Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
03.04.2015

На Донбассе задержана собака-шпионПо информации представителя пресс-службы СБУ, на До...

14.09.2014

Жириновский: Ополченцы возьмут Киев до 26 октябряОдин из самых одиозных российских политиков, лидер ...

11.09.2014

Порошенко поприветствовал жителей Мариуполя «пьяной речью»В интернете было размещено видео, на котором презид...

18.02.2013

После декабрьского падения спроса активность на рынке загородной аренды восстанавливается.После декабрьского падения спроса активность на рын...

15.11.2014

Захарченко заявил, что Киев скоро признает ДНРГлава Донецкой народной республики Александр Захарч...

15.01.2015

Оформление сделки через нотариуса стало дешевлеВ России с 1 января 2015 года понижены тарифы на но...

03.11.2014

Параллельный мир существует, — американские ученыеКаким бы фантастическим не казался такой вывод, но ...

22.03.2015

Квартира в новостройке: почему покупать нужно сейчасМногие задаются вопросом – покупать квартиру в ново...

18.09.2014

Налог на недвижимость не будут вводитьВласти решили вместо введения налога на недвижимост...

03.01.2015

В следующем году рынок недвижимости будет активнымВ следующем году в Москве ожидается старт продаж ор...

20.06.2014

Власти передумали вводить единый налог на недвижимость для физлицРоссийские чиновники решили отказаться от идеи введ...

17.04.2015

Желающих снять коттедж на лето становится все большеСпрос на загородные дома Московской области продолж...

08.08.2014

Полицейские США считают: раз Обама плюёт на конституцию, значит и им можноЗанятную историю рассказала сегодня USA Today. Поли...

04.05.2015

Новые квартиры в 2015 г могут получить 150 крымских ветеранов ВОВБолее 135 миллионов рублей выделено из федерального...

07.09.2013

Участки без подряда будут дорожать на 15% ежегодноУчастки без подряда будут ежегодно набирать в цене ...

12.03.2015

В ЛНР ограничено вещание 23 украинских и одного российского телеканаловВ ЛНР ограничено вещание 23 украинских и одного рос...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как снять «фазенду» на лето Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.06.2007 01:00

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нелишне будет заранее озаботиться поиском уютного уголка на природе – домика, коттеджа, дачи - где можно будет насладиться всеми прелестями загородной жизни.

 

Когда нужно искать загородную арендную недвижимость? Зимой рано, а вот в начале-середине-конце марта – в самый аккурат. Во всяком случае, так подсказывают сезонные наблюдения за этим сектором рынка недвижимости. Тем более, что март в этом году очень напоминает апрель.

 

Тем не менее, торопиться не нужно. Точнее, нужно поспешать не торопясь. Почему? Потому что любой арендодатель будет пытаться побыстрее и подороже сдать свою недвижимость и цену будет «выкатывать» выше рыночной. В то же время в планы арендодателя совсем не входит оставлять свою недвижимость пустующей всё лето. Следовательно, если владелец не успел сдать свою «фазенду» до конца мая (а в нынешнем году – до конца апреля!), то он начнёт суетиться и нервничать. Тогда ему можно будет назначать свою цену, которая, разумеется, будет устраивать вас и будет ниже заявленной первоначально. Главное – держать паузу до последних дней месяца! Держать, а потом брать «фазенду» голыми руками.

 

Конечно, всех интересует, что почём. На этот вопрос нет однозначного ответа, поскольку всё зависит от объекта недвижимости, который вы собираетесь снять. Например, обычный деревянный домик без сантехнических удобств, да еще и за пределами МКАД обойдется вам в 300-600 долларов в месяц. Домик (или дача) за вышеуказанные деньги по площади равняется обычной стандартной «двушке» - 50-60 кв.м. Впрочем, это может быть и не отдельный домик, а «угол» в большом доме, который хозяева с удовольствием сдают летним постояльцам. Что не пропадал даром.

