8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Проблемы между арендатором и хозяином жилья Печать E-mail
Коротко о недвижимости
29.11.2008 01:00

Таких проблем всего четыре, но забывать о них не стоит.

 

1. Отключение междугородной связи

 

От найма такой квартиры стоит отказаться или постараться убедить хозяина пойти на компромисс, например, оставить залог до момента освобождения квартиры, который после будет возвращен или засчитан в месячную плату.

 

2. Разбитые вещи и ветхие обои на стенах, кто должен платить?

 

При аренде вы платите деньги за пользование квартирой, в это время ее обстановка устаревает, изнашивается, стирается. Это так называемый износ квартиры. Плата за аренду учитывает эти издержки, поэтому потрепанные временем обои менять не надо, а вот за разбитые вещи платить придется, они не входят в категорию естественного износа. Но лучше всего составит акт приемки-передачи квартиры, в котором описать квартиру и ее состояние, а ценные вещи и технику разместить отдельным пунктом.

 

3. Квартира от знакомых

 

Слишком тесные отношения с хозяином приводят к тому, что в квартире хранятся его вещи, приходит он, когда захочет, открывает дверь своим ключом. При этом если арендная плата ниже рыночной, то наниматель чувствует себя зависимым. Следует договориться заранее даже с очень близким человеком, ведь квартира все же сдается, пусть и по низкой цене.

 

4. Проблемы с оплатой

 

Главное правило расчетов с хозяином: никаких денег без расписки! Самой простой, где есть только паспортные данные и подпись хозяина, что арендную плату он получил.

Нанимателю стоит придерживаться таких простых правил:

 

  • проверить у хозяина паспорт и документы на квартиру, а деньги отдавать только под расписку.
  • оформлять договор найма и акт приема-передачи квартиры с обязательным указанием паспортных данных.
  • все важные вопросы (по оплате междугородных переговоров, коммунальных услуг, время посещений, ремонт сантехники при поломках и т.д.) обговорить заранее, даже если арендодатель – близкий знакомый.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Ипотека: чем выше, тем ниже
30.01.2009

Принято думать, что ипотека является, чуть ли не гарантом обеспечения доступн...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...

Смена собственника загородного участка
22.04.2009

Смена собственника участка не влечёт за собой смену вида его использования.

Ещ...

Дарю от всей души, но заверяю у нотариуса
30.03.2010

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...

Земля, которая у вас есть – это недвижимость, которая у вас будет
23.05.2007

По свидетельству многочисленных экспертов, загородная недвижимость в Подмоско...

История страховых заблуждений в примерах
21.08.2008

Человеку свойственно заблуждаться. И делает он это по причине своей самоувере...

Когда с перепланировкой квартиры поспешили
06.11.2009

Если перепланировка в приватизированной квартире сделана до принятия нового Ж...

Выбор ипотечного жилья или как всем угодить
05.05.2008

Имеется устойчивое заблуждение, что с помощью ипотечного кредита можно купить...

Наследники по прямой
18.09.2008

Если у вас есть наследники, то передать им своё недвижимое имущество можно не...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.