8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Покупаем дом на ссуду Печать E-mail
Коротко о недвижимости
06.08.2008 01:00

Если вы не хотите покупать квартиру, а хотите купить дом, то воспользуйтесь нижеследующими советами.

  

- Во-первых, найдите дом, который вас устраивает. Если, конечно, вы готовы к покупке дома как такового.

- Во-вторых, получите ссуду на его покупку. Если, конечно, у вас нет необходимой суммы целиком. Получение ссуды – процедура длительная и порой муторная. И длительность и муторность зависят от того, какие вопросы зададут вам банке, куда вы придёте за ссудой. Чтобы определить, будете ли вы в состоянии выплачивать ссуду, кредитор должен будет проверить вас «на вшивость», то есть собрать о вас все необходимые сведения и проанализировать их. При анализе этих сведений банк-кредитор будет руководствоваться целым рядом принципов. И чем устойчивей ваше положение по всем направлениям, тем быстрее банком будет принято решение о выдаче вам необходимой ссуды.

 

Чем же определяется устойчивость вашего положения?

 

- Непрерывным трудовым стажем. То есть, если у вас есть постоянная работа, то вы сможете без труда выплатить полученную ссуду. А постоянной работой считается работа сроком более двух лет. Большое внимание уделяется, между прочим, и записям в трудовой книжке: взыскания, повышения в должности, переводы на другую работу и т.п. Все это привязывается к уровню доходов на момент получения ссуды.

- Своевременностью оплаты вами текущих счетов. То есть, если у вас нелицеприятная кредитная история, то доверия вам будет меньше. Тут всё понятно: банк-кредитор может заказать справку о ваших кредитных операциях – так называемый кредитный отчет. Так что будьте честны перед кредитором и не скрывайте свои трудности.

 

- Беспорочность вашей кредитной биографии.

 

То есть, кредитор захочет получить доказательства того, что вы накопили достаточную сумму денег, чтобы сделать первый взнос по ссуде, и можете оплатить полностью или частично связанные с покупкой расходы. Если деньги лежат на сберегательном счете, кредитор попросит ваш банк подтвердить сумму и указать, как давно деньги находятся на вашем счете. Банк-кредитор таким манером образом хочет убедиться, что вы не перезаняли эти деньги специально, чтобы оплатить первый взнос.

 

- Ваша способность ежемесячно выплачивать проценты по ссуде.

 

Величина ежемесячных платежей зависит от взятой размера суммы, взятой в долг, от процентной ставки по кредиту и срока его погашения. Чем короче этот срок, тем больше придётся платить ежемесячно. Поэтому многие люди стараются взять ссуду на покупку дома по максимуму – то есть на 30 лет. Если вы достаточно молоды и надеетесь дожить до этого срока, то следуйте примеру большинства.

Вот, собственно, четыре краеугольных камня, на которых будет покоиться уверенность кредитора в вашей финансовой респектабельности. И чем эти камни прочнее и лучше отшлифованы, тем выше вероятность получения ссуды, и тем больше её размер. И дольше срок. Так что ведите себя примерно, как в школе. Отличникам всегда везёт.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Строить, чтобы жить
22.06.2011

В 55-микрорайоне Обнинска был дан старт застройке нового жилищноого комплекса...

Покупая участок земли, будь бдителен!
11.03.2010

Сейчас многие люди предпочитают готовым домам земельные участки, на которых о...

Видео невидимо
15.08.2013

Видео невидимоДо 2014 года города Калужской области оснастят в целях повышения общественной...

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи
25.04.2007

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством...

Какова процедура получения очередниками льготного жилья?
03.03.2010

Тот факт, что квартиры хоть иногда, но с завидным постоянством получают очере...

Устанавливаем границы земельного участка
08.08.2011

Что такое кадастр? Далеко не все знают, что же означает это красивое французс...

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Как по закону выгнать из квартиры нелюбимую жену, оставив квартиру за собой?
29.06.2013

Как по закону выгнать из квартиры нелюбимую жену, оставив квартиру за собой?Или мужа. Ведь когда люди разводятся, они хотят не только сберечь нервы, но и...

Будешь должен по ипотеке - будешь жить на улице
07.09.2009

Всё больше в России создается неприятных жилищных прецедентов: должников по и...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.