8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Как снять «фазенду» на лето Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.06.2007 01:00

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нелишне будет заранее озаботиться поиском уютного уголка на природе – домика, коттеджа, дачи - где можно будет насладиться всеми прелестями загородной жизни.

 

Когда нужно искать загородную арендную недвижимость? Зимой рано, а вот в начале-середине-конце марта – в самый аккурат. Во всяком случае, так подсказывают сезонные наблюдения за этим сектором рынка недвижимости. Тем более, что март в этом году очень напоминает апрель.

 

Тем не менее, торопиться не нужно. Точнее, нужно поспешать не торопясь. Почему? Потому что любой арендодатель будет пытаться побыстрее и подороже сдать свою недвижимость и цену будет «выкатывать» выше рыночной. В то же время в планы арендодателя совсем не входит оставлять свою недвижимость пустующей всё лето. Следовательно, если владелец не успел сдать свою «фазенду» до конца мая (а в нынешнем году – до конца апреля!), то он начнёт суетиться и нервничать. Тогда ему можно будет назначать свою цену, которая, разумеется, будет устраивать вас и будет ниже заявленной первоначально. Главное – держать паузу до последних дней месяца! Держать, а потом брать «фазенду» голыми руками.

 

Конечно, всех интересует, что почём. На этот вопрос нет однозначного ответа, поскольку всё зависит от объекта недвижимости, который вы собираетесь снять. Например, обычный деревянный домик без сантехнических удобств, да еще и за пределами МКАД обойдется вам в 300-600 долларов в месяц. Домик (или дача) за вышеуказанные деньги по площади равняется обычной стандартной «двушке» - 50-60 кв.м. Впрочем, это может быть и не отдельный домик, а «угол» в большом доме, который хозяева с удовольствием сдают летним постояльцам. Что не пропадал даром.

 

700-1500 долларов в месяц – это уже та сумма, за которую можно просить, чтобы вам сдали коттедж. Площадь коттеджей, сами знаете, колеблется от 100 до 200 кв. м. Плюс (вполне может быть) какая-никая баня, АГВ, электрификация. Это – тоже достаточно далеко от Москвы. А чем ближе к столице, тем дороже. Стало быть, коттедж в 20 верстах от кольцевой дороги вы сможете арендовать уже за 2500-5000 долларов в месяц. Оно вам надо? Вы же нормальный человек. Впрочем, можете снять элитный домик и за десять «штук», с охраной и бассейном – здесь вам никто не указ, кроме вашего финансового состояния.

 

В разговоре о «штуках» баксов мы совсем забыли о хрестоматийных «шести сотках», которых пруд пруди в ближнем и дальнем Подмосковье. На этих многочисленных «шести сотках» расположено множество дач и домиков по совершенно смешным ценам. Многие риэлторы высокомерно пренебрегают этим сегментом рынка, поэтому здесь имеются широкие возможности снять дачу на лето почти задаром. Мотайте на ус и ловите момент! Максимум денег, которые вам придётся выложить за аренду таких домиков – это 20-25 тысяч РУБЛЕЙ. А жить будет аж до СЕНТЯБРЯ!

 

Что ещё? Ах, гражданско-правовые отношения! О них нельзя забывать, хотя бы на минимально формальном уровне. Арендуя дом, обязательно выясните, является его владелец истинным владельцем, а не фальшивым. Во-вторых, неплохо бы заключить договорчик, где прописать сумму аренды, срок аренды, возможность расторжения только по обоюдному согласию и на всякий случай штрафные санкции на предмет «взбрыкивания» арендодателя, который может решить расторгнуть договор ни с того, ни с сего и в одностороннем порядке. Ву компрене?

 

И последнее – человеческий фактор. В дешевом сегменте дачного арендного рынка хозяева имеют дурную привычку все время маячить в своих владениях: то нагрянут с проверкой, не пропали ли вещички, то кусты смородины начнут окапывать. Такое присутствие можно и потерпеть и к тому же обговорить с хозяином заранее. Оно того стоит. Ведь деньги то платить приходится совсем небольшие, а удовольствия – на целых четыре месяца!

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Способы расчетов с продавцом при покупке квартиры
05.07.2007

Если вы хотите, чтобы ваши деньги дошли до продавца и дошли до него в целости...

«Купола» заблестят по-новому
26.10.2012

Реконструкция морально и физически устаревшего торгового комплекса улучшит внешний вид Аксеновской площади

Реконструкция морально и физически устаревшего торгового комплекса улучшит вн...

За пределами правового поля
08.04.2012

Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска Александр Авдеев на этот раз посвятил теме ЖКХ – он рассказал журналистам о том, как коммунальные управляющие компании города воруют деньги граждан.Свою традиционную ежемесячную пресс-конференцию глава администрации Обнинска ...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Проверки на дорогах
23.07.2012

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Города

Коммунальщики Обнинска проверили качество дорожного покрытия перед Днем Город...

Страхуем недострой
16.07.2008

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время ...

Безопасность на вторичке
13.01.2012

Покупка, продажа, обмен, аренда и другие действия на вторичном рынке жилья всегда влекут за собой гораздо больший риск, нежели сделки с новостройкамиПокупка, продажа, обмен, аренда и другие действия на вторичном рынке жилья вс...

Предупрежден – значит вооружен
18.02.2013

Несмотря на заверения верхов в том, что все идет хорошо, большинство россиян продолжают находиться в условиях экономического кризиса..Несмотря на заверения верхов в том, что все идет хорошо, большинство россиян ...

Как юридически оформить в собственность квартиру в новостройке
29.06.2012

Собственником квартиры в новостройке можно стать только после окончания строительства и сбора всех необходимых документов.

Собственником квартиры в новостройке можно стать только после окончания строи...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.