8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Куда выселяться из дома под снос? Печать E-mail
Коротко о недвижимости
17.11.2009 01:00

Если вы владеете приватизированной квартирой в доме под снос, то вам могут предоставить жильё в том же районе.

Необходимо только соблюсти требования к предоставляемому жилью.

 

Существующее жилищное и гражданское законодательство предусматривает два способа компенсации собственникам жилого помещения.

 

ПЕРВЫЙ СПОСОБ - путем выкупа помещения по выкупной цене, включающей в себя рыночную стоимость квартиры, а также убытки, причиненные собственнику изъятием квартиры, в том числе и те, которые он несет в связи с изменением места своего проживания, временным пользованием третьим жилым помещением, переездом, поиском новой квартиры, оформлением прав собственности на нее, досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, включая упущенную выгоду.

 

ВТОРОЙ СПОСОБ - путем предоставления по соглашению с собственником жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. К сожалению, требование о предоставлении равнозначного жилья, которое было в статье 49.3 ЖК РСФСР, отсутствует. В настоящем Жилищном кодексе оно сохранилось только для лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма.

 

Надо отметить, что в соответствии с Конституцией РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Жилое помещение, предоставляемое собственнику по соглашению, должно отвечать предъявляемым к ним требованиям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодно для постоянного проживания людей, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. Что же касается местонахождения получаемой квартиры, то согласно закону освобождаемое жилое помещение возмещается другим благоустроенным помещением в том же районе.

 

Существующая практика, однако, говорит о следующем. Как правило, чиновники и инвесторы стараются выплатить стоимость жилья деньгами. И чтобы обязать их выделить взамен жилое помещение, требуется обращаться в суд. В случае же с социальным наймом переселение проводится в пределах административного округа.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Кому можно довериться?
15.01.2008

Людям доверяться не стоит. Стоит доверяться только юридически правильно оформ...

Проблемы между арендатором и хозяином жилья
29.11.2008

Таких проблем всего четыре, но забывать о них не стоит.

Дом обновленных
11.02.2012

30 декабря 1981 года в Обнинске были торжественно открыты Оздоровительные бани Под самый Новый Год исполнилось 30 лет Оздоровительным баням города Обнинска ...

Зачем наступать на чужие грабли?
17.02.2012

Человечеству в целом и каждому конкретно человеку в частности свойственно заблуждение о том, что следует учиться на своих ошибках. Учиться следует на чужих ошибках.

Человечеству в целом и каждому конкретно человеку в частности свойственно заб...

Почему дорожают услуги ЖКХ?
11.02.2010

Одним из самых странных проявлений мирового финансового кризиса в нашей стран...

Насколько кадастровая стоимость земли ниже рыночной
21.08.2011

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является пла...

С юристом рука об руку
24.07.2013

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижим...

Опись имущества: береженого Бог бережет
14.04.2010

Если вы решили снять квартиру, то обязательно составляйте опись имущества, ин...

Как выбирать земельный участок? Тщательно и осознанно
05.04.2010

Выбор земельного участка - первый шаг в строительстве загородного дома.

Именно...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.