8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
Садовые товарищества начнут...
Садовые некоммерческие товарищества будут развиваться по семи новым направлениям, сообщает и.о. р...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Все новости

Разделы

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи Печать E-mail
Коротко о недвижимости
25.04.2007 01:00

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством – платить налоги. Однако их можно снизить законным образом.

 

Например, владельцы жилых домов, дач, коттеджей и садовых домиков облагаются налогом подоходным. Это – в случае, если стоимость недвижимости, принадлежащей им по праву собственности, превышает МРОТ в 500 раз. С остальных налоги взимаются в размере 12-30% в зависимости от степени превышения суммы. Плюс ко всему существует еще и нотариальная пошлина.

 

Однако, голь на выдумки хитра. Причём, хитра по-честному и на законных основаниях. Так, можно погнаться сразу за двумя зайцами и поймать их обоих: взять да и указать в договоре купли/продажи сумму, равную оценочной (инвентаризационной) объекта недвижимости БТИ, согласно полученной в БТИ справке на продажу. Это делается для того, что снизить стоимость нотариального оформления сделки и полностью обойти подоходный налог.

 

Но когда вы встретитесь с налоговым инспектором, чтобы получить от него справку об отсутствии у вас налоговых долгов по строениям и сооружениям, инспектор может поинтересоваться суммой предстоящей сделки и вписать в свою справку рыночную стоимость (!!!) вашей недвижимости, что никак не в ваших интересах. Тем более, что в данном случае инспектор слишком много на себя берёт – это действие находится за пределами его компетенции. И чтобы не ссориться с мелкой чиновной сошкой, лучше пойти напрямую к самому начальнику налоговой инспекции и решить все вопросы с ним.

 

Есть еще способ продажи недвижимости посредством оформления договора дарения. Это делается опять же для того, чтобы снизить налоги. Договор дарения изготавливается в 4-х экземплярах, один из которых, нотариально заверенный, отправляется в налоговую инспекцию. В этом случае нужно быть готовым к визиту налоговых инспекторов, которые будут проверять вас на искренность почти как на «детекторе лжи»: почему, мол, вам пришло в голову взять да и подарить квартиру чужому человеку. К тому же надо быть начеку и на предмет покупателя, которому вы «дарите» свою квартиру: бывает, что, получив квартиру в подарок, он может сделать вам «физкульт-привет» и ни копейки не заплатить.

Сергей Коротков

 
  • Дом в Малоярославце
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.

  • СНТ Надежда
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...

  • Квартира в Балабаново-1
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...

  • Красивый дом в снт Надежда-1
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...

  • Садовый дом в с/т Гиппократ
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...


Коротко о недвижимости
Покупка дома: когда желания совпадают с возможностями
24.07.2008

Прежде чем купить собственный дом, определитесь со своими желаниями.

 А  потом...

Страхуем недострой
16.07.2008

Страховать своё жилье от наводнения, пожара, стихийных бедствий в наше время ...

Дарю от всей души, но документик составлю
21.01.2011

Если вы хотите передать свое недвижимое имущество в чью-то безраздельную собс...

Правила поведения на вторичке
16.12.2011

Каждый день кто-то улучшает свои жилищные условия, разменивается, становится ...

Чтобы ваша дача была хорошей, её нужно выбирать с умом
24.12.2009

Вопрос покупки дачи, в принципе, актуален круглый год, особенно в последние д...

Отремонтировать, чтобы продать
19.01.2010

По мнению риэлторов, покупатели чаще всего отметают вариант с «нежилой» кварт...

Больше половины
05.04.2013

Сергей ВолотовскийОбнинское муниципальное предприятие  «УЖКХ» стало лидером по сбору коммунальн...

Не проехать, не пройти
05.12.2011

В Обнинске пешеходы и автомобилисты совершенно по-разному смотрят на проблему...

Нужно ли городу коммунальное МЧС?
21.03.2012

Почему в Обнинске сохранилась единая общегородская аварийно-диспетчерская служба? На этот вопрос отвечает директор МП УЖКХ Сергей ВОЛОТОВСКИЙ.Почему в Обнинске сохранилась единая общегородская аварийно-диспетчерская слу...



© 2005 — 2022 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.