8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Самое время менять квартиру на коттедж Печать E-mail
Коротко о недвижимости
22.06.2011 13:53

Падение цен на землю – верный признак.

Снижение цен на землю и на жилье в Подмосковье до уровня четырехлетней давности приводит рынок торговли жильем к такой ситуации, когда реальной становиться обмен малогабаритной квартиры на коттедж или таунхаус.

Если до кризиса цены на рынке жилья поднимались очень быстро и квартиры расходились даже без особых рекламных акций, то на сегодня рынок продаж сократился и поэтому девелоперам приходиться находить новые еще неиспробованные варианты привлечения покупателей.

 

Для того чтобы купили загородный дом или таунхаус девелоперы предлагают однокомнатные квартиры или бесплатно сделанный ландшафт участка, постройку гаража или бани. Существуют ипотечные программы, когда при покупке загородной недвижимости дается десять лет на погашение ипотеки, делаются компенсационные выплаты, если падают в цене подобные объекты.

 

Девелоперы стали предлагать клиентам хорошую рассрочку на очень приличные сроки. Существует несколько вариантов предоставления таких рассрочек. Есть вариант предоставления рассрочки, когда сумма первого взноса составляет 30 процентов от стоимости объекта, на 20 процентов покупателю предоставляют беспроцентную рассрочку до конца текущего года, а на остальную сумму клиент должен оплатить за 10 лет с 15 процентной ставкой годовых. В другом случае покупатель выплачивает 50 % от общей стоимости продаваемого жилья, а остальную сумму застройщик дает покупателю в рассрочку на 5 лет под 2, 5 процента годовых.

 

Но даже такие заманчивые условия не приводят рынок жилья к увеличению продаж. Покупатели жилья не очень- то ведутся на все заверения и обещания девелоперов, они ждут максимального падения цен на загородное жилье. Не верят покупатели и заверениям, что рост продаж увеличивается в результате использования тех или иных проведенных акций по снижению цен на объекты недвижимости. К тому же покупку коттеджа или таунхауса нельзя назвать покупкой первой необходимости для большинства россиян и поэтому предложений на рынке загородного жилья намного больше, чем спроса на него. На сегодняшний день большая затовариваемость особенно заметна на рынке элитного жилья, здесь количество предложений больше спроса на него в 10 раз. Сильно страдает так же рынок бизнес-класса и если динамика продажи жилья сохраниться на прежнем уровне, то есть возможность, в скором будущем произвести обмен трехкомнатной «хрущевки» на таунхаус.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства
30.11.2009

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его рас...

Задаток и… задаток
20.11.2007

Дело в том, что в повседневной жизни задатком называют одно, а в юридических ...

Не кладите яйца в одну корзину
13.05.2010

Деньги нужно хранить в нескольких валютах сразу. Лучше, в двух основных. Так ...

Согласуй свою перепланировку
26.11.2008

Нынче практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки ква...

Жить на даче можно как на поселении
25.04.2008

В минувшем сентябре исполнилось ровно год закону о так называемой "дачной амн...

Как не перессориться наследникам
28.11.2007

Если наследодатель один, а наследников его имущества несколько, то у некоторы...

Коттеджный поселок: и на природе, и близко к цивилизации
29.04.2010

Они бывают трех разновидностей.

Точнее, трех уровней.

Покупка офисного здания – это дорого, долго и муторно
24.02.2011

Продолжительное время реконструкция и строительство офисных зданий на рынке н...

Кого и как можно поселить в коммуналке
14.07.2010

В коммунальной квартире живут люди с разными представлениями о ведении домашн...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.