровня четырехлетней давности приводит рынок торговли жильем к такой ситуации, когда реальной становиться обмен малогабаритной квартиры на коттедж или таунхаус.

Если до кризиса цены на рынке жилья поднимались очень быстро и квартиры расходились даже без особых рекламных акций, то на сегодня рынок продаж сократился и поэтому девелоперам приходиться находить новые еще неиспробованные варианты привлечения покупателей.

 

Для того чтобы купили загородный дом или таунхаус девелоперы предлагают однокомнатные квартиры или бесплатно сделанный ландшафт участка, постройку гаража или бани. Существуют ипотечные программы, когда при покупке загородной недвижимости дается десять лет на погашение ипотеки, делаются компенсационные выплаты, если падают в цене подобные объекты.

 

Девелоперы стали предлагать клиентам хорошую рассрочку на очень приличные сроки. Существует несколько вариантов предоставления таких рассрочек. Есть вариант предоставления рассрочки, когда сумма первого взноса составляет 30 процентов от стоимости объекта, на 20 процентов покупателю предоставляют беспроцентную рассрочку до конца текущего года, а на остальную сумму клиент должен оплатить за 10 лет с 15 процентной ставкой годовых. В другом случае покупатель выплачивает 50 % от общей стоимости продаваемого жилья, а остальную сумму застройщик дает покупателю в рассрочку на 5 лет под 2, 5 процента годовых.

 

Но даже такие заманчивые условия не приводят рынок жилья к увеличению продаж. Покупатели жилья не очень- то ведутся на все заверения и обещания девелоперов, они ждут максимального падения цен на загородное жилье. Не верят покупатели и заверениям, что рост продаж увеличивается в результате использования тех или иных проведенных акций по снижению цен на объекты недвижимости. К тому же покупку коттеджа или таунхауса нельзя назвать покупкой первой необходимости для большинства россиян и поэтому предложений на рынке загородного жилья намного больше, чем спроса на него. На сегодняшний день большая затовариваемость особенно заметна на рынке элитного жилья, здесь количество предложений больше спроса на него в 10 раз. Сильно страдает так же рынок бизнес-класса и если динамика продажи жилья сохраниться на прежнем уровне, то есть возможность, в скором будущем произвести обмен трехкомнатной «хрущевки» на таунхаус.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Загородная выгода
11.06.2011

Летом стоимость загородной недвижимости всегда растет – потому что растет спр...

Покупка дома: когда желания совпадают с возможностями
24.07.2008

Прежде чем купить собственный дом, определитесь со своими желаниями.

 А  потом...

Как выбирать земельный участок? Тщательно и осознанно
05.04.2010

Выбор земельного участка - первый шаг в строительстве загородного дома.

Именно...

Обнинские коммунальщики и депутаты обеспокоены асфальтом
17.12.2012

Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе.

Специальная комиссия проверила качество дорожных работ в городе. 

13 августа у...

За неделю управились
04.03.2013

За неделю управилисьМПКХ города Обнинска продолжает вести борьбу со снежными завалами.

Выгодно ли ипотечное рефинансирование?
03.03.2009

Оказывается, при ипотечном кредитовании под залог приобретённого в кредит жил...

Как продать квартиру по частям
14.01.2010

Прежде всего, стоит помнить о том, что право собственности распространяется к...

Здоровое недоверие к застройщику
04.05.2012

Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья?Всегда ли приобретение жилья в новостройке безопасно и надежно? Что сделать, ...

Улучшение жилищных условий: вопросы ребром
19.02.2010

Вопрос:

Мы живем в 2-х комн. квартире со своими родителями и ребенком. Хотела ...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.