8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Ипотечные заблуждения: страховка, пени и штрафы Печать E-mail
Коротко о недвижимости
08.05.2008 01:00

Клюнув на ипотеку, заёмщик может столкнуться с неприятностями.

Например, с отказом страховой компании возместить первоначальный взнос и проценты.

 

Эта серьёзная проблема ипотечного кредитования связана с приобретением обязательных страховых пакетов для оформления ипотечного кредита на приобретение жилья. Дополнительная плата в 1,5% от суммы полученного кредита, увеличенной на 10% — все эти расходы несёт заемщик, желающий

 

купить квартиру в кредит. Однако при наступлении страхового случая все выплаты будут производиться в основном в пользу банка, а потерявший немалый первоначальный взнос по ипотеке жилья и деньги на дополнительные выплаты заёмщик лишь освобождается от долговых обязательств, хотя в отдельных случаях остаток от выплат банку может перейти в его руки.

 

С точки зрения заёмщика такое условие ипотечного жилищного кредитования выглядит весьма непривлекательно, но нельзя же забывать, что, оплачивая страховку, заёмщик, прежде всего, защищает свою жизнь, трудоспособность, право собственности и собственно саму квартиру. Поэтому в случае разрушения или несогласованной перепланировки желаемой квартиры, заёмщик освобождается от долга банку. А если он в конкретном правовом случае утрачивает право собственности на квартиру, покупаемую по ипотеке жилья, то страховая компания обязана выплатить только долг. Причём, выплатить его прежде, чем предъявлять претензии страховой компании. Это необходимо помнить, поскольку это есть ваше законное право.

 

Другой неприятный момент в ипотечном кредитовании – начисление пеней и штрафов. Проблемы ипотеки неминуемо возникают, если вы не успеваете вовремя погасить условленную часть кредита. И не стоит даже мечтать, что банк будет смотреть на это снисходительно. Суммы штрафов и пени по ипотечному кредиту на жилье достаточно велики, чтобы желающий купить квартиру в кредит ощутил всю тяжесть банковских «карательных» мер. И если банк вдруг почувствует наличие у вас финансовых проблем, то помимо занесения вашей фамилии в «черный список», он будет настаивать на продаже квартиры и досрочном погашении ипотеки на жилье. А может даже и в суд обратиться.

 

Если вы, к примеру, попали в ситуацию, когда не можете вовремя перечислить деньги банку, то единственно правильным выходом будет личная беседа с глазу на глаз с кредитором. В ходе разговора вы чётко объясните ему сложившиеся обстоятельства и докажете свои способности и в дальнейшем оплачивать взносы. Тогда банк может пойти вам навстречу и разрешить отсрочку платежа. Однако особенно не обольщайтесь: общепринятой практикой отсрочки в банках не являются, поэтому здесь все зависит от вашей убедительности, честности и вдохновения. Впрочем, среди основной массы банков установлен стандарт, что задержка выплат на срок менее 35 дней за просрочку не считается.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Проверка юридической чистоты квартиры
06.02.2008

Прежде чем купить квартиру, дачу, дом, или иной объект жилья, необходимо тщат...

Станет ли все-таки жильё доступным?
05.06.2008

Об этом шла речь на недавнем заседании координационного Совета при губернатор...

Насколько кадастровая стоимость земли ниже рыночной
21.08.2011

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является пла...

Опять выбираем риэлтора - 2
04.12.2008

Часто операции с недвижимым имуществом требуют государственной регистрации пр...

Страхование в стиле "всё включено"
09.12.2009

Страхуя домовладение, вы страхуете много чего и сразу.

Домовладение страхуется...

В Обнинске взялись за парковки
07.10.2011

26 сентября комиссия под председательством начальника Управления городского х...

Покупка дома: когда желания совпадают с возможностями
24.07.2008

Прежде чем купить собственный дом, определитесь со своими желаниями.

 А  потом...

Дающий быстро даёт вдвойне или плюсы и минусы наличного кредита
15.07.2009

Поскольку услуги кредитования бурно развиваются, конкуренция между банками ст...

Хорошая квартира! Только какая-то она недоделанная
22.12.2009

Вы купили квартиру в новостройке, а в квартире забыли прибить плинтусы, устан...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.