Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
12.04.2015

Кризис может пойти на пользу рынку лофт-апартаментов в 2015 годуЭкономически сложная ситуация в России двояко отраз...

10.12.2014

В центре Одессы произошел мощный взрыв в офисном здании В центре Одессы произошел мощный взрыв в офисном зданииВ центральном районе Одессы произошел мощный взрыв ...

29.08.2014

Украина согласилась на прохождение второй гуманитарной колонныМинистерство иностранных дел России получило ноту о...

29.10.2014

СМИ: киевляне перекрыли улицу из-за отключения горячей водыВ целях экономии киевляне получают горячую воду с п...

21.04.2015

Ляшко предложил Раде национализировать имущество России на УкраинеРанее парламент Украины уже отклонял законопроект, ...

05.11.2014

Свидетели: «Боингу» «помог» упасть серый самолетГенпрокуратура Донецкой народной республики передае...

06.05.2015

Затопление  Мистралей  будет концом карьеры ОлландаФранция до сих пор не может решить судьбу "Мистрале...

01.10.2014

Москвичи стали экономить на ресторанахМосквичи и жители столицы снизили свои расходы на р...

31.01.2013

Стоимость участков без подряда, предлагаемых на продажу в организованных коттеджных поселках Подмосковья, с полным или частичным проведением коммуникаций, в среднем по рынку за 2012 год выросла на 3,8%.Стоимость участков без подряда, предлагаемых на про...

10.10.2013

Каждому россиянину предложили выдать по 10 соток землиКаждому россиянину предложили дать в личное пользов...

31.03.2015

В ДНР и ЛНР предложили Киеву помощь в реформе Конституции УкраиныВ ЛНР и ДНР предложили Киеву помощь во внесении изм...

24.03.2014

Сезон на Лазурном Берегу поставлен под вопросТрадиционно, русский сезон на Лазурном Берегу прихо...

08.10.2014

На министра обороны Украины покушались с гранатометом, заявили военныеПокушение произошло, по словам командира подразделе...

26.06.2015

Новый теракт потряс Францию спустя полгода после Charlie HebdoНовый теракт потряс Францию спустя чуть больше чем ...

09.06.2014

Россия планирует изымать земли в КрымуРоссия планирует изымать земли в Крыму для строител...

17.01.2015

Глава ДНР призвал Порошенко забрать флаг Украины из аэропорта ДонецкаГлава ДНР призвал Порошенко забрать флаг Украины из...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Если вы не платите по ипотечному кредиту, то чем это вам может грозить Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.03.2008 01:00

Брать в долг и не возвращать – одно из базовых свойств человеческой натуры.

А если это касается кредитов, тем более кредитов ипотечных, то тогда тем более.

 

Почему считается, что в случае неуплаты ипотечного кредита банк, в котором вы заняли денег, придёт и отберёт у вас квартиру, в которой вы уже живёте. Это отчасти не так. Все будет зависеть от причины, по которой вы как заемщик не возвращаете кредит или не платите проценты по нему.

 

Если, к примеру, вы застрахованы и произошел какой-либо страховой случай (например, временная и пожизненная утрата трудоспособности или, не дай Бог, смерть), то остаток задолженности банку обязана вернуть ваша страховая компания. Случаи уже имелись. Однако, если вас выгнали с работы или вы вдруг резко стали меньше зарабатывать, то на страховую компанию вам надеяться не стоит – она вам сделает «физкульт-привет».

 

Как же тогда быть? А очень просто. Перво-наперво нужно обратиться в ипотечный отдел вашего банка-кредитора. Если ваши финансовые проблемы имеют временный характер, то вполне возможно, что банк войдёт в ваше положение и предоставит вам отсрочку платежей или поменяет схему выплат на более щадящий вариант. Иногда банки даже соглашаются продлить срок кредитования, снизив при этом ежемесячный платеж. Разумеется, в каждом банке каждый случай рассматривается строго индивидуально. Но, как показывает практика, банки стараются идти навстречу своим клиентам, поскольку не хотят их терять.

 

Если банк вдруг не смог предоставить приемлемые для вас условия выплаты или вы в любом случае не сможете далее платить по кредиту, тогда квартиру придется продать. Причём, продать только с согласия банка. В этом случае заключается трёхсторонняя сделка между продавцом, банком и покупателем. Покупатель покупает вашу квартиру по рыночной стоимости, и из этих денег вы выплачиваете банку остаток своего долга. Плюс неуплаченные проценты по кредиту. Плюс штрафы и пени, если таковые имеются. Всё! Считайте, что легко отделались, ибо покупатель купил у вас квартиру без обременения, вы сами погасили все долги и у вас ещё остались некие деньги от продажи квартиры. Банк в свою очередь отправляет в Регистрационный Центр документ, в котором сказано, что вы чисты и к вам, как к заёмщику претензий нет. Кстати, коль скоро ваша квартира продаётся по рыночной цене (а рыночные цены имеют обыкновение расти), то вы можете выручить за свою квартиру денег больше, нежели ваш первоначальный взнос с кредитными выплатами, вместе взятыми. Вот я и говорю: легко отделались. Ещё и в наваре остались.

 

И ещё несколько полезных советов. Если вы не можете платить проценты по кредиту, то сообщите это банку – не прекращайте платежи втихаря. Почему так? Да потому, что в этом случае к сумме долга тут же начнут прибавляться штрафы и пени за каждый день просрочки платежа. Через некоторое время банк пришлет вам официальную бумажку с требованием погасить задолженность. А если вы являетесь злостным нарушителем сроков платежей (трёх раз в течение года уже достаточно), то банк имеет полное право подать на вас в суд с целью взыскать с вас залог. А залогом согласно статье 50 Закона об ипотеке является только ваша квартира. Ага. И если суд встанет на сторону банка, тогда ваша квартира пойдёт с молотка. И теперь уже из вырученных за вашу квартиру денег вычтут все судебные издержки, а также проценты, пени и штрафы, начисленные за все время с момента прекращения выплат до продажи квартиры. Мало того, квартира с публичных торгов будет продана с обременением ипотекой в пользу банка, и будет стоить гораздо ниже рыночной стоимости. Впрочем, суд может банку и отказать. Это – в том случае, если допущенные вами нарушения ипотечных обязательств не стоят выеденного яйца, а претензии банка явно несоразмерны стоимости вашей квартиры, являющейся залогом.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Как купить квартиру без риэлтора
01.04.2013

Как купить квартиру без риэлтораДействуя самостоятельно, без поддержки квалифицированных посредников, постара...

Как стать риэлтором?
19.03.2009

Многие люди стремятся поменять свою профессию на профессию более успешную. На...

Выбираем оценщика
05.07.2011

Как выбрать честного, объективного и грамотного оценщика?

Для этого достаточно...

Что такое «вторичка»?
29.06.2012

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дом...

Из чего дом построишь – в таком будешь и жить
14.02.2011

Несколько советов по выбору материалов, способа выполнения работ и строительн...

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Полный передел: кровать – жене, холодильник – мужу
27.05.2010

Вступив в семейные отношения, люди вступают и в отношения имущественные.

По за...

Сдаем квартиры без риска
17.06.2010

С какими проблемами может столкнуться арендодатель квартиры и как обезопасить...

Чем рискуют наследники?
08.12.2007

Ответ, казалось бы, напрашивается сам: наследники рискуют наследством.

То есть...


© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.