Способы расчетов с продавцом при покупке квартиры
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Способы расчетов с продавцом при покупке квартиры Печать E-mail
Коротко о недвижимости
05.07.2007 01:00

Если вы хотите, чтобы ваши деньги дошли до продавца и дошли до него в целости и сохранности, то ни в коем случае не соглашайтесь на расчёт в первом попавшемся подъезде, да ещё и «вчёрную».

 

Конечно, желание продавца не платить налоги, а покупателя – доказывать происхождение денег, которые он выкладывает за приобретаемую квартиру, вполне понятно и даже вызывает некоторое сочувствие: все мы люди.

 

Однако, опыт показывает, что чем законней процедура передачи денег, тем она надёжней и менее чревата всякими неожиданностями для обеих сторон. Поэтому рекомендуется расчёты по сделке проводить по следующим опробованным схемам:

 

  1. через банковскую ячейку
  2. через банковский аккредитив
  3. через нотариуса
  4. через бессрочные банковские векселя
  5. через «РосИнкасс»
  6. через банковский депозитарий

 

Если вы выбираете схему 1, то необходимо в договоре с банком прописать условия доступа к банковской ячейке. То есть: продавец может забрать деньги только в случае, если он предъявит зарегистрированный договор купли/продажи квартиры. Однако, несмотря на такие меры безопасности, случаи мошенничества с банковскими ячейками нередки. Мало того: органы власти могут нарушить вашу конфиденциальность, вскрыв вашу ячейку – случаи уже были.

 

Были времена, когда сами риэлторы выступали в качестве посредников при передаче денег покупателем продавцу. Если, конечно, все расчёты велись «вбелую». Однако налоговики довели риэлторов до того, что последние отказались от этой ответственной функции и оставили за собой лишь право давать клиентам ценные советы, каким из шести представленных способов передачи денег ему лучше воспользоваться.

 

Иногда, но крайне редко, случается, что деньги отдают на хранение нотариусу, возлагая на него таким образом массу проблем: от поиска надежного места для хранения денег, ответственности за их сохранность и потери в связи с колебанием валютного курса, если сделка расторгается или затягивается на неопределенное время. Спрашивается, всякий ли нотариус согласится взять на себя столько односторонних обязательств?

 

Идеальный, конечно, вариант – это расчёт с продавцом через банк, как это давно принято на Западе и уже приживается в России. Для этих нужд у каждого приличного (!!!) банка должны иметься депозитные или трастовые (доверительные) счета. Осталось только выбрать банк.

Сергей Коротков

 
  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

  • Дача в Химик-1
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дача, земельный участок с посадками (яблони, смородина). Небольшой садовый дом. Проведен свет, водопровод (3р в неделю). Рядом с дачей находится родник.

Коротко о недвижимости
Земля – это навсегда!
09.06.2008

Последние несколько лет российский рынок недвижимости переживает ипотечный вс...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Арендованный офис: удобство, статус и… несовершенство законодательства
30.11.2009

Самым важных нюансов при аренде офиса является правильный выбор места его рас...

Как стать пожизненным рантье?
06.07.2010

По договору ренты собственник имеет право передать другому лицу в собственнос...

Не будь лохом, снимай жильё через агентство недвижимости!
21.05.2008

Лохов, как известно, учат.

Поэтому, что вы таковым не оказались, проведём спе...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Чем хорош эксклюзив
12.11.2008

Девелоперы и застройщики довольно часто привлекают к реализации своих площаде...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Ипотека для вторичного рынка
06.03.2009

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке жилья с использованием ипотечного...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.