8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Опять выбираем риэлтора Печать E-mail
Коротко о недвижимости
02.12.2008 01:00

Риэлтор – единственный выход для тех, кто не чувствует в себе силы и желания самостоятельно заниматься бюрократической волокитой, связанной с покупкой, продажей или обменом недвижимости. Поручить свои заботы специалисту – это правильный выбор, но ведь его еще нужно найти. Самое неразумное в этой ситуации – это открыть газету объявлений и позвонить в первое же агентство, чья реклама попалась вам на глаза, ведь даже небольшие ошибки с недвижимостью приводят к большим проблемам.

 

Итак, пути выбора риэлтора:

 

  1. Большинство людей в выборе риэлтора полагаются на рекомендации друзей и знакомых. Около 60% клиентов маклера или агентства обращаются к ним именно по рекомендации.
  2.  Если вы решили поискать агента через газету, то присмотритесь к лицензии – обычно фирмы указывают номера своих лицензий в рекламных объявлениях. Если лицензия входит в несколько первых сотен – то это уже показатель, свидетельствующий о том, что фирма работает на рынке давно и успешно, потому что если в истории агентства случается противозаконное действие, то лицензию ему не продляют, максимум могут выдать новую, но номер у нее уже будет другой.
  3. Узнайте о местоположении офиса фирмы. Это важно потому, что небольшие агентства в основном работают в близлежащих к ним районах, но к крупным риэлтерским фирмам это не относится, так как они могут иметь филиалы. Это знание пригодится, если вы хотите купить квартиру в каком-то конкретном районе города.
  4. Если в объявлении указан такой род услуг, как бесплатная консультация, то воспользуйтесь этой услугой. Во-первых, это возможность заочно познакомиться с агентством, а во-вторых, если вы позвоните в агентство и с вами будет разговаривать не диспетчер, а маклер, то это веское доказательство серьезного отношения фирмы к своему потенциальному клиенту.
  5. Все риэлторы берут приблизительно одинаковые комиссионные – около 5% от сделки. Если вам назовут заведомо заниженную цену в 2-3%, то это может значить, что вас хотят провести, ведь остальные проценты могут осесть в карманах маклеров и без вашего ведома.

 

Плюс большого агентства в том, что оно вряд ли окажется мошенническим, минус в том, что с вами будет работать много человек – один проверять документы, второй закладывать деньги в банк, и т.д., то есть теряется индивидуальность сделки. Маленькие же агентства зачастую не могут позволить себе хороших юристов. Есть еще такой вариант, как маклеры-одиночки, но в этом случае следует полагаться только на рекомендации друзей и знакомых. Если вы выбрали агентство, то обратите внимание на договор. Если вам дали договор на одном листе, то с этим агентством лучше не связываться, ведь договор должен учитывать множество факторов, его часто приходится дополнять и перерабатывать.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Юридическая чистота квартиры
21.09.2011

При проведении сделок с недвижимостью очень важна юридическая чистота квартир...

Повторное озеленение
23.08.2012

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

Больные деревья в Обнинске заменят новыми

 15 августа состоялось очередное зас...

Земля, которая у вас есть – это недвижимость, которая у вас будет
23.05.2007

По свидетельству многочисленных экспертов, загородная недвижимость в Подмоско...

Меняться будем?
21.02.2008

Если вы хотите совершить обмен, то это нужно правильно.

 То есть, не торопясь ...

Арендуя квартиру, постарайся не навредить себе
17.12.2009

Если хотите в ближайшее время снять квартиру на длительный срок, то торопитьс...

Жилья надо строить больше и быстрее
23.04.2012

Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, проводя заседание совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».Именно на этом заострил свое внимание губернатор Калужской области Анатолий А...

Джентльменское соглашение или как давать задаток
18.06.2012

В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображений экономии средств они все хотят сделать сами.В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображ...

«Most» вместо «Европы»
20.12.2012

Большинство проектов, представленных членам градостроительного Совета Обнинска 19 сентября, рассматривались повторно, поэтому их обсуждение не вызвало много вопросов. Большинство проектов, представленных членам градостроительного Совета Обнинск...

Выбираем оценщика
05.07.2011

Как выбрать честного, объективного и грамотного оценщика?

Для этого достаточно...



© 2005 — 2023 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.