 

700-1500 долларов в месяц – это уже та сумма, за которую можно просить, чтобы вам сдали коттедж. Площадь коттеджей, сами знаете, колеблется от 100 до 200 кв. м. Плюс (вполне может быть) какая-никая баня, АГВ, электрификация. Это – тоже достаточно далеко от Москвы. А чем ближе к столице, тем дороже. Стало быть, коттедж в 20 верстах от кольцевой дороги вы сможете арендовать уже за 2500-5000 долларов в месяц. Оно вам надо? Вы же нормальный человек. Впрочем, можете снять элитный домик и за десять «штук», с охраной и бассейном – здесь вам никто не указ, кроме вашего финансового состояния.

 

В разговоре о «штуках» баксов мы совсем забыли о хрестоматийных «шести сотках», которых пруд пруди в ближнем и дальнем Подмосковье. На этих многочисленных «шести сотках» расположено множество дач и домиков по совершенно смешным ценам. Многие риэлторы высокомерно пренебрегают этим сегментом рынка, поэтому здесь имеются широкие возможности снять дачу на лето почти задаром. Мотайте на ус и ловите момент! Максимум денег, которые вам придётся выложить за аренду таких домиков – это 20-25 тысяч РУБЛЕЙ. А жить будет аж до СЕНТЯБРЯ!

 

Что ещё? Ах, гражданско-правовые отношения! О них нельзя забывать, хотя бы на минимально формальном уровне. Арендуя дом, обязательно выясните, является его владелец истинным владельцем, а не фальшивым. Во-вторых, неплохо бы заключить договорчик, где прописать сумму аренды, срок аренды, возможность расторжения только по обоюдному согласию и на всякий случай штрафные санкции на предмет «взбрыкивания» арендодателя, который может решить расторгнуть договор ни с того, ни с сего и в одностороннем порядке. Ву компрене?

 

И последнее – человеческий фактор. В дешевом сегменте дачного арендного рынка хозяева имеют дурную привычку все время маячить в своих владениях: то нагрянут с проверкой, не пропали ли вещички, то кусты смородины начнут окапывать. Такое присутствие можно и потерпеть и к тому же обговорить с хозяином заранее. Оно того стоит. Ведь деньги то платить приходится совсем небольшие, а удовольствия – на целых четыре месяца!

Сергей Коротков

 
  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.

  • Сдается помещение свободного назначения
    Категория : Коммерческая
    Тип : Аренда
    Сдается помещение свободного назначения в центре Боровска.Все коммуникации, кондиционеры, видеонаблюдение. Проходимое место, на первом этаже супермаркет "Пятерочка" , два входа- один отдельный с улицы, второй через...

  • Продажа дома в СНТ "Родник"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается участок с домом, 2 этажа, каркас, подготовлен для круглогодичного жилья. В доме печь. Вода - летний полив. Возможен торг.

  • Продажа участка д. Деревеньки
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка в д. Деревеньки Боровского района, 17км от Боровска. Новая часть деревни. Подъезд круглогодичный. Газ на краю деревни, свет рядом. Рядом с участком озеро.

  • Продажа участка д. Ивановское
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Продажа участка д. Ивановское. Участок новый. На краю деревни газ, есть свет. Рядом речка Протва

  • Продажа дома ТСН "Восток"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаётся участок с летним домом, хороший круглогодичный подъезд к дому, есть общая вода

Коротко о недвижимости
Оцени своё жильё сам!
06.04.2007

Профессионального оценщика искать не сложно и не долго, тем не менее, многие ...

Горькая ветеранская доля
02.09.2011

В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» испорченность людей квартирны...

Загородная ипотека
05.10.2009

Условия ипотечных кредитов на приобретение коттеджей примерно сопоставимы с у...

Страхование загородной недвижимости: бояться или не бояться - 2
27.12.2008

На страховом рынке наблюдается тенденция к увеличению спроса страхования заго...

Чтобы квартирный вопрос не испортил вам жизнь...
28.05.2008

... необходимо обращать внимание на некоторые нюансы жилищного законодательст...

Чем рискуют наследники?
08.12.2007

Ответ, казалось бы, напрашивается сам: наследники рискуют наследством.

То есть...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

Страховка не даёт вам спать спокойно?
04.08.2008

А вы думали, что будет иначе? Как бы не так: страховщик по своей природе риск...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...


© 2005 — 2018 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.