8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Интимные подробности банковских кредитов Печать E-mail
Коротко о недвижимости
09.06.2009 01:00

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к закону «О банках и банковской деятельности» вступит в силу, отношения заёмщиков и кредитных организаций станут более прозрачными. Дело в том, что поправка обязывает кредитные организации указывать в договорах полную стоимость кредита. Это означает, что банки лишатся возможности работать с клиентами с помощью своих классических уловок – комиссий или обязательных страховок по завышенным процентным ставкам.

 

Эта поправка заметно облегчит жизнь не только самим заёмщикам, но и надзорным органам, которым будет гораздо проще выявлять те банки, которые водят клиента за нос. Ни для кого не секрет, что банки ведут нечестную игру: называют клиенту одну ставку по кредиту, а потом выясняется, что они «забыли» включить в неё различные комиссии, страховки и т.п. С этой порочной практикой уже много лет ведут борьбу и Банк России, и Роспотребнадзор, и Генпрокуратура. Однако борьба до сих пор была не очень эффективной, поскольку законодательство не поспевало за реалиями жизни, оставляя для банкиров массу лазеек и обходных путей.

 

В 2008 году Госдума сделала всем – и заёмщикам, и надзорным органам – царский подарок, приняв поправки к закону «О банках и банковской деятельности». В соответствии с ними, банк или кредитная организация ещё до заключения кредитного договора с заёмщиком обязаны предоставить ему исчерпывающую информацию о полной стоимости кредита. Именно понятие «полная стоимость кредита» заменило понятие «эффективная процентная ставка».

 

В июне 2008 года вступило в силу указание Центробанка на предмет порядка расчёта полной стоимости кредита, куда должны включаться все платежи по кредиту, в том числе и в пользу третьих лиц (к примеру, страховых компаний). Кстати говоря, по новым правилам, в расчёт полной стоимости кредита в пользу третьих лиц будет включаться не полная стоимость товара, а лишь только та его часть, на которую предоставлен кредит. Необходимость такого решения очевидна, поскольку при некоторых видах кредитования (особенно при ипотечном кредитовании) от заёмщика требуется как страховка, так и первоначальный взнос, сумма которого бывает весьма значительной.

 

Ведомства, которые контролируют честность банков, уже начали внимательно следить за размером полной стоимости кредита. Во всяком случае, ФАС обещает всякий раз проводить расследование, если кредит окажется завышенным.

 

И, правда, кредитные отношения банков, которые обязывают заёмщика оформить страховку – это давняя головная боль Федеральной Антимонопольной Службы, поскольку страховщики, пользуясь своим привилегированным положением, устанавливают для заёмщиков завышенные тарифы. Так что есть смысл посоветовать заёмщикам, которые захотели воспользоваться услугами ипотеки, следующее – если банк сообщает вам уже готовую стоимость займа, рассчитанную исходя из тарифов «своих» страховщиков, то это достаточный повод для того, чтобы «стукнуть» в ФАС, поскольку вы вправе выбирать себе страховщика сами, не слушая «советов» банка.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Ценность квартиры в её влажности
20.06.2007

Есть у риэлторов такое понятие – «убитая» квартира. То есть, это та квартира,...

Что такое договор социального найма?
04.06.2010

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - о...

Страховка не даёт вам спать спокойно?
04.08.2008

А вы думали, что будет иначе? Как бы не так: страховщик по своей природе риск...

Почему и зачем вы платите риэлторам
07.08.2013

Почему и зачем вы платите риэлторамВ чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в о...

Полный передел: кровать – жене, холодильник – мужу
27.05.2010

Вступив в семейные отношения, люди вступают и в отношения имущественные.

По за...

Дарю от всей души, но заверяю у нотариуса
30.03.2010

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Ипотека: чем выше, тем ниже
30.01.2009

Принято думать, что ипотека является, чуть ли не гарантом обеспечения доступн...

2011: Я оглянулся посмотреть
07.02.2012

ОбнинскУходящий год был богат на события. Некоторые из них забылись на следующий ден...



© 2005 — 2023 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.