8 (800) 250-25-68
Главная | Новости недвижимости | Коротко о недвижимости | Как снять «фазенду» на лето

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
09.10.2018

Вторичные квартиры в Москве резко подорожали.

16.03.2018

 

С целью расширения информационного пространства мы...

30.04.2016

Строительство арендного жилья профинансируют за счёт ПИФовВласти России хотят использовать механизм паевых ин...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

24.04.2016

Рынок апартаментов продолжает набирать оборотыНа сегодняшний день на первичном рынке Москвы в про...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

24.04.2016

В России возродят институт типового проектирования жильяМинстрой РФ планирует возродить практику строительс...

20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

20.04.2016

Минэкономразвития амнистирует недвижимость на лесных земляхМинистерство экономического развития подготовило за...

11.04.2016

Москва заработала от продажи нежилых помещений почти миллиард Cначала 2016 года в бюджет Москвы поступило более 9...

11.04.2016

В мире удвоилось число мегасделок с недвижимостьюКоличество сделок с недвижимостью стоимостью более ...

07.04.2016

Порошенко – не тот, за кого себя выдает!Педро Порошенко боится войны с Россией. Такая подпи...

02.04.2016

Прокуроры проверят процесс распределения госземельГенпрокуратуре РФ поручено провести проверки в рамк...

02.04.2016

На арендном рынке курортного жилья наведут порядокВице-премьер Ольга Голодец заявила о намерении прав...

02.04.2016

Россиян заставят продавать наследуемые квартирыВ Госдуме предлагают ввести норму об обязательной п...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Как снять «фазенду» на лето Печать E-mail
Коротко о недвижимости
03.06.2007 01:00

Когда весна уже в самом разгаре, а до лета рукой подать, жителям городов нелишне будет заранее озаботиться поиском уютного уголка на природе – домика, коттеджа, дачи - где можно будет насладиться всеми прелестями загородной жизни.

 

Когда нужно искать загородную арендную недвижимость? Зимой рано, а вот в начале-середине-конце марта – в самый аккурат. Во всяком случае, так подсказывают сезонные наблюдения за этим сектором рынка недвижимости. Тем более, что март в этом году очень напоминает апрель.

 

Тем не менее, торопиться не нужно. Точнее, нужно поспешать не торопясь. Почему? Потому что любой арендодатель будет пытаться побыстрее и подороже сдать свою недвижимость и цену будет «выкатывать» выше рыночной. В то же время в планы арендодателя совсем не входит оставлять свою недвижимость пустующей всё лето. Следовательно, если владелец не успел сдать свою «фазенду» до конца мая (а в нынешнем году – до конца апреля!), то он начнёт суетиться и нервничать. Тогда ему можно будет назначать свою цену, которая, разумеется, будет устраивать вас и будет ниже заявленной первоначально. Главное – держать паузу до последних дней месяца! Держать, а потом брать «фазенду» голыми руками.

 

Конечно, всех интересует, что почём. На этот вопрос нет однозначного ответа, поскольку всё зависит от объекта недвижимости, который вы собираетесь снять. Например, обычный деревянный домик без сантехнических удобств, да еще и за пределами МКАД обойдется вам в 300-600 долларов в месяц. Домик (или дача) за вышеуказанные деньги по площади равняется обычной стандартной «двушке» - 50-60 кв.м. Впрочем, это может быть и не отдельный домик, а «угол» в большом доме, который хозяева с удовольствием сдают летним постояльцам. Что не пропадал даром.

 

700-1500 долларов в месяц – это уже та сумма, за которую можно просить, чтобы вам сдали коттедж. Площадь коттеджей, сами знаете, колеблется от 100 до 200 кв. м. Плюс (вполне может быть) какая-никая баня, АГВ, электрификация. Это – тоже достаточно далеко от Москвы. А чем ближе к столице, тем дороже. Стало быть, коттедж в 20 верстах от кольцевой дороги вы сможете арендовать уже за 2500-5000 долларов в месяц. Оно вам надо? Вы же нормальный человек. Впрочем, можете снять элитный домик и за десять «штук», с охраной и бассейном – здесь вам никто не указ, кроме вашего финансового состояния.

 

В разговоре о «штуках» баксов мы совсем забыли о хрестоматийных «шести сотках», которых пруд пруди в ближнем и дальнем Подмосковье. На этих многочисленных «шести сотках» расположено множество дач и домиков по совершенно смешным ценам. Многие риэлторы высокомерно пренебрегают этим сегментом рынка, поэтому здесь имеются широкие возможности снять дачу на лето почти задаром. Мотайте на ус и ловите момент! Максимум денег, которые вам придётся выложить за аренду таких домиков – это 20-25 тысяч РУБЛЕЙ. А жить будет аж до СЕНТЯБРЯ!

 

Что ещё? Ах, гражданско-правовые отношения! О них нельзя забывать, хотя бы на минимально формальном уровне. Арендуя дом, обязательно выясните, является его владелец истинным владельцем, а не фальшивым. Во-вторых, неплохо бы заключить договорчик, где прописать сумму аренды, срок аренды, возможность расторжения только по обоюдному согласию и на всякий случай штрафные санкции на предмет «взбрыкивания» арендодателя, который может решить расторгнуть договор ни с того, ни с сего и в одностороннем порядке. Ву компрене?

 

И последнее – человеческий фактор. В дешевом сегменте дачного арендного рынка хозяева имеют дурную привычку все время маячить в своих владениях: то нагрянут с проверкой, не пропали ли вещички, то кусты смородины начнут окапывать. Такое присутствие можно и потерпеть и к тому же обговорить с хозяином заранее. Оно того стоит. Ведь деньги то платить приходится совсем небольшие, а удовольствия – на целых четыре месяца!

Сергей Коротков

 

  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Продажа квартиры
25.04.2014

Продажа квартирыНе секрет, что продажа квартиры является не менее серьезным предприятием, чем...

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?
20.03.2014

Искать самому или обратиться в агентство недвижимости?Агентство недвижимости это посредник, зарабатывающий деньги на клиентах, кото...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным
13.01.2014

Как признать договор купли-продажи квартиры недействительнымБывает, собственники после продажи своей недвижимости вдруг понимают, что дан...

Приватизация квартиры может быть опасной
10.12.2013

Приватизация квартиры может быть опаснойВ данный момент далеко не все настроены приватизировать квартиры. Вероятно, м...

Тонкости покупки и продажи квартир
03.12.2013

Тонкости покупки и продажи квартирНесомненно, покупка квартиры дело очень важное. И чтобы не допустить совершен...

Профессия риэлтор
28.11.2013

Профессия риэлторРиэлтор – весьма красивое слово, и, ознакомившись с его обязанностями, иногда...

Покупка дачнoго участка
20.11.2013

Покупка дачнoго участкаЖивя в городе, всякий из нас мечтает о тишине и уединении, правда бы ненадолг...

Летняя прохлада деревянного дома
12.11.2013

Летняя прохлада деревянного домаЖарким летом солнце так раскаляет городские многоэтажные дома, построенные из...



© 2005 — 2024 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.