8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Как снять «фазенду» на лето Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.06.2007 01:00

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нелишне будет заранее озаботиться поиском уютного уголка на природе – домика, коттеджа, дачи - где можно будет насладиться всеми прелестями загородной жизни.

 

Когда нужно искать загородную арендную недвижимость? Зимой рано, а вот в начале-середине-конце марта – в самый аккурат. Во всяком случае, так подсказывают сезонные наблюдения за этим сектором рынка недвижимости. Тем более, что март в этом году очень напоминает апрель.

 

Тем не менее, торопиться не нужно. Точнее, нужно поспешать не торопясь. Почему? Потому что любой арендодатель будет пытаться побыстрее и подороже сдать свою недвижимость и цену будет «выкатывать» выше рыночной. В то же время в планы арендодателя совсем не входит оставлять свою недвижимость пустующей всё лето. Следовательно, если владелец не успел сдать свою «фазенду» до конца мая (а в нынешнем году – до конца апреля!), то он начнёт суетиться и нервничать. Тогда ему можно будет назначать свою цену, которая, разумеется, будет устраивать вас и будет ниже заявленной первоначально. Главное – держать паузу до последних дней месяца! Держать, а потом брать «фазенду» голыми руками.

 

Конечно, всех интересует, что почём. На этот вопрос нет однозначного ответа, поскольку всё зависит от объекта недвижимости, который вы собираетесь снять. Например, обычный деревянный домик без сантехнических удобств, да еще и за пределами МКАД обойдется вам в 300-600 долларов в месяц. Домик (или дача) за вышеуказанные деньги по площади равняется обычной стандартной «двушке» - 50-60 кв.м. Впрочем, это может быть и не отдельный домик, а «угол» в большом доме, который хозяева с удовольствием сдают летним постояльцам. Что не пропадал даром.

 

700-1500 долларов в месяц – это уже та сумма, за которую можно просить, чтобы вам сдали коттедж. Площадь коттеджей, сами знаете, колеблется от 100 до 200 кв. м. Плюс (вполне может быть) какая-никая баня, АГВ, электрификация. Это – тоже достаточно далеко от Москвы. А чем ближе к столице, тем дороже. Стало быть, коттедж в 20 верстах от кольцевой дороги вы сможете арендовать уже за 2500-5000 долларов в месяц. Оно вам надо? Вы же нормальный человек. Впрочем, можете снять элитный домик и за десять «штук», с охраной и бассейном – здесь вам никто не указ, кроме вашего финансового состояния.

 

В разговоре о «штуках» баксов мы совсем забыли о хрестоматийных «шести сотках», которых пруд пруди в ближнем и дальнем Подмосковье. На этих многочисленных «шести сотках» расположено множество дач и домиков по совершенно смешным ценам. Многие риэлторы высокомерно пренебрегают этим сегментом рынка, поэтому здесь имеются широкие возможности снять дачу на лето почти задаром. Мотайте на ус и ловите момент! Максимум денег, которые вам придётся выложить за аренду таких домиков – это 20-25 тысяч РУБЛЕЙ. А жить будет аж до СЕНТЯБРЯ!

 

Что ещё? Ах, гражданско-правовые отношения! О них нельзя забывать, хотя бы на минимально формальном уровне. Арендуя дом, обязательно выясните, является его владелец истинным владельцем, а не фальшивым. Во-вторых, неплохо бы заключить договорчик, где прописать сумму аренды, срок аренды, возможность расторжения только по обоюдному согласию и на всякий случай штрафные санкции на предмет «взбрыкивания» арендодателя, который может решить расторгнуть договор ни с того, ни с сего и в одностороннем порядке. Ву компрене?

 

И последнее – человеческий фактор. В дешевом сегменте дачного арендного рынка хозяева имеют дурную привычку все время маячить в своих владениях: то нагрянут с проверкой, не пропали ли вещички, то кусты смородины начнут окапывать. Такое присутствие можно и потерпеть и к тому же обговорить с хозяином заранее. Оно того стоит. Ведь деньги то платить приходится совсем небольшие, а удовольствия – на целых четыре месяца!

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Джентльменское соглашение или как давать задаток
18.06.2012

В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображений экономии средств они все хотят сделать сами.В современной реальности все люди стали излишне самостоятельными – из соображ...

Арендуя квартиру, постарайся не навредить себе
17.12.2009

Если хотите в ближайшее время снять квартиру на длительный срок, то торопитьс...

Возьмите меня в долю!
21.07.2007

Бывают случаи, что дом уже вовсю строится, а человек имеет стойкое желание пр...

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Что такое рынок недвижимости?
18.06.2012

Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недвижимости, где осуществляются соответствующие сделки.Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо бы...

Устанавливаем границы земельного участка
08.08.2011

Что такое кадастр? Далеко не все знают, что же означает это красивое французс...

Как снять «фазенду» на лето
03.06.2007

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нели...

С юристом рука об руку
24.07.2013

С юристом рука об рукуДля чего нужно юридическое сопровождение сделки. Приходя в агентство недвижим...

Страхование без страха и упрёка
10.03.2008

Множество сделок с недвижимостью признаются недействительными, в результате ч...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.