8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Офис в Москве в аренду нужно брать постепенно Печать E-mail
Коротко о недвижимости
20.08.2009 01:00

Поиск и аренда офиса – проблема, с которой сталкиваются практически все предприниматели.

Разложим по этапам процедуру аренды офиса.

 

Этап первый

 

Определитесь, какое помещение вам необходимо для работы. Для этого изучите те предложения, которые исходят непосредственно от городских властей – речь идёт о нежилом фонде, информация о котором публикуется в «Информационном бюллетене СГУП».

 

Этап второй

 

С выбором помещений определились. Теперь самое время посмотреть объект ВЖИВУЮ, поскольку очень часто помещения, предлагаемые к аренде, имеют непрезентабельный вид и нуждаются в ремонте, нередко в очень серьёзном ремонте. Для того, чтобы произвести осмотр, необходимо получить смотровой ордер в СГУПе, и, связавшись с представителями ДЕЗа, отправиться на место для осмотра.

 

Этап третий

 

Когда вы посмотрели помещение и приняли решение участвовать в аукционе, то можно уже подключать к этому делу юристу, чтобы своевременно подать заявку на участие: подготовить и подать соответствующие перечню документы, оплатить задаток за участие в аукционе. Внимание: комплект документов, подаваемых юридическим лицом, отличается от комплекта документов, подаваемых физическим лицом!

 

Этап четвёртый

 

После того как все документы собраны и поданы, специальная комиссия принимает решение о признании вас участником аукциона, для чего оформляет протокол приёма заявок. В протоколе приводят перечень принятых заявок с указанием наименований претендентов, заявок, по рассмотрению которых участнику было отказано в допуске к аукциону, с указанием оснований отказа, отозванных заявок. Претендентов под расписку уведомляют о том, допущены они к аукциону или нет.

 

Этап пятый

 

Порядок проведения аукциона чётко прописан в Постановлении правительства Москвы от 23.08.2005 г. №648-ПП «О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности г. Москвы, посредством аукциона». Заявки и документы претендентов рассматривает специально организуемая комиссия в день и час, указанные в опубликованном извещении.

 

Этап шестой

 

После того как конкурс состоялся и победитель определён, наступает период оформления договора аренды на помещение. На счастливого обладателя сваливается довольно большой объём работы по оформлению договора аренды. Так, победитель аукциона должен самостоятельно согласовывать в соответствующих уполномоченных надзорных органах Москвы (в том числе в Роспотребнадзоре, Госпожнадзоре) функциональное назначение помещений и предоставить согласования в территориальное агентство Департамента имущества города Москвы.

 

Примечание

 

Для других городов эта шестиэтапная процедура отличается разве что названием чиновничьих инстанций и отсутствием аукциона.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Чем рискуют наследники?
08.12.2007

Ответ, казалось бы, напрашивается сам: наследники рискуют наследством.

То есть...

Меняться будем?
21.02.2008

Если вы хотите совершить обмен, то это нужно правильно.

 То есть, не торопясь ...

Купить деревянный дом
02.06.2011

Продажа домов - очень популярный бизнес в последнее время, но многие не знают...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Будет, где кататься
17.12.2012

Первую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 годаПервую велодорожку в Обнинске построят уже в октябре 2012 года.  

14 августа в...

Чтобы лишний раз не рисковать
05.03.2012

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется событие уже случившееся, но о котором покупателю неизвестно

Страхование титула отличается от иных видов тем, что в этом случае страхуется...

Устанавливаем границы земельного участка
08.08.2011

Что такое кадастр? Далеко не все знают, что же означает это красивое французс...

Генплан для Обнинска делает Санкт-Петербург
14.11.2012

В пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Градостроительного совета доработанный проект нового генерального плана ОбнинскаВ пятницу, 2 ноября, санкт-петербургская компания «ЭНКО» представила членам Г...

Вокзал со всеми удобствами
21.11.2012

Привокзальную площадь ждут большие перемены

Привокзальную площадь ждут большие перемены

Торговый комплекс «Привокзальный» ...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.