Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
03.04.2015

На Донбассе задержана собака-шпионПо информации представителя пресс-службы СБУ, на До...

14.09.2014

Жириновский: Ополченцы возьмут Киев до 26 октябряОдин из самых одиозных российских политиков, лидер ...

11.09.2014

Порошенко поприветствовал жителей Мариуполя «пьяной речью»В интернете было размещено видео, на котором презид...

18.02.2013

После декабрьского падения спроса активность на рынке загородной аренды восстанавливается.После декабрьского падения спроса активность на рын...

15.11.2014

Захарченко заявил, что Киев скоро признает ДНРГлава Донецкой народной республики Александр Захарч...

15.01.2015

Оформление сделки через нотариуса стало дешевлеВ России с 1 января 2015 года понижены тарифы на но...

03.11.2014

Параллельный мир существует, — американские ученыеКаким бы фантастическим не казался такой вывод, но ...

22.03.2015

Квартира в новостройке: почему покупать нужно сейчасМногие задаются вопросом – покупать квартиру в ново...

18.09.2014

Налог на недвижимость не будут вводитьВласти решили вместо введения налога на недвижимост...

03.01.2015

В следующем году рынок недвижимости будет активнымВ следующем году в Москве ожидается старт продаж ор...

20.06.2014

Власти передумали вводить единый налог на недвижимость для физлицРоссийские чиновники решили отказаться от идеи введ...

17.04.2015

Желающих снять коттедж на лето становится все большеСпрос на загородные дома Московской области продолж...

08.08.2014

Полицейские США считают: раз Обама плюёт на конституцию, значит и им можноЗанятную историю рассказала сегодня USA Today. Поли...

04.05.2015

Новые квартиры в 2015 г могут получить 150 крымских ветеранов ВОВБолее 135 миллионов рублей выделено из федерального...

07.09.2013

Участки без подряда будут дорожать на 15% ежегодноУчастки без подряда будут ежегодно набирать в цене ...

12.03.2015

В ЛНР ограничено вещание 23 украинских и одного российского телеканаловВ ЛНР ограничено вещание 23 украинских и одного рос...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Если вы не платите по ипотечному кредиту, то чем это вам может грозить Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.03.2008 01:00

Брать в долг и не возвращать – одно из базовых свойств человеческой натуры.

А если это касается кредитов, тем более кредитов ипотечных, то тогда тем более.

 

Почему считается, что в случае неуплаты ипотечного кредита банк, в котором вы заняли денег, придёт и отберёт у вас квартиру, в которой вы уже живёте. Это отчасти не так. Все будет зависеть от причины, по которой вы как заемщик не возвращаете кредит или не платите проценты по нему.

 

Если, к примеру, вы застрахованы и произошел какой-либо страховой случай (например, временная и пожизненная утрата трудоспособности или, не дай Бог, смерть), то остаток задолженности банку обязана вернуть ваша страховая компания. Случаи уже имелись. Однако, если вас выгнали с работы или вы вдруг резко стали меньше зарабатывать, то на страховую компанию вам надеяться не стоит – она вам сделает «физкульт-привет».

 

Как же тогда быть? А очень просто. Перво-наперво нужно обратиться в ипотечный отдел вашего банка-кредитора. Если ваши финансовые проблемы имеют временный характер, то вполне возможно, что банк войдёт в ваше положение и предоставит вам отсрочку платежей или поменяет схему выплат на более щадящий вариант. Иногда банки даже соглашаются продлить срок кредитования, снизив при этом ежемесячный платеж. Разумеется, в каждом банке каждый случай рассматривается строго индивидуально. Но, как показывает практика, банки стараются идти навстречу своим клиентам, поскольку не хотят их терять.

 

Если банк вдруг не смог предоставить приемлемые для вас условия выплаты или вы в любом случае не сможете далее платить по кредиту, тогда квартиру придется продать. Причём, продать только с согласия банка. В этом случае заключается трёхсторонняя сделка между продавцом, банком и покупателем. Покупатель покупает вашу квартиру по рыночной стоимости, и из этих денег вы выплачиваете банку остаток своего долга. Плюс неуплаченные проценты по кредиту. Плюс штрафы и пени, если таковые имеются. Всё! Считайте, что легко отделались, ибо покупатель купил у вас квартиру без обременения, вы сами погасили все долги и у вас ещё остались некие деньги от продажи квартиры. Банк в свою очередь отправляет в Регистрационный Центр документ, в котором сказано, что вы чисты и к вам, как к заёмщику претензий нет. Кстати, коль скоро ваша квартира продаётся по рыночной цене (а рыночные цены имеют обыкновение расти), то вы можете выручить за свою квартиру денег больше, нежели ваш первоначальный взнос с кредитными выплатами, вместе взятыми. Вот я и говорю: легко отделались. Ещё и в наваре остались.

 

И ещё несколько полезных советов. Если вы не можете платить проценты по кредиту, то сообщите это банку – не прекращайте платежи втихаря. Почему так? Да потому, что в этом случае к сумме долга тут же начнут прибавляться штрафы и пени за каждый день просрочки платежа. Через некоторое время банк пришлет вам официальную бумажку с требованием погасить задолженность. А если вы являетесь злостным нарушителем сроков платежей (трёх раз в течение года уже достаточно), то банк имеет полное право подать на вас в суд с целью взыскать с вас залог. А залогом согласно статье 50 Закона об ипотеке является только ваша квартира. Ага. И если суд встанет на сторону банка, тогда ваша квартира пойдёт с молотка. И теперь уже из вырученных за вашу квартиру денег вычтут все судебные издержки, а также проценты, пени и штрафы, начисленные за все время с момента прекращения выплат до продажи квартиры. Мало того, квартира с публичных торгов будет продана с обременением ипотекой в пользу банка, и будет стоить гораздо ниже рыночной стоимости. Впрочем, суд может банку и отказать. Это – в том случае, если допущенные вами нарушения ипотечных обязательств не стоят выеденного яйца, а претензии банка явно несоразмерны стоимости вашей квартиры, являющейся залогом.

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...

Горькая ветеранская доля
02.09.2011

В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» испорченность людей квартирны...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться - 2
27.12.2008

На страховом рынке наблюдается тенденция к увеличению спроса страхования заго...

Чтобы квартирный вопрос не испортил вам жизнь...
28.05.2008

... необходимо обращать внимание на некоторые нюансы жилищного законодательст...

Чем рискуют наследники?
08.12.2007

Ответ, казалось бы, напрашивается сам: наследники рискуют наследством.

То есть...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

Страховка не даёт вам спать спокойно?
04.08.2008

А вы думали, что будет иначе? Как бы не так: страховщик по своей природе риск...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.