8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.04.2007 01:00

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством – платить налоги. Однако их можно снизить законным образом.

 

Например, владельцы жилых домов, дач, коттеджей и садовых домиков облагаются налогом подоходным. Это – в случае, если стоимость недвижимости, принадлежащей им по праву собственности, превышает МРОТ в 500 раз. С остальных налоги взимаются в размере 12-30% в зависимости от степени превышения суммы. Плюс ко всему существует еще и нотариальная пошлина.

 

Однако, голь на выдумки хитра. Причём, хитра по-честному и на законных основаниях. Так, можно погнаться сразу за двумя зайцами и поймать их обоих: взять да и указать в договоре купли/продажи сумму, равную оценочной (инвентаризационной) объекта недвижимости БТИ, согласно полученной в БТИ справке на продажу. Это делается для того, что снизить стоимость нотариального оформления сделки и полностью обойти подоходный налог.

 

Но когда вы встретитесь с налоговым инспектором, чтобы получить от него справку об отсутствии у вас налоговых долгов по строениям и сооружениям, инспектор может поинтересоваться суммой предстоящей сделки и вписать в свою справку рыночную стоимость (!!!) вашей недвижимости, что никак не в ваших интересах. Тем более, что в данном случае инспектор слишком много на себя берёт – это действие находится за пределами его компетенции. И чтобы не ссориться с мелкой чиновной сошкой, лучше пойти напрямую к самому начальнику налоговой инспекции и решить все вопросы с ним.

 

Есть еще способ продажи недвижимости посредством оформления договора дарения. Это делается опять же для того, чтобы снизить налоги. Договор дарения изготавливается в 4-х экземплярах, один из которых, нотариально заверенный, отправляется в налоговую инспекцию. В этом случае нужно быть готовым к визиту налоговых инспекторов, которые будут проверять вас на искренность почти как на «детекторе лжи»: почему, мол, вам пришло в голову взять да и подарить квартиру чужому человеку. К тому же надо быть начеку и на предмет покупателя, которому вы «дарите» свою квартиру: бывает, что, получив квартиру в подарок, он может сделать вам «физкульт-привет» и ни копейки не заплатить.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Выбор ипотечного жилья или как всем угодить
05.05.2008

Имеется устойчивое заблуждение, что с помощью ипотечного кредита можно купить...

Вокзал со всеми удобствами
21.11.2012

Привокзальную площадь ждут большие перемены

Привокзальную площадь ждут большие перемены

Торговый комплекс «Привокзальный» ...

В последний год дачной амнистии: пора поторопиться оформить права
06.05.2010

Закон о дачной амнистии действует уже почти полтора года.

Однако не все гражда...

Опасайтесь подделок!
30.10.2008

Самыми популярными видами афёр на рынке недвижимости является так называемый ...

Выбираем оценщика
05.07.2011

Как выбрать честного, объективного и грамотного оценщика?

Для этого достаточно...

Аренда квартиры. На что обратить внимание
24.01.2014

Аренда квартиры. На что обратить вниманиеОчередной переезд на арендованную квартиру всегда связан с немалыми хлопотами...

Как купить квартиру без риэлтора
01.04.2013

Как купить квартиру без риэлтораДействуя самостоятельно, без поддержки квалифицированных посредников, постара...

Где-то за городом, очень недорого
07.06.2011

За городом можно снять следующие виды жилья...

Что такое рынок недвижимости?
18.06.2012

Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо быть сданы в аренду. Все эти процессы происходят на рынке недвижимости, где осуществляются соответствующие сделки.Все нижеперечисленные виды недвижимости могут подлежать купле-продаже либо бы...



© 2005 — 2021 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.