8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Все новости

Как не перессориться наследникам Печать E-mail
Коротко о недвижимости
28.11.2007 01:00

Если наследодатель один, а наследников его имущества несколько, то у некоторых из них велико искушение пытаться отстаивать свои права на наследуемую собственность в ущерб другим наследникам.

 Однако любой спор, в том числе и наследственный, можно разрешить полюбовно и по справедливости.

 

Если, к примеру, при наследовании недвижимого имущества в завещании не указано, какое конкретно имущество передаётся каждому из наследников, то в этом случае нужно обратиться к статье 164 Гражданского Кодекса РФ. В ней в частности сказано, что наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников, и распоряжаться им они могут только по соглашению между собой. На практике, однако, это «равноправие» приводит к бурным конфликтам, которые так ярко описывал ещё Михаил Булгаков в своём знаменитом романе: «Хорошие люди москвичи, только квартирный вопрос их немножко испортил». И коль скоро сообща наследуемой собственностью пользоваться мало у кого получается, то собственность эту людям приходится делить.

 

Раздел наследственного недвижимого имущества производится либо в добровольном порядке, либо, если один из наследников, что называется, упёрся, в судебном порядке. Но. При судебном разделе наследственного имущества некоторые категории наследников имеют перед остальными своими «оппонентами» преимущественное право на получение своей доли.

 

Кто пользуется этими преимуществами? В первую очередь наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на это жилое помещение. Имеют также преимущество перед другими наследниками (не собственниками) те наследники, что проживали вместе с наследодателем в наследуемом помещении.

 

Однако у остальных наследников тоже есть права и интересы, которые нельзя ущемлять. Для этого в жилищном законодательстве предусмотрено вот что. Преимущественное право предоставляется только после того, как остальным наследникам предоставили соответствующую компенсацию. То есть, выплатили долю, дали отступного...

 

Однако наследники могут унаследовать недвижимость, которую нельзя поделить. Например, однокомнатную квартиру. Как быть в этом случае? Здесь тоже работает преимущественное право, и выдача компенсации остальным наследникам применяется в течение трёх лет со дня открытия наследства. По истечении этого срока само это право прекращается.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Полный передел: кровать – жене, холодильник – мужу
27.05.2010

Вступив в семейные отношения, люди вступают и в отношения имущественные.

По за...

Чисто – это сложно
06.12.2011

Для того, чтобы магазин «Пятерочка» обратил внимание на помойку у себя на зад...

Будешь должен по ипотеке - будешь жить на улице
07.09.2009

Всё больше в России создается неприятных жилищных прецедентов: должников по и...

Наследники по прямой
18.09.2008

Если у вас есть наследники, то передать им своё недвижимое имущество можно не...

Если тебя обманули, то достраивай сам
26.01.2012

С каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются на государство, а достраивают свои дома самостоятельноС каждым днем все больше становится обманутых дольщиков, которые не надеются ...

Дом обновленных
11.02.2012

30 декабря 1981 года в Обнинске были торжественно открыты Оздоровительные бани Под самый Новый Год исполнилось 30 лет Оздоровительным баням города Обнинска ...

Ипотечный кредит: позаботьтесь о своём реноме
15.05.2008

С ростом массированной рекламы ипотечных кредитов в СМИ большинство людей нач...

Что такое «вторичка»?
29.06.2012

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.

Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дом...

Как не лопухнуться-2 или мошенники на вторичном рынке недвижимости
30.01.2007

К сожалению, до сих пор находятся доверчивые или рассеянные люди, которые ста...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